Сметная часть проекта и тендерного предложения
Оформление инвесторской и договорной сметной документации
Подготовим или проверим сметную документацию для заказчика, инвестора или подрядчика.
Согласуем состав комплекта, нормативную базу и формат результата: локальные и объектные сметы, ведомости ресурсов, сводные расчеты, договорную цену и сметную часть тендерного предложения.
После просмотра материалов сообщим, каких данных достаточно и что необходимо уточнить, а также согласуем состав, срок и стоимость работы.
Дистанционно по Украине
Отвечает инженер-сметчик
Что вы получите
Инвесторскую смету
Комплект для определения ожидаемой стоимости строительства по предоставленным проектным решениям, объемам работ и согласованным исходным данным.
Договорную цену
Расчет стоимости работ для заключения или уточнения договора с учетом согласованного вида цены, ресурсов и условий выполнения.
Сметную часть для тендера
Локальные сметы, ведомости ресурсов, договорную цену и необходимые форматы — в составе, который прямо предусмотрен конкретной тендерной документацией.
Предварительная оценка
Заказать сметную документацию
Отправьте проект, дефектный акт, ведомость объемов, тендерную документацию или имеющуюся смету. Если комплект неполный, оставьте телефон — проверим материалы и объясним, каких данных не хватает именно для вашей задачи.
- до 3 файлов в форме;
- файл АВК-5 или комплект документов — одним ZIP-архивом;
- предварительная оценка после просмотра материалов.
Правильный документ для правильной цели
Чем отличаются инвесторская документация и договорная цена
Для заказчика или инвестора
Инвесторская сметная документация помогает определить стоимость проекта, запланировать финансирование, сформировать ожидаемую стоимость и проверять ценовые предложения подрядчиков.
- локальные и объектные сметы;
- сводный сметный расчет — когда он необходим;
- ведомости ресурсов и итоговые показатели;
- другие расчеты, предусмотренные согласованным заданием.
Для подрядчика или участника закупки
Договорная цена фиксирует стоимостные условия выполнения работ и формируется на основании проекта, объемов, ресурсов, условий договора и требований заказчика или закупки.
- расчет договорной цены согласованного вида;
- локальные сметы и ведомости ресурсов;
- расчеты затрат в согласованном составе;
- файлы для подачи в определенных форматах.
Состав услуги
Какие сметные документы мы можем подготовить
После просмотра исходных данных согласуем точный перечень. В зависимости от задачи в него могут входить:
- локальные сметы на строительные, ремонтные и монтажные работы;
- объектные сметы и сводный сметный расчет;
- итоговые ведомости ресурсов и другие ведомости к смете;
- расчеты общепроизводственных и других предусмотренных затрат;
- договорная цена и расчеты к ней;
- сметная часть тендерного предложения;
- уточнение комплекта после изменения проекта, объемов или условий;
- экспорт в PDF, Excel и файл АВК-5, если это согласовано.
Отчет об анализе цен на материальные ресурсы, документы для экспертизы и полное тендерное сопровождение являются отдельными задачами. Если они необходимы, укажем это в оценке до начала работ.
Исходные данные
Что нужно отправить для оценки
Проект и объемы
Чертежи, спецификации, дефектный акт, ведомость объемов работ или другие материалы, по которым можно определить состав и количество работ.
Условия заказчика
Стадия проекта, источник финансирования, регион, требования договора, техническое задание или ссылка на закупку.
Имеющиеся расчеты
Сметы, договорная цена, замечания, файлы АВК-5 и согласованные данные о ценах — если необходимо проверить или доработать комплект.
Необязательно иметь все документы до первого обращения. Отправьте то, что есть: мы отделим критически необходимые данные от тех, которые можно уточнить в процессе работы.
Порядок работы
Как проходит подготовка документации
- Получаем материалыВы отправляете исходные файлы и кратко объясняете, для кого и с какой целью необходим комплект.
- Проверяем комплектностьСопоставляем проект, объемы, технические требования и имеющиеся расчеты; формируем перечень уточнений.
- Согласуем заданиеФиксируем состав документов, нормативную базу, формат выдачи, срок, стоимость и порядок внесения правок.
- Выполняем расчетыСтруктурируем работы и ресурсы, готовим сметы, договорную цену и другие согласованные документы.
- Проверяем и передаемКонтролируем согласованность комплекта и передаем файлы в определенных форматах.
Нормативная основа
По каким требованиям готовим расчеты
При определении стоимости строительства применяем сметные нормы Украины «Настанова з визначення вартості будівництва», утвержденные приказом Минрегиона № 281 от 01.11.2021, а также актуальные требования конкретного проекта, заказчика, договора или закупки.
Нормативная база не заменяет исходные данные и не определяет один универсальный комплект для всех объектов. Поэтому перед расчетом проверяем стадию документации, ожидаемый заказчиком результат и требования, прямо установленные для конкретной задачи.
Контроль перед передачей
Что проверяем в комплекте сметной документации
- соответствие работ и объемов предоставленному проекту и ведомостям;
- единицы измерения, коэффициенты, дублирование и пропущенные позиции;
- согласованность локальных, объектных и итоговых документов;
- корректность структуры ресурсов в пределах согласованного задания;
- связь договорной цены со сметами и условиями договора;
- соответствие формата и состава требованиям конкретной закупки;
- наличие расчетов, прямо предусмотренных заданием;
- согласованность версий исходных и итоговых файлов.
Проверка выполняется в пределах полученных материалов и согласованного состава работ. Если в проекте, объемах или требованиях есть противоречия, выносим их на уточнение, а не заменяем предположениями.
Прозрачная оценка
От чего зависят стоимость и срок
Единая цена без просмотра документов была бы неточной. На оценку влияют:
- количество локальных смет, позиций, разделов и объектов;
- полнота проекта, ведомостей объемов и технических требований;
- необходимость восстанавливать, проверять или пересчитывать имеющийся комплект;
- состав договорной цены и дополнительных расчетов;
- требования тендерной документации, форматы выдачи и согласованный срок.
Как получить точную оценку
Отправьте исходные данные и укажите назначение документации. После просмотра сообщим, что входит в работу, каких уточнений не хватает, сколько времени потребуется и какова будет стоимость.
Без подмены услуги
Сметная документация или полное тендерное сопровождение
Эта услуга охватывает инженерно-сметную часть: расчеты стоимости, локальные сметы, ведомости ресурсов, договорную цену и файлы в согласованном формате.
Справки участника, квалификационные документы, юридический анализ условий закупки, обжалование и организационное сопровождение участия не входят в эту услугу. Для такой задачи смотрите отдельную услугу «Тендерное сопровождение».
Частые вопросы
Вопросы об инвесторской и договорной документации
Сколько стоит подготовка комплекта сметной документации?
Стоимость определяем после просмотра материалов. Она зависит от количества документов и позиций, полноты исходных данных, необходимости проверки имеющихся расчетов, формата выдачи и срока.
Каков срок выполнения?
Срок согласуем после оценки объема и комплектности материалов. Если в проекте, объемах или тендерных требованиях есть противоречия, сначала формируем перечень уточнений.
Можно ли подготовить договорную цену по готовой инвесторской смете?
Да, если предоставленный комплект соответствует актуальным объемам и условиям будущего договора. Перед расчетом проверяем исходные документы и согласуем вид и состав договорной цены.
Работаете ли вы с файлами АВК-5?
Да, если формат АВК-5 предусмотрен заданием. Для предварительной оценки отправьте файл АВК-5 или комплект из нескольких документов одним ZIP-архивом. Результат можем согласовать в PDF, Excel и АВК-5.
Можно ли заказать только проверку готовой документации?
Да. Отправьте имеющийся комплект и замечания, если они есть. После просмотра определим объем проверки, перечень несоответствий и необходимость полной доработки расчетов.
Готовите ли вы сметную часть для Prozorro?
Да, в составе и форматах, прямо предусмотренных конкретной тендерной документацией. Полное тендерное сопровождение, справки участника и юридические документы являются отдельной услугой.
Гарантируете ли вы допуск тендерного предложения?
Нет. Решение о допуске принимает заказчик. Мы проверяем согласованную сметную часть по предоставленным требованиям, сообщаем о выявленных несоответствиях и не гарантируем решения третьих лиц.
Работаете ли вы только во Львове?
Нет. Исходные данные, уточнения и результат можно передать дистанционно, поэтому мы работаем с заказчиками и подрядчиками по всей Украине.
Смежные услуги
Если задача шире или отличается
Нужно составить смету с нуля
Для строительных, ремонтных или монтажных работ смотрите составление смет на строительство и ремонт.
Нужно подтвердить цены
Для обработки рыночных предложений смотрите услугу «Отчет об анализе цен на материальные ресурсы».
Нужна инвесторская документация или договорная цена?
Отправьте имеющиеся материалы. После просмотра согласуем необходимый комплект, срок, стоимость и формат результата.