Проверка смет на объективность и соответствие

Проверка сметной документации сторонними экспертами проводится для выявления нарушений в ценообразовании. Проверка смет – это работа, выполнение которой следует доверить третьим лицам, независимой сметной организации. При проверке инженер-сметчик установит соответствие стоимости работ и материалов, заложенных в смете рыночным ценам в текущий период времени; оценит правильность указанных трудозатрат и расхода материалов; проверит общую правильность составленной сметы.
Проверка сметы позволяет оптимизировать расходы на проведение строительных работ. Если смета была составлена с нарушениями, то их устранение компенсирует затраты на работы по проверке. Если же смета была составлена верно, то укрепившееся доверие между заказчиком и исполнителем поспособствует успешному завершению строительства

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Проверка сметной документации на объекты любой сложности

Проверка сметной документации позволяет избежать необоснованного привлечения средств инвестора. Аудит начинается, когда стоимость работ и сроки выполнения согласованы с подрядчиком. Результатом проверки служит экспертное заключение, подтверждающее или опровергающее корректность сметы.

Проверяют документацию и на этапе приема выполненных работ – когда данные сметы сверяются с реальными объемами проведенных мероприятий.

Этапы проверки

Услуга проверки сметной документации включает изучение сметы для выявления соответствия сметным нормативам. На этом этапе учитывается целесообразность применения той или иной технологии строительства. Смету проверяют на соответствие реальным объемам работ. В результате экспертизы оформляют отчет с замечаниями.

Этапы проверки смет:

• Оценка капитальных вложений. Для этой процедуры мы проводим анализ сметной стоимости строительных работ, покупки/аренды оборудования.
• Анализ прямых вложений. Этот показатель рассчитывается исходя из объемов строительно-монтажных работ. В него включены расходы на закупку материалов, на эксплуатацию техники и оплату труда рабочих. На этом этапе проверяется соответствие уровня заработной платы работников установленным в регионе показателям или указанным в договоре.
• Анализ накладных расходов. В эту категорию входит экспертиза затрат на административно-хозяйственную деятельность и обеспечение условий для работы.

На каждом этапе проверки наши специалисты анализируют корректность используемых расценок и отсутствие их дублирования. Мы анализируем, обоснованы ли понижающие или повышающие коэффициенты, учитывающие условия работ.

Качества проверки невозможно добиться без контроля изменений нормативных документов, мониторинга рынка материалов и услуг. Именно поэтому экспертизу стоит доверять только компании с многолетним опытом.

Сотрудничество с УкрСмета на любом этапе реализации проекта дает возможность привести работы в соответствие с требованиями и нормативами по максимально выгодной для заказчика цене.

Мы выполняем проверку с пристальным вниманием к деталям. Благодаря этому гарантируется надежность сооружения, эксплуатация которого будет полностью безопасной. Экспертиза сметы исключает риск приостановки строительства из-за несоответствия каким-то правилам или нормативам.

Корректировка смет

Исполнительная смета нуждается в корректировки при выявлении неточностей в договоре на основании измененной рабочей документации. Такая ситуация является стандартной для заказчика и подрядчика. Обычно она приводит к заключению дополнительных соглашений.

В услугу корректировки смет входят следующие работы:

• оформление смет в соответствии с общепринятыми стандартами;
• правка видов и объемов СМР;
• сопровождение в экспертизе.

Инициировать изменения в утвержденную смету может как заказчик, так и подрядчик. К примеру, при необходимости выполнения дополнительных работ. Если заказчик соглашается на повышение цены, возникает необходимость скорректировать смету. При отклонении инициативы подрядчика договор может быть расторгнут.

Оптимизация смет

Услуга оптимизации сметы или ее вывод на заданную сумму – востребованная услуга. Мы понимаем, как для вас важна итоговая стоимость реализации проекта, поэтому находим оптимальные способы приведения цен исполнительной сметы к сумме выделенного бюджета.

Нерациональные решения в ходе составления сметы на строительство возникают из-за дефицита квалификационных и временных ресурсов. Зачастую они касаются конструктивных вопросов – использование дорогих привозных материалов при засыпке, выбор неоптимальных очертаний здания.

Проверка сметы позволяет оптимизировать расходы на проведение строительных работ. Если смета была составлена с нарушениями, то их устранение компенсирует затраты на работы по проверке. Если же смета была составлена верно, то укрепившееся доверие между заказчиком и исполнителем поспособствует успешному завершению строительства.

Инженеры УкрСмета обладают внушительным опытом проектирования надежных и безопасных сооружений. Наши специалисты проводят квалифицированную экспертную оценку сметной документации на объекты любой сложности.

Услуга оптимизации смет доступна как на этапе принятия проектных решений, так и для уже строящихся объектов.

Зачем нужна проверка смет

Проверка проектной документации необходима, чтобы исключить дополнительные расходы в процессе строительства. Такой анализ призван выявить рациональность использования выделенных инвестором средств.

Финансовое взаимодействие заказчика и подрядной организации регулируется сметой – первичным документом, в котором вычисляется полная сумма денежных затрат на весь проект, либо его отдельную часть. В согласии со сметой заказчиком производится оплата услуг подрядной организации и оплата материалов, используемых при строительстве. Зачем нужна проверка смет?
Из сказанного выше ясно, что итоговая выгода исполнителя также зависит от данных, указанных в смете. Это побуждает нечестных подрядчиков прибегать к различным махинациям со сметой, с целью увеличить свой доход от выполнения работ. Среди таких махинаций особенно распространено искусственное завышение

• стоимости работ,
• расхода материалов,
• стоимости материалов.

Чем менее подробно расписаны работы, тем сложнее заметить ошибку в смете. Поэтому проверки требуют особенно те сметы, в которых стоимость работ и материалов сведены в общие расценки за квадратный или кубический метр выполненных работ.
Также подрядчик может умышленно не включить определенные работы в смету, для того, чтобы впоследствии «заработать» на выполнении непредвиденных работ. Да и сама смета может быть составлена так неопределенно, что проверить назначение запланированных расходов просто невозможно.

Благодаря проверке смет на строительные работы заказчик получает возможность убедиться, что документация подготовлена корректно, а указанные в ней работы действительно необходимы.

Зачастую суммы зарплат рабочих и транспортные расходы редко совпадают с первичными бухгалтерскими отчетами.

Основные причины проведения экспертизы сметной документации:

• сравнение установленных подрядчиком цен со среднерыночными;
• возможность избежать штрафных санкций застройщику;
• подготовка документов перед обязательной государственной экспертизой;

Мы проводим экспертизу для различных объектов, а также выполняем проверку сметной документации на капитальный ремонт.

Кто может проверить смету

Проверкой смет занимаются аккредитованные организации, имеющие в своей команде штат высококвалифицированных инженеров и экономистов.

Смета – это объемный документ, зачастую непонятный человеку, по образованию или роду деятельности не связанному с финансами или строительством. Обмануть заказчика не сложно, тем более что большинство из них, доверяя профессионалам, даже не берутся проверять данные, указанные в смете. Даже в том случае, если какая-то позиция вызывает подозрение, специалист может убедить в своей правоте неискушенного в строительстве человека.

Проверка документации на строительство объектов компанией УкрСмета проводится с применением методов, мало отличающихся от государственной процедуры. Результаты нашей экспертизы имеют юридическую силу.

Заключение нашей экспертизы может использоваться в арбитражных судах и следственных органах. В сравнении с государственной экспертизой, мы предлагаем своим клиентам экономию времени и отсутствие бюрократии.

Пройти государственную экспертизу

Государственная экспертиза проводится на объектах, строительство которых ведется за счет бюджетных средств. Проверка сметной документации позволяет выявить отсутствие или наличие правонарушений и оценить объем ущерба.

В каждой области государства существует специализированное управление, занимающееся проведением экспертиз в сфере строительства.

При необходимости подготовить смету перед обязательной государственной экспертизой, обращайтесь в компанию УкрСмета. Наши специалисты проведут тщательный анализ документации и выявят нарушения при их наличии.

Проверить смету, обосновать затраты

Когда проводится экспертиза сметы на строительство или ремонт, необходимо детальное обоснование затрат на используемые материалы. Не все из них могут быть предусмотрены в ценниках, а иногда полная стоимость проекта не включает в себя расходы на них. В таких случаях необходимо подтвердить цену материалов на рынке.

Обоснование затрат позволяет сократить расходы на проект, исключив неоправданное завышение цен. Для этого проводится анализ рынка, в результате которого документально подтверждается стоимость определенных материалов. Ее можно подтвердить предложениями от поставщиков и указанием цен от производителя.

Анализ коммерческих предложений

Процедура анализа коммерческих предложений занимает меньше времени, чем проверка смет. По этой причине услуга стоит дешевле, а ее результат позволяет получить выгодное индивидуальное решение по проекту заказчика.

Стоимость анализа коммерческих предложений формируется с учетом потраченного времени и может быть установлена после того, как получены исходные данные.

Мы предлагаем конкурентоспособные цены на

Стоимость проверки сметы в компании «Укрсмета»

Стоимость проверки сметной документации в компании УкрСмета формируется исходя из объема трудозатрат, необходимых для проведения процедуры. Расценки на услугу не зависят от общей стоимости СМР и не привязаны к количеству страниц в смете. Минимальная стоимость проверки сметы составляет 800 грн.

Отправьте заявку на обратный звонок, и мы свяжемся с вами для расчета КП.

Стоимость проверки смет. Исходные данные

Цены на услугу проверки смет ниже, если заказчик предоставил качественные исходные данные. Если перед нами только общий проект, придется потратить больше времени, и соответственно, цена возрастет.

В качестве основания для проверки служат:

• сметная документация;
• дефектные ведомости и ведомости объемов работ;
• спецификации;
• проект.

При проверке смет мы ориентируемся на цели заказчика и ситуацию на рынке.

Свяжитесь с профессионалом уже сейчас

Свяжитесь с нами по одному из телефонов, указанных на сайте, или оформите обратный звонок прямо сейчас. Менеджер с радостью ответит на ваши вопросы и проконсультирует о деталях сотрудничества.