Складання кошторисної документації згідно вимог Настанови

Для точного прогнозування майбутніх витрат у будівельній, ремонтній і виробничій сфері потрібно складання кошторисів, відповідно до положень Настанови. Необхідність в наявності кошторисної документації існує при тендерному будівництві, при укладанні договору з замовником або підрядником, а також для підрахунку витрат на виробництво. Будівельним організаціям кошториси потрібні для здійснення діяльності, пов'язаної з будівництвом і монтажем, для створення проектної документації.

1

Складання кошторисної документації згідно вимог Настанови

Складемо інвесторський кошторис, договірну ціну контракту; згідно ДСТУ Б Д.1.1-1 діє до: 2013 використовуючи нормативні цінові показники.

2

Акт виконаних робіт по формі КБ2 і КБ3

Акт виконаних робіт - це первинний документ підписується між Підрядником, які виконали будь-яку частину робіт за поточний місяць і Замовником.

3

Підготовка кошторисної документації для участі в тендері

Розробка кошторисної документації для участі в тендері виконується за обсягами робіт і з урахуванням вимог викладених в документації конкурсних торгів.

Вихідні дані для складання кошторису

Для грамотного складання кошторисної документації важливо надати достовірну вихідну інформацію. Якщо має бути виконаний ремонт або роботи будівельного характеру, для підрахунку витрат використовуються такі дані:

1. Метод здійснення будівництва: підрядний або господарський.
2. Джерело фінансування: бюджет, залучення сторонніх коштів та інші.
3. Дата початку робіт.
4. Завантаженість приміщення.
5. Вартість матеріалів, технічних і трудових ресурсів, а також обладнання.
6. Етапи підготовки території для будівництва.
7. Витрати на користування землею і відведення ділянки.
8. Необхідність у знесенні будівель із зазначенням їх призначень, матеріалу стін і площі.
9. Вивіз сміття та грунту, з визначенням дальності відстані.
10. Зведення і демонтаж тимчасових виробничих та допоміжних споруд.
11. Авторський нагляд.
12. Витрати на проведення тендеру.
13. Експертиза проекту.
14. Компенсації.

Також можуть надаватися додаткові відомості про притягнення до розробки проекту сторонніх організацій.

Складання кошторисів на різні види БМР

Складання кошторисів перед початком проведення таких робіт спрямовано на визначення витрат на їх проведення. Дані розрахунки важливі, якщо підрядну організацію турбує прибутковість проекту. Вартість будівництва може визначатися на наступних стадіях:

1. Підготовка проектної кошторисної документації.
2. Складання генплану і розробка ескізу.
3. Проведення будівельно-монтажних робіт
4. Проведення пусконалагоджувальних робіт

Локальні кошториси готуються на окремі види робіт. Підраховуються витрати на матеріали, обладнання, перепланування. Підсумковий документ охоплює весь спектр витрат.

Складання кошторисної документації на будівельні роботи

Для початку будівництва об'єктів потрібні локальні кошториси на спеціальні види робочих операцій і на загальні будівельні дії. Враховується відомість обсягів робіт і дефектна відомість, а також технічне завдання замовника і відомість обробки приміщення. У розрахунок приймається дизайн-проект. При цьому складається наступна видаткова документація:

• кошторис за кресленням;
• пуско-налагоджувальні роботи;
• розрахунки для отримання банківського кредиту;
• документація для контролю будівництва при зведенні будинків у приватному секторі;
• коригування обсягів робіт в разі змін у проекті;
• перевірка обґрунтованості витрат;
• контроль обсягів робіт відповідно до робочих креслень;
• витрати під встановлену замовником суму;
• відомість обробки приміщень.

Додатково розраховуються витрати, пов'язані з інфляцією. Якщо планується один вид робіт, при розрахунку складається єдиний кошторис: локальний, вільний або об'єктний.

Складання кошторисів на капітальний ремонт

Розробка кошторисної документації перед початком проведення капітального ремонту здійснюється з урахуванням комплексу заходів, які є необхідними в процесі відновлення будівлі. У розрахунок береться:

• фізичний знос будівлі;
• оновлення елементів конструкцій;
• заміна інженерного обладнання;
• демонтаж старих конструкцій;
• зміна оздоблювального покриття;
• посилення конструкцій;
• установка нових інженерних систем, елементів конструкцій, оздоблення.

Документація складається на підставі наданих паперів. В їх число входять:

1. Пояснювальна записка загального типу.
2. Рішення інженерного, архітектурно-будівельного і технологічного характеру.
3. Проект капітальних робіт.

При складанні кошторису враховуються додаткові витрати, в залежності від складності умов проведення ремонтно-будівельних робіт, а також кошти на зведення тимчасових будівель і споруд, коефіцієнт інфляції.

Локальний кошторис складається при вибірковому капітальному ремонті. У нього вносяться розрахунки витрат на заміну сантехніки, електрообладнання, оштукатурювання і внутрішню обробку. При переплануванні враховується вартість оформлення дозвільної документації і безпосередньо робіт.

Складання кошторисів на реконструкцію, реставрацію

Кошторисні розрахунки при реконструкції залежать від типу об'єкта. Якщо має бути реконструкція виробничого підприємства, то враховуються такі параметри:

1. Реструктуризація підприємства.
2. Збільшення обсягів виробничих приміщень.
3. Підвищення виробничої потужності.
4. Зміна внутрішнього планування цехів.
5. Створення приміщення з новим функціоналом.
6. Демонтаж старих конструкцій.
7. Знесення будинків.
8. Посилення існуючих елементів конструкцій.

При проведенні кошторисних розрахунків реконструкції та реставрації невиробничих об'єктів враховуються підсумкові цілі роботи. При цьому береться до уваги:

• поверховість будівлі;
• фізичний знос;
• кількість і стан квартир в житлових будинках;
• співвідношення житлових приміщень з допоміжними;
  площа будівлі;
• рік побудови будівлі;
• необхідність зміцнення несучих конструкцій;
• зведення надбудов;
• демонтаж конструкцій;
• перепланування;
• заміна інженерного обладнання;
• поліпшення естетичного вигляду будівлі.

Реставраційні роботи вимагають професійних знань фахівців, що складають кошторис. Необхідно розбиратися в технології реставрації, мати поняття про ціноутворення. Розрахунок витрат на реставрацію орієнтований на види робіт, їхню послідовність і технічні особливості.

Складаємо кошториси на бюджетне і комерційне фінансування

Для успішного фінансування, незалежно від того, комерційним або бюджетним воно є, необхідно надати точні розрахунки за проектними витратами. Дана документація про загальну вартість проекту є важливим інструментом для контролю витрат матеріальних коштів.

Визначаються наступні параметри:

• Витрати на придбання обладнання.
• Авторський нагляд.
• Комплекс работ.
• Аналіз вартості робіт за кошторисом і фактичні витрати.
• Резервні можливості.
• Витрати, пов'язані зі створенням початкового оборотного капіталу.
• Монтаж і демонтаж обладнання.
• Придбання матеріалів.
• Технічний стан будівлі.
• Додаткові ризики.
• Загальна сума проектних витрат.

Документація надається інвесторам для оцінки прибутковості проекту.

Вартість складання кошторисної документації

Вартість кошторису залежить від його виду та тимчасових витрат, необхідних для її складання. На ціну послуги впливає наявність вихідних даних, кількість запланованих за проектом робіт, наявність або відсутність прорахованих ППР і специфікацій, обсяг відомостей про проект. Визначити точну підсумкову ціну може фахівець, який працює з кошторисами і добре розбирається в ціноутворенні, будівництві та проектуванні. При зверненні в нашу компанію ви зможете проконсультуватися по вартості розрахунків у професіоналів.

Зв'яжіться з професіоналом вже зараз

Точно і грамотно складений кошторис допоможе реалізувати будь-який будівельний і виробничий проект. Іноді час на його складання відіграє важливу роль. З цієї причини не варто відкладати підрахунок майбутніх витрат надовго. Звернувшись до нас, ви тільки надасте вихідні дані і незабаром у вас буде вся необхідна документація.

Вартість складання кошторисної документації у нас досить економічна. Ми пропонуємо всі види кошторисів для реалізації будівельних цілей, участі в тендерах і отримання фінансування. Під час надання послуги враховуються всі особливості інформації по проекту: робоча стадія, завдання, обсяги виробництва, можливі тимчасові й інфляційні корективи. Подати заявку на кошторис можна за телефоном або через форму зворотнього зв'язку. Замовляйте в нашій компанії потрібний документ і створюйте тільки успішні, продуктивні проекти.