1

Складання кошторисної документації згідно вимог Настанови

Складемо інвесторський кошторис, договірну ціну контракту; згідно «Настанова з визначення вартості будівництва» (затверджена наказом Мінрегіону № 281 від 01.11.2021)

2

Акт виконаних робіт по формі КБ2 і КБ3

Акт виконаних робіт - це первинний документ підписується між Підрядником, які виконали будь-яку частину робіт за поточний місяць і Замовником.

3

Підготовка кошторисної документації для участі в тендері

Розробка кошторисної документації для участі в тендері виконується за обсягами робіт і з урахуванням вимог викладених в документації конкурсних торгів.

Кошторисні послуги для будівництва, ремонту та тендерів

Кошторисні послуги потрібні на всіх етапах будівельного проєкту: від первинного розрахунку бюджету до перевірки документації, участі в тендері та закриття виконаних робіт. Якісно підготовлена кошторисна частина дає можливість контролювати витрати, аргументовано вести переговори з підрядником і приймати фінансові рішення на основі реальних показників, а не приблизних оцінок.

УкрСмета надає повний спектр кошторисних послуг: складання кошторисів, перевірку готової документації, підготовку тендерної частини, оформлення договірної ціни, підготовку КБ-2в і КБ-3 та кошторисний супровід об’єктів на різних етапах реалізації. Працюємо з приватними замовниками, бізнесом, підрядними організаціями, ОСББ і бюджетними установами по задачах різної складності.

Що входить у наші кошторисні послуги

Кошторисний супровід — це не одна конкретна послуга, а набір рішень під різні етапи будівництва, ремонту, реконструкції, монтажних робіт і закупівель. Комусь потрібен стартовий розрахунок бюджету, комусь — перевірка кошторису підрядника, комусь — підготовка тендерної частини, а комусь — закриття виконаних робіт через КБ-2в і КБ-3. Саме тому ми працюємо не від шаблону, а від реальної задачі клієнта.

Основні кошторисні послуги

• Складання кошторисів на будівництво. Готуємо кошторисну документацію для нового будівництва, ремонту, реконструкції та монтажних робіт. Детальніше: складання кошторисів на будівництво.
• Перевірка кошторисної документації. Аналізуємо готові кошториси на предмет завищення обсягів, помилок у розцінках, ресурсах і коефіцієнтах. Детальніше: перевірка кошторисів.
• Підготовка кошторису для тендеру. Формуємо кошторисну частину пакета для участі в закупівлях і тендерах. Детальніше: кошторис для тендеру.
• Тендерний супровід у будівництві. Допомагаємо з підготовкою, перевіркою та супроводом тендерної пропозиції. Детальніше: тендерний супровід.
• Підготовка КБ-2в і КБ-3. Оформлюємо документи для підтвердження та закриття виконаних робіт. Детальніше: акти КБ-2в та КБ-3.
• Кошторисний супровід об’єкта. Працюємо як зовнішній кошторисний відділ: від стартового розрахунку до коригувань, аналізу змін і підготовки документів на завершальному етапі.

Що може входити до результату роботи

• локальний кошторис і відомість ресурсів;
• перевірка кошторисної документації та зауваження до розрахунків;
• договірна ціна та супровідні документи;
• акти КБ-2в і довідки КБ-3;
• кошторисна частина для участі в тендері;
• консультація щодо документів, яких бракує для старту робіт або погодження бюджету.

Чому якісний кошторис — це економія, а не витрати

• дозволяє об’єктивно оцінити бюджет і обсяги робіт ще до початку будівництва або ремонту;
• допомагає виявити помилки у розцінках, ресурсах і коефіцієнтах;
• дозволяє уникнути необґрунтованого завищення вартості з боку підрядника;
• допомагає правильно оформити документи для договору, тендеру та закриття робіт;
• зменшує ризики спорів між замовником і виконавцем у процесі реалізації проєкту.

Для практичних прикладів також можна переглянути зразок кошторису і сторінку що таке кошторис.

Як ми працюємо з кошторисними задачами

Незалежно від того, чи потрібне складання кошторису, перевірка, тендерний блок або КБ-2в/КБ-3, ми починаємо з розуміння вашої задачі, а не з шаблонного підходу.

1. Отримуємо ваш запит. Ви пишете в чат, коротко описуєте задачу і, за можливості, надсилаєте наявні документи.
2. Визначаємо формат роботи. Оцінюємо, що саме потрібно у вашій ситуації: складання, перевірка, тендерна частина, договірна ціна, акти або повний супровід.
3. Аналізуємо вихідні дані. Працюємо з проектом, технічним завданням, відомістю обсягів робіт, кошторисом, договором або іншими матеріалами по об’єкту.
4. Готуємо або перевіряємо документи. Виконуємо розрахунок, аналіз, коригування або оформлення залежно від узгодженого формату роботи.
5. Передаємо результат і допомагаємо рухатись далі. Ви отримуєте документ, висновки або пакет матеріалів, з якими можна переходити до погодження, договору, тендеру або закриття робіт.

Для кого підходять наші кошторисні послуги

Ми працюємо з різними типами клієнтів і задач — від разового розрахунку до повного кошторисного супроводу будівництва, ремонту чи закупівлі.

• Приватним замовникам — коли потрібно порахувати бюджет ремонту, будівництва будинку, квартири, офісу або окремого виду робіт.
• Підрядним організаціям — коли потрібні кошториси, договірна ціна, КБ-2в/КБ-3 або повний супровід по об’єкту.
• Замовникам будівництва — коли потрібно перевірити кошторис підрядника, проконтролювати бюджет і зменшити ризики переплат.
• Бізнесу та власникам комерційної нерухомості — коли важливо порахувати витрати на ремонт, переобладнання або технічну модернізацію об’єкта.
• ОСББ і керуючим компаніям — коли потрібні документи по ремонту, реконструкції чи інженерних роботах у будинку.
• Учасникам закупівель — коли потрібна кошторисна частина тендерної документації або повний тендерний супровід.
• Компаніям без штатного кошторисника — коли доцільніше працювати через кошторисний аутсорсинг, а не утримувати окрему постійну позицію в штаті.

Що ви отримуєте в результаті

Залежно від задачі, на виході ви отримуєте не просто окремий документ, а зрозумілий наступний крок у вашій будівельній, ремонтній або тендерній роботі.

• Кошторис під конкретну задачу. Для будівництва, ремонту, реконструкції, договору або внутрішнього погодження бюджету.
• Перевірений документ із зауваженнями. Якщо кошторис уже є, ви отримуєте розуміння його слабких місць і ризикових позицій.
• Тендерну кошторисну частину. Якщо задача пов’язана із закупівлею, документи можна підготувати під вимоги конкретної процедури.
• КБ-2в і КБ-3. Для закриття виконаних робіт і наступних фінансових розрахунків між сторонами.
• Менше хаосу у взаємодії з документами. Стає зрозуміло, що робити далі: погоджувати, коригувати, подавати в тендер або закривати етап робіт.
• Можливість продовжити роботу по суміжних задачах. Наприклад, після складання кошторису перейти до перевірки, після тендеру — до договірної ціни, після виконання — до КБ-2в і КБ-3.

Чому звертаються саме до нас

Коли клієнт не до кінця розуміє, яка саме кошторисна послуга потрібна, головна цінність — швидко розібратися в ситуації і не втратити час на зайві дії.

• Допомагаємо визначити правильний формат роботи. Не нав’язуємо зайве, а дивимось, що реально потрібно у вашій ситуації: складання, перевірка, тендер, КБ-2в/КБ-3 або повний супровід.
• Можна почати з простого повідомлення в чат. Достатньо коротко описати задачу і прикріпити те, що є на руках.
• Працюємо з різними типами задач. Від разового кошторису до повного супроводу документів по будівництву, ремонту чи закупівлі.
• Менше зайвих дій для клієнта. Не потрібно довго думати, який саме розділ сайту вам підходить — це можна зрозуміти вже після першого діалогу.
• Зрозумілий рух далі. Після ознайомлення з документами стає ясно, який наступний крок буде найдоречнішим саме зараз.

Кошторисний аутсорсинг замість штатного кошторисника

Для багатьох компаній кошторисний аутсорсинг вигідніший за утримання окремого спеціаліста в штаті, особливо коли навантаження нерівномірне або кошторисні задачі виникають проектно.

Що написати в чаті, щоб швидше отримати відповідь

Щоб ми швидше зорієнтували вас по задачі, не потрібно одразу готувати детальний лист. Достатньо кількох базових даних і тих документів, які вже є.

• коротко напишіть, що саме потрібно: складання, перевірка, тендер, КБ-2в/КБ-3 або супровід;
• надішліть проект, технічне завдання, креслення або відомість обсягів робіт, якщо вони є;
• додайте існуючий кошторис, якщо потрібна перевірка або коригування;
• вкажіть тип об’єкта: будівництво, ремонт, реконструкція, монтаж або тендерна задача;
• напишіть бажані строки;
• за потреби коротко поясніть, яка проблема зараз є основною.

Навіть якщо у вас неповний пакет документів, усе одно напишіть у чат. Після перегляду стане зрозуміло, чого саме не вистачає для старту розрахунків або перевірки.

Що впливає на вартість кошторисних послуг

Вартість залежить від типу об’єкта, обсягу робіт, формату задачі, наявності вихідних даних і терміновості.

• складання нового кошторису або робота з уже готовим документом;
• тип задачі: будівництво, ремонт, тендер, перевірка чи закриття робіт;
• обсяг документації та кількість розділів;
• необхідність у договірній частині або супровідних документах;
• потреба в подальших коригуваннях і супроводі;
• строки виконання.

Поширені запитання

Скільки коштують кошторисні послуги?

Вартість залежить від типу об’єкта, обсягу робіт, наявності вихідних даних, формату задачі і терміновості. Після короткого ознайомлення з матеріалами можна зрозуміти оптимальний формат роботи.

Чи можна замовити тільки перевірку готового кошторису?

Так. Якщо кошторис уже підготував підрядник або інший спеціаліст, ми можемо окремо перевірити його на об’єктивність, відповідність і ризики завищення вартості.

Чи оформлюєте ви КБ-2в і КБ-3?

Так. Це одна з ключових послуг для підрядних організацій і замовників, яким потрібно правильно закривати виконані обсяги робіт.

Чи працюєте ви тільки з великими об’єктами?

Ні. Ми працюємо як із великими будівельними проєктами, так і з кошторисами на ремонт, монтажні та інженерні роботи.

Чи можна замовити лише тендерну кошторисну частину?

Так. Якщо потрібен саме кошторис для участі в закупівлі, можна окремо перейти до підготовки кошторису для тендеру.

Чи підходить кошторисний аутсорсинг малому бізнесу?

Так. Саме для малого і середнього бізнесу аутсорсинг часто вигідніший, ніж утримання окремого штатного кошторисника при нерівномірному навантаженні.

Чи можна спочатку просто поставити питання, а не відразу замовляти послугу?

Так. Напишіть у чат, коротко опишіть ситуацію і прикріпіть те, що вже є. Після ознайомлення стане зрозуміло, яка послуга підходить саме вам.

Потрібен точний розрахунок або консультація кошторисника?

Напишіть у чат у правому нижньому куті, коротко опишіть задачу та, за можливості, прикріпіть наявні документи. Після ознайомлення з матеріалами підкажемо, чи потрібне складання кошторису, перевірка, тендерний блок, КБ-2в/КБ-3 або повний кошторисний супровід.

Не обов’язково одразу мати ідеальний пакет. Краще надіслати те, що вже є зараз, і від цього буде простіше зрозуміти реальний обсяг задачі, потенційні ризики та наступний крок по документах.