Кошторисні послуги для будівництва, ремонту та тендерів

Професійний розрахунок, перевірка та супровід кошторисної документації

Кошторисні послуги допомагають замовнику, інвестору, підряднику, ОСББ або бюджетній установі обґрунтовано розрахувати вартість будівництва, ремонту чи реконструкції, перевірити документи підрядника, підготувати КБ-2в/КБ-3 або кошторисну частину для тендеру.

Компанія «УкрСмета» працює з кошторисами для приватних, комерційних і бюджетних об’єктів. Ми допомагаємо скласти кошторис з нуля, перевірити готову документацію, сформувати договірну ціну, підготувати акти виконаних робіт і супроводити об’єкт на різних етапах.

Окремі кошторисні послуги — від 500 грн, складання кошторису — від 1000 грн. Надішліть проєкт, дефектний акт, готовий кошторис, КБ-2в/КБ-3 або короткий опис робіт — підкажемо, який формат роботи потрібен саме у вашій ситуації.

Напишіть у чат, залиште заявку або вкажіть номер телефону для консультації.

Не знаєте, яка саме послуга потрібна?

Просто напишіть у чат, який у вас об’єкт, що потрібно зробити та які документи вже є. Ми підкажемо, чи потрібне складання кошторису, перевірка, КБ-2в/КБ-3, договірна ціна або тендерний супровід.

Основні кошторисні послуги УкрСмети

Кошторисний супровід — це не одна шаблонна послуга, а набір інженерно-економічних рішень під різні етапи будівництва, ремонту, реконструкції або участі в тендерах. Для одних клієнтів важливо порахувати бюджет з нуля, для інших — перевірити підрядника, підготувати акти або сформувати документи для Прозорро.

Ми працюємо від реальної задачі клієнта та підбираємо формат послуги під конкретний об’єкт, обсяг робіт і наявні вихідні дані.

Складання кошторисів на будівництво: готуємо кошторисну документацію з нуля за проєктом, дефектним актом, технічним завданням, кресленнями або описом робіт.
Перевірка кошторисів: аналізуємо готові документи підрядника, перевіряємо обсяги, розцінки, матеріали, коефіцієнти, дублювання робіт і відповідність вихідним даним.
Тендерний супровід у будівництві: допомагаємо підготувати кошторисну частину пропозиції для Прозорро, локальні кошториси, договірну ціну, відомості ресурсів і пов’язані документи.
Акти виконаних робіт КБ-2в і КБ-3: оформлюємо документи для закриття виконаних робіт відповідно до договору, погоджених розцінок, матеріалів та обсягів.
Договірна ціна: формуємо тверду або динамічну договірну ціну для укладання договору між замовником і підрядником.
Інвесторська та договірна документація: допомагаємо визначити попередній бюджет об’єкта, підготувати фінансову базу для старту робіт або погодження проєкту.

Кому підходять кошторисні послуги

Кошторисні послуги потрібні всім, хто приймає фінансові рішення у будівництві, ремонті або реконструкції. Правильно підготовлена документація допомагає контролювати бюджет, порівнювати пропозиції підрядників, уникати необґрунтованих витрат і фіксувати домовленості у зрозумілому форматі.

Приватним замовникам — для планування будівництва будинку, ремонту квартири, реконструкції або благоустрою території.
ОСББ — для перевірки підрядників, погодження ремонтних робіт, контролю бюджету співвласників і підготовки документації.
Підрядникам — для складання кошторисів, договірних цін, актів КБ-2в/КБ-3 і закриття виконаних робіт.
Інвесторам — для оцінки реального бюджету об’єкта до старту будівництва або перед укладанням договору.
Генпідрядникам — для перевірки розрахунків субпідрядників, контролю обсягів і підготовки звітної документації.
Учасникам тендерів — для підготовки кошторисної частини пропозиції, перевірки технічного завдання та роботи з Прозорро.
Бюджетним установам — для підготовки й перевірки документації відповідно до вимог закупівель, договорів і чинних кошторисних норм.

Що дають професійні кошторисні послуги

Кошторис — це не просто таблиця з цінами. Це фінансова основа будівельного процесу, яка впливає на бюджет, договір, оплату робіт, закупівлю матеріалів і відносини між замовником та підрядником.

Професійні кошторисні послуги допомагають:

Об’єктивно оцінити бюджет будівництва, ремонту або реконструкції до старту робіт.
Порівняти пропозиції підрядників не тільки за загальною сумою, а й за структурою робіт, матеріалів і ресурсів.
Виявити помилки у розцінках, обсягах, коефіцієнтах, транспортних витратах або матеріалах.
Зменшити ризик переплат через дублювання робіт, необґрунтовані позиції або неточні обсяги.
Підготувати документи для договору між замовником і підрядником.
Правильно оформити закриття робіт через КБ-2в і КБ-3.
Підвищити прозорість взаєморозрахунків між усіма учасниками будівельного процесу.

Вартість кошторисних послуг

Вартість залежить від типу задачі, кількості позицій, складності об’єкта, наявності проєкту або дефектного акту, терміновості та формату результату. Для попередньої оцінки достатньо коротко описати об’єкт і надіслати наявні документи.

Складання кошторису: від 1000 грн для невеликих обсягів.
Перевірка кошторису: від 1000 грн.
Акти КБ-2в і КБ-3: від 500 грн.
Кошторис за повним проєктом: від 4000 грн, термін та ціна залежать від обсягу проєктної документації.
Тендерна документація: від 5500 грн.
Експертиза кошторисної документації: від 10000 грн.

Остаточна вартість визначається після ознайомлення з вихідними даними. Якщо документів поки немає, можна надіслати короткий опис робіт — ми підкажемо, з чого краще почати.

Хочете оцінити вартість послуги?

Надішліть проєкт, дефектний акт, готовий кошторис, посилання на Прозорро або просто опишіть задачу. Ми зорієнтуємо, яка послуга потрібна та від чого залежить ціна.

Кошторисні норми, АВК-5 та договірна ціна

Для бюджетних об’єктів, тендерів і документації, що потребує нормативного обґрунтування, розрахунки виконуються відповідно до чинних кошторисних норм України, зокрема Настанови з визначення вартості будівництва, вимог замовника та тендерної документації.

Фахівці «УкрСмети» працюють у професійних кошторисних програмних комплексах, зокрема АВК-5, Експерт-Кошторис, СТС та інших профільних рішеннях. Це дозволяє готувати локальні кошториси, договірні ціни, підсумкові відомості ресурсів, акти КБ-2в/КБ-3 і пов’язані документи у форматі, який зручно використовувати для договорів, перевірок або тендерів.

Залежно від задачі можна сформувати тверду договірну ціну або динамічну договірну ціну. Тверда ціна допомагає зафіксувати бюджет у договорі, а динамічна може застосовуватись у ситуаціях, де потрібно враховувати можливі зміни вартості ресурсів відповідно до умов договору.

Якщо ви тільки починаєте розбиратися у структурі документації, радимо також переглянути статті що таке кошторис і зразок кошторису.

Як ми працюємо з кошторисними задачами

Процес роботи побудований так, щоб клієнт отримав зрозумілий результат: попередню оцінку, перелік потрібних документів, готовий кошторис, перевірку або супровід об’єкта.

Отримуємо запит: ви пишете в чат, коротко описуєте задачу та надсилаєте наявні вихідні дані: проєкт, дефектний акт, креслення, кошторис, договір або посилання на Прозорро.
Оцінюємо матеріали: визначаємо тип послуги, обсяг роботи, кількість позицій, повноту вихідних даних і можливий формат результату.
Погоджуємо вартість і строки: після попереднього ознайомлення з документами повідомляємо орієнтовну вартість і перелік даних, які потрібні для старту.
Готуємо або перевіряємо документацію: складаємо кошторис, перевіряємо розрахунки, формуємо договірну ціну, КБ-2в/КБ-3 або пакет для тендеру.
Передаємо результат: ви отримуєте готову кошторисну документацію, перелік зауважень, акти або інший погоджений результат у зручному форматі.
За потреби супроводжуємо далі: допомагаємо внести коригування, пояснити зауваження, підготувати уточнення або продовжити супровід об’єкта.

Які документи потрібні для старту

Набір документів залежить від конкретної послуги. Для складання кошторису бажано мати проєкт, дефектний акт або технічне завдання. Для перевірки — готовий кошторис або комерційну пропозицію підрядника. Для КБ-2в/КБ-3 — договір, кошторис, обсяги виконаних робіт і погоджені умови.

Для старту можна надіслати:

Проєктну документацію або креслення.
Дефектний акт або технічне завдання.
Готовий кошторис або комерційну пропозицію.
Договір або проєкт договору.
КБ-2в, КБ-3 або відомість фактично виконаних робіт.
Посилання на тендер у системі Прозорро.
Короткий опис робіт, якщо документів поки немає.

Якщо повного комплекту немає, це не проблема. Ми підкажемо, яких даних достатньо для попередньої оцінки та які документи краще підготувати для точного розрахунку.

Кошторисні послуги на аутсорсингу

Для малого та середнього будівельного бізнесу кошторисний аутсорсинг часто зручніший, ніж утримання штатного кошторисника. Це особливо актуально, якщо навантаження нерівномірне: сьогодні потрібно підготувати тендер, завтра — закрити КБ-2в/КБ-3, а через місяць — перевірити кошторис субпідрядника.

«УкрСмета» може працювати як ваш зовнішній кошторисний відділ: готувати документи під конкретні задачі, перевіряти розрахунки, супроводжувати об’єкт, допомагати з актами та коригуваннями. Такий формат дозволяє отримати професійну інженерну підтримку саме тоді, коли вона вам потрібна.

Чому варто звернутися до УкрСмети

Ми працюємо з кошторисною документацією для будівництва, ремонту, реконструкції, тендерів, актів виконаних робіт і договірних цін. Наш підхід — це не механічне заповнення таблиць, а аналіз обсягів, ресурсів, розцінок, умов договору та реальної задачі клієнта.

Комплексність: можна замовити одну послугу або супровід об’єкта на кількох етапах.
Практичний підхід: працюємо з реальними документами, договорами, дефектними актами, тендерами та КБ-2в/КБ-3.
Професійне ПЗ: використовуємо професійні кошторисні програмні комплекси для підготовки та перевірки документації.
Зрозумілий результат: пояснюємо, що саме підготовлено, які дані використано і які документи потрібні далі.
Гнучкий формат: працюємо з приватними клієнтами, ОСББ, бізнесом, підрядниками, інвесторами та бюджетними установами.
Можливість супроводу: за потреби допомагаємо не лише скласти документ, а й перевірити, скоригувати або аргументовано пояснити його перед замовником.

Часті запитання

Скільки коштують кошторисні послуги?

Вартість залежить від типу послуги, кількості позицій, складності об’єкта, наявності вихідних даних і терміновості. Складання кошторису стартує від 1000 грн, перевірка — від 1000 грн, КБ-2в/КБ-3 — від 500 грн.

Що робити, якщо немає повного проєкту?

Можна почати з дефектного акту, креслень, технічного завдання, опису робіт або комерційної пропозиції підрядника. Ми підкажемо, яких даних достатньо для попереднього розрахунку або перевірки.

Чим відрізняється складання кошторису від перевірки кошторису?

Складання кошторису — це підготовка документа з нуля. Перевірка кошторису — це технічний та фінансовий аудит уже готового документа, який надав підрядник, субпідрядник або інший виконавець.

Чи можна замовити тільки перевірку готового кошторису?

Так. Якщо кошторис уже підготував підрядник, ми можемо перевірити обсяги, розцінки, матеріали, коефіцієнти, дублювання робіт і відповідність документації вихідним даним.

Чи можна замовити разову послугу, а не повний супровід?

Так. Ви можете окремо замовити складання кошторису, перевірку, КБ-2в/КБ-3, договірну ціну, тендерний супровід або просто експертну консультацію щодо кошторисної документації.

Чи працюєте з ремонтами комерційних приміщень?

Так. Ми складаємо та перевіряємо кошториси на ремонт офісів, магазинів, виробничих приміщень, монтаж інженерних мереж, благоустрій території та реконструкцію будівель.

Чи підходить кошторисний аутсорсинг малому будівельному бізнесу?

Так. Аутсорсинг дуже зручний, коли немає постійного навантаження для штатного кошторисника, але регулярно потрібно готувати пропозиції для тендерів, закривати акти КБ-2в/КБ-3 або перевіряти субпідрядників.

Чи допомагаєте з тендерами?

Так. Ми можемо підготувати або перевірити кошторисну частину тендерної пропозиції, локальні кошториси, договірну ціну, підсумкову відомість ресурсів та інші розрахунки для участі в закупівлях на Прозорро.

Потрібні кошторисні послуги для будівництва чи ремонту?

Надішліть у чат проєкт, дефектний акт, готовий кошторис, КБ-2в/КБ-3, посилання на Прозорро або короткий опис задачі. Ми попередньо оцінимо дані та підкажемо, який формат роботи потрібен саме вам: складання кошторису, перевірка, договірна ціна, акти або комплексний супровід.