Акт виконаних робіт по формі КБ2 і КБ3

Здійснюючи господарську діяльність в сфері будівництва, перебудови, ремонту, будь-яке підприємство повинно діяти на підставі первинної документації. Ця вимога закріплена в українському законодавстві, дотримуючись тексту Закону про бухоблік і п. 44.1 ПКУ.

Наша компанія надає послуги зі складання акту виконаних робіт, що мали місце в діяльності об'єкта господарювання.

Процентовка в будівництві

Процентовка - розмовна назва Акта про приймання або Акта виконаних робіт. Документ підписується між Підрядником, які виконали будь-яку частину робіт за поточний місяць і Замовником. Підпис обох сторін свідчить про прийняття результату і про те, що він підлягає оплаті.

Складається процентовка на підставі первинної кошторису, рекомендовані форми для складання КБ-2 та КБ-3. Єдиний порядок не просто зручний для всіх контрагентів українського ринку, але сприятливий зважаючи перевірок податковими органами.

Що таке КБ-2в

Це форма, також називається «Акт виконаних робіт КБ-2в» (укр. «Акт приймання виконаних будівельних робіт»), позначена в бухгалтерії офіційно як приклад Наказом №554 в зміні від 19.09.2011 та видозмінена з 1 січня 2014 року. Правда, Наказ не зареєстрований офіційно в Мін'юсті і не є обов'язковим для використання. Все ж саме ця форма рекомендована для всіх підприємств і не викликає проблем при перевірках.

Ось типовий вигляд форми КБ-2в:

Основними моментами до згадки є дані і реквізити підприємств, а також інформація про об'єкт будівництва. У другому розділі слідують суми витрат, в тому числі:

Вартість матеріалів і конструкцій;
Вартість заробітної плати;
Вартість експлуатації машин та обладнання;
Загальновиробничі витрати;
Додаткові витрати при виконанні будівельно-монтажних робіт;
Інші супутні витрати.

Документ оформляється таблично і в двох примірниках, для кожною боку. При цьому всі показники вартості вказують в національній валюті (грн), навіть якщо мова про відносини з іноземними субпідрядниками, вартість розраховується за курсом на дату підписання документа.

Розраховуються ці витрати окремо і в кінці документа вказується сума за I, II, III, IV і V пункти. Крім того, враховується прибуток та адміністративні витрати, а також кошти на покриття ризиків. Уже від цієї суми розраховується ПДВ, з урахуванням якого пишеться кінцева сума. Документ підписується підрядником і замовником із зазначенням дати.

У 2014 році КБ-2в піддалася змінам, в зв'язку з чим існувала до цього року форма визнана недійсною.

Які зміни торкнулися усталеного документа?

Змінився розрахунок вартості людино-годин, який орієнтований на встановлені Мінпраці нормативи;
Для об'єктів, що зводяться за рахунок коштів держави, вартість трудочасов розрахована окремо, для машин і людей;
Ціна послуг повинна бути обгрунтована і орієнтована на середні ринкові ціни будматеріалів, виробів, конструкцій в кожному окремо взятому українському регіоні.

Залучення субпідрядників можливо, якщо це не суперечить умовам договору. Ця можливість згадана в ст. 838 ЦКУ та п. 61 «Загальних умов укладення договорів в капбудівництві». Зрозуміло, цей момент обговорюється з Замовником з метою прийти до компромісу і не порушити Загальні умови.

Отже, метою підписання КБ-2в обома сторонами служить:

А) для Замовника: приймання СМР (будівельно-монтажних робіт) будь-якого характеру, хоч для житлових цілей або для цивільного призначення. Також відображення на балансі витрат на будівництво і приймання для податкового вирахування.

Б) для Підрядника: передача всіх ризиків Замовнику, свідоцтво про виконання робіт і підстава для отримання оплати за виконаний об'єкт.

Що таке КБ-3

Яка пропонується до Акту Довідка про вартість виконаних будівельних робіт та витрати (укр. «Довідка про ВАРТІСТЬ виконаних будівельних робіт та витрати»), також введена в Нацстандарти України ДСТУ Б Д.1.1-1 діє до: 2013 з 1 січня 2014 року. Довідку складають після підписання форми КБ-2в, як свідоцтво про проведення оплати робіт.

Отже, коли необхідно оформляти документацію за допомогою зазначених вище форм?

Якщо ця умова підписано обома сторонами в тексті Договору підряду;
Якщо обумовленості за контрактом не було, і бажано вибрати найбільш достовірну, що не викликає проблем форму;
Якщо в кошторисі враховані державні бюджетні кошти, а також спонсорські дотації.

Незалежно від джерела фінансування будівництва, дотримуватися цих форм слід всім об'єктам господарювання. Найбільш оптимальним варіантом для ділової пересилання є документ MS Office Excel.

Послуги зі складання КБ-2в, КБ-3

Скласти кошторис за правилами позначення вартості будівництва під силу не кожному підряднику. Тим більше, складання Акту та Довідки забирає час, хоча є обов'язковим умовам роботи за контрактом для всіх форм власності. Якщо при перевірці буде виявлено невідповідність цін, тобто, по факту списано більше норми, підприємство буде піддано штрафу, а різниця, зарахована на баланс, обкладена податком на прибуток.

Не варто переробляти роботу в кінці! Також не потрібно турбуватися про правильність документів на початку. Наша компанія готова проконтролювати документообіг в сфері підряду в будівництві з дотриманням всіх нормативів. Для Вас ми виконаємо наступні послуги:

• Проаналізуємо первинну кошторисну документацію;
• Складемо поточну кошторис для інвесторів на підставі ринкових цін;
• Складемо Акт виконаних робіт КБ2-в і Справу КБ-3;
• Надамо послуги з інженерного проектування для частини проектної документації (додатково оплачувана послуга).

Документація складається кошторисниками з профільною освітою і великим досвідом роботи з різними видами будівельних робіт. Наші працівники знають досконально законодавство і програмний комплекс АВК-5 для складання кошторисної документації. Що дозволяє максимально швидко і грамотно скласти пакет для об'єкта будь-якого рівня, як запорука швидкого і успішного виконання будівельних робіт. Ми раді співпраці: надсилайте заявку або телефонуйте нам прямо за вказаними номерами.