Реконструкція приватного будинку

Крім проектування нових будинків, існує ще один напрямок будівельних робіт, що вимагає ретельної підготовки. Йдеться про реконструкцію будинків. Поняття реконструкція приватного будинку охоплює перебудову або перепланування об'єктів приватного домоволодіння зі зміною зовнішніх і/або внутрішніх параметрів (кількість і площа кімнат, поверховість тощо).

1

Складання кошторисної документації згідно вимог Настанови

Складемо інвесторський кошторис, договірну ціну контракту; згідно ДСТУ Б Д.1.1-1 діє до: 2013 використовуючи нормативні цінові показники.

2

Акт виконаних робіт по формі КБ2 і КБ3

Акт виконаних робіт - це первинний документ підписується між Підрядником, які виконали будь-яку частину робіт за поточний місяць і Замовником.

3

Підготовка кошторисної документації для участі в тендері

Розробка кошторисної документації для участі в тендері виконується за обсягами робіт і з урахуванням вимог викладених в документації конкурсних торгів.

Що означає перепланування?

Очевидно, що в певному сенсі перепланування – справа навіть складніша, ніж будівництво нового житлового будинку за типовим проектом. Тому вона вимагає такого ж серйозного підходу на етапі проектування і планування. Розглянемо, що на практиці означає реконструкція будинку. Вона може включати в себе такі роботи:

• заміну носійних конструкцій будівлі;
• заміну фасаду, покрівлі та ін.;
• зміну геометричних форм будівлі;
• заміну певних конструкцій або їх елементів;
• зміну функціонального призначення окремих приміщень;
• перенесення, зміну або заміну інженерних мереж і комунікацій;
• згідно з узгодженнями з держструктурами, може знадобитися зміна обсягів послуг, що надаються (водопостачання, каналізація, електропостачання).

Реконструкція котеджу найчастіше полягає у розширенні, спорудженні прибудов, переплануванні внутрішнього простору, добудові поверхів і навіть перебудову фундаменту. Все це робиться з метою поліпшення умов проживання та зручності експлуатації житлових будинків. Аби досягти цієї мети, необхідно ретельно продумати всі нюанси: скласти проект, вибрати матеріали, запросити фахівців, здійснити необхідні узгодження в державних структурах.

З чого почати реконструкцію приватного будинку

Якщо планування реконструкції приватного будинку – питання вирішене, потрібно починати зі складання проекту і кошторису витрат. Це допоможе оцінити якість змін і врахувати всі витрати. Узгодження кошторису, можливо, покаже, що від деяких планів слід відмовитися, або навпаки, проект треба чимось доповнити.

Кошторис корисний як для замовника, так і для виконавця. За кошторисом підрядник може спланувати проведення робіт, доставку матеріалів і побачити розмір своєї винагороди. При наявності грамотно складеного кошторису ймовірність виникнення непорозумінь і непередбачених ситуацій під час реконструкції зводиться до мінімуму.

Поради при реконструкції приватного будинку

З огляду на важливість планування радимо вибирати проектну організацію з досвідом і достатньою кваліфікацією. Частково оцінити досвід допоможе кошторис: якщо він докладний і зрозумілий, то підрядник буде точно знати, що від нього очікується і що йому треба зробити. Якщо документація «туманна» і залишається багато неясностей, потрібно бути уважним. Це може означати, що виконавець або не повністю розуміє завдання, або намагається приховати майбутні доходи від проекту.

Наша організація допоможе вам у складанні кошторису на реконструкцію приватного будинку, незалежно від складності робіт, що плануються. Інженери нашої компанії добре знають технологію будівельних процесів і правила ціноутворення, тому складений нами кошторис точно і прозоро покаже всі заплановані види робіт, їх тривалість і вартість. Якщо ваш підрядник або замовник пропонує свій кошторис, ми готові надати допомогу в його перевірці.

Наша мета – полегшити та прискорити проведення реконструкції внаслідок ретельного планування, узгодженості дій виконавця і взаєморозуміння між підрядником і замовником. Проектна підготовка і складання кошторису вимагають часу та фінансових витрат, але надалі дозволяють заощадити до 20% вартості реконструкції об'єкта. Чекаємо на ваші заявки на нашому сайті та за телефоном. Ми раді тривалій співпраці з нашими клієнтами.