Кошторисна частина проєкту й тендерної пропозиції
Оформлення інвесторської та договірної кошторисної документації
Підготуємо або перевіримо кошторисну документацію для замовника, інвестора чи підрядника. Узгодимо склад комплекту, нормативну базу та формат результату: локальні й об’єктні кошториси, відомості ресурсів, зведені розрахунки, договірну ціну та кошторисну частину тендерної пропозиції.
Після перегляду матеріалів повідомимо, яких даних достатньо, що потрібно уточнити, а також погодимо склад, строк і вартість роботи.
Що ви отримуєте
Інвесторський кошторис
Комплект для визначення очікуваної вартості будівництва за наданими проєктними рішеннями, обсягами робіт і погодженими вихідними даними.
Договірну ціну
Розрахунок вартості робіт для укладення або уточнення договору з урахуванням погодженого виду ціни, ресурсів та умов виконання.
Кошторисну частину для тендеру
Локальні кошториси, відомості ресурсів, договірну ціну й потрібні формати — у складі, який прямо вимагає конкретна тендерна документація.
Попередня оцінка
Замовити кошторисну документацію
Надішліть проєкт, дефектний акт, відомість обсягів, тендерну документацію або наявний кошторис. Якщо комплект неповний, залиште телефон — перевіримо матеріали й пояснимо, чого бракує саме для вашого завдання.
- до 3 файлів у формі;
- файл АВК-5 або комплект документів — одним ZIP-архівом;
- попередня оцінка після перегляду матеріалів.
Правильний документ для правильної мети
Чим відрізняються інвесторська документація та договірна ціна
Для замовника або інвестора
Інвесторська кошторисна документація допомагає визначити вартість проєкту, запланувати фінансування, сформувати очікувану вартість і перевіряти цінові пропозиції підрядників.
- локальні та об’єктні кошториси;
- зведений кошторисний розрахунок — коли він потрібний;
- відомості ресурсів і підсумкові показники;
- інші розрахунки, передбачені погодженим завданням.
Для підрядника або учасника закупівлі
Договірна ціна фіксує вартісні умови виконання робіт і формується на підставі проєкту, обсягів, ресурсів, умов договору та вимог замовника або закупівлі.
- розрахунок договірної ціни погодженого виду;
- локальні кошториси й відомості ресурсів;
- розрахунки витрат у погодженому складі;
- файли для подання у визначених форматах.
Склад послуги
Які кошторисні документи можемо підготувати
Після перегляду вихідних даних погоджуємо точний перелік. Залежно від завдання до нього можуть входити:
- локальні кошториси на будівельні, ремонтні та монтажні роботи;
- об’єктні кошториси й зведений кошторисний розрахунок;
- підсумкові відомості ресурсів та інші відомості до кошторису;
- розрахунки загальновиробничих та інших передбачених витрат;
- договірна ціна та розрахунки до неї;
- кошторисна частина тендерної пропозиції;
- уточнення комплекту після зміни проєкту, обсягів або умов;
- експорт у PDF, Excel та файл АВК-5, якщо це погоджено.
Звіт з аналізу цін на матеріальні ресурси, документи для експертизи та повний тендерний супровід є окремими завданнями. Якщо вони потрібні, зазначимо це в оцінці до початку робіт.
Вихідні дані
Що потрібно надіслати для оцінки
Проєкт і обсяги
Креслення, специфікації, дефектний акт, відомість обсягів робіт або інші матеріали, з яких можна визначити склад і кількість робіт.
Умови замовника
Стадія проєкту, джерело фінансування, регіон, вимоги договору, технічне завдання або посилання на закупівлю.
Наявні розрахунки
Кошториси, договірна ціна, зауваження, файли АВК-5 та узгоджені дані про ціни — якщо потрібно перевірити або доопрацювати комплект.
Не обов’язково мати всі документи до першого звернення. Надішліть те, що є: ми відокремимо критично необхідні дані від тих, які можна уточнити під час роботи.
Порядок роботи
Як відбувається підготовка документації
- Отримуємо матеріалиВи надсилаєте вихідні файли та коротко пояснюєте, для кого і з якою метою потрібний комплект.
- Перевіряємо комплектністьЗіставляємо проєкт, обсяги, технічні вимоги й наявні розрахунки; формуємо перелік уточнень.
- Погоджуємо завданняФіксуємо склад документів, нормативну базу, формат видачі, строк, вартість і порядок правок.
- Виконуємо розрахункиСтруктуруємо роботи й ресурси, готуємо кошториси, договірну ціну та інші погоджені документи.
- Перевіряємо та передаємоКонтролюємо узгодженість комплекту й передаємо файли у визначених форматах.
Нормативна основа
За якими вимогами готуємо розрахунки
Під час визначення вартості будівництва застосовуємо Настанову, затверджену наказом Мінрегіону № 281 від 01.11.2021, а також актуальні вимоги конкретного проєкту, замовника, договору чи закупівлі.
Нормативна база не замінює вихідних даних і не визначає один універсальний комплект для всіх об’єктів. Тому перед розрахунком перевіряємо, яка стадія документації, який результат очікує замовник і які вимоги прямо встановлені для конкретного завдання.
Контроль перед передачею
Що перевіряємо в кошторисному комплекті
- відповідність робіт і обсягів наданому проєкту та відомостям;
- одиниці виміру, коефіцієнти, дублювання й пропущені позиції;
- узгодженість локальних, об’єктних і підсумкових документів;
- коректність структури ресурсів у межах погодженого завдання;
- зв’язок договірної ціни з кошторисами та умовами договору;
- відповідність формату й складу вимогам конкретної закупівлі;
- наявність розрахунків, прямо передбачених завданням;
- узгодженість версій вихідних і підсумкових файлів.
Перевірка виконується в межах отриманих матеріалів і погодженого складу робіт. Якщо в проєкті, обсягах або вимогах є суперечності, виносимо їх на уточнення, а не замінюємо припущеннями.
Прозора оцінка
Від чого залежать вартість і строк
Одна ціна без перегляду документів була б неточною. На оцінку впливають:
- кількість локальних кошторисів, позицій, розділів та об’єктів;
- повнота проєкту, відомостей обсягів і технічних вимог;
- необхідність відновлювати, перевіряти або перераховувати наявний комплект;
- склад договірної ціни й додаткових розрахунків;
- вимоги тендерної документації, формати видачі та погоджений строк.
Як отримати точну оцінку
Надішліть вихідні дані та вкажіть призначення документації. Після перегляду повідомимо, що входить у роботу, яких уточнень бракує, скільки часу потрібно та якою буде вартість.
Без підміни послуги
Кошторисна документація чи повний тендерний супровід
Ця послуга охоплює інженерно-кошторисну частину: розрахунки вартості, локальні кошториси, відомості ресурсів, договірну ціну та файли у погодженому форматі.
Довідки учасника, кваліфікаційні документи, юридичний аналіз умов закупівлі, оскарження та організаційний супровід участі не входять до цієї сторінки. Для такого завдання дивіться окрему послугу «Тендерний супровід».
Поширені запитання
Запитання про інвесторську та договірну документацію
Скільки коштує підготовка кошторисного комплекту?
Вартість визначаємо після перегляду матеріалів. Вона залежить від кількості документів і позицій, повноти вихідних даних, необхідності перевірки наявних розрахунків, формату видачі та строку.
Який строк виконання?
Строк погоджуємо після оцінки обсягу та комплектності матеріалів. Якщо в проєкті, обсягах або тендерних вимогах є суперечності, спочатку формуємо перелік уточнень.
Чи можна підготувати договірну ціну за готовим інвесторським кошторисом?
Так, якщо наданий комплект відповідає актуальним обсягам і умовам майбутнього договору. Перед розрахунком перевіряємо вихідні документи та погоджуємо вид і склад договірної ціни.
Чи працюєте з файлами АВК-5?
Так, коли формат АВК-5 передбачений завданням. Для попередньої оцінки надішліть файл АВК-5 або комплект із кількох документів одним ZIP-архівом. Результат можемо погодити у PDF, Excel та АВК-5.
Чи можна замовити лише перевірку готової документації?
Так. Надішліть наявний комплект і зауваження, якщо вони є. Після перегляду визначимо обсяг перевірки, перелік невідповідностей і чи потрібне повне доопрацювання розрахунків.
Чи готуєте кошторисну частину для Prozorro?
Так, у складі та форматах, які прямо передбачає конкретна тендерна документація. Повний тендерний супровід, довідки учасника й юридичні документи є окремою послугою.
Чи гарантуєте допуск тендерної пропозиції?
Ні. Рішення про допуск приймає замовник. Ми перевіряємо погоджену кошторисну частину за наданими вимогами, повідомляємо про виявлені невідповідності та не даємо гарантій щодо рішень третіх осіб.
Працюєте тільки у Львові?
Ні. Вихідні дані, уточнення й результат можна передати дистанційно, тому працюємо із замовниками та підрядниками по Україні.
Суміжні послуги
Якщо завдання ширше або інше
Потрібно скласти кошторис із нуля
Для будівельних, ремонтних або монтажних робіт дивіться складання кошторисів на будівництво та ремонт.
Потрібне підтвердження цін
Для опрацювання ринкових пропозицій дивіться послугу «Звіт з аналізу цін на матеріальні ресурси».
Потрібна інвесторська документація або договірна ціна?
Надішліть наявні матеріали. Після перегляду погодимо потрібний комплект, строк, вартість і формат результату.
Cхожі статті
Перевірка кошторисів на об’єктивність і відповідність: аудит та захист бюджету
06.01.2024
Складання кошторисів на будівництво та ремонт
06.01.2024
Звіт з аналізу цін на матеріальні ресурси у 2026 році: вимоги, ЄДЕССБ і підготовка даних
13.06.2026