Розробка кошторисної документації

На початку реалізації будь-якого проекту - від заміни вікон до будівництва нового котеджу - замовника цікавить його загальна вартість, «ціна питання», яка складається з вартості матеріалів, оплати праці робітників і інших витрат. Кошторис складається для розрахунку загальної вартості проекту. Вона може бути локального, об'єктного, зведеної та ін. Також існує кілька видів кошторисних розрахунків. Чим більше масштаб майбутніх робіт, тим складніше і ширше необхідна кошторисна документація.

Вимоги до складу кошторисної документації

Складання кошторисів проводиться з урахуванням строгих вимог, продиктованих державними нормами і правилами. Одним з регламентуючих документів є Інструкція комітету у справах будівництва, положення якої залишаються актуальними з 1986 року. Згідно з цією Інструкцією склад документації різниться в залежності від стадійності проектування.

Розрізняють проектування одностадійне і двухстадийное. При одностадійному проектуванні розробляється тільки робочий проект, окремі частини якого піддаються експертизі. Він же служить в якості виконавчої документації на майданчику. У його склад входить такі кошторисні документи, як:
• Зведення витрат;
• Зведені кошторисні розрахунки;
• Локальні, а також об'єктні кошториси (Залежно від тривалості будівництва. Кошториси складаються при тривалості будівництва до 2-х років, а кошторисні розрахунки - більше двох років);
• Кошториси на вишукувальні та проектні роботи.

При двохстадійному проектуванні проектна документація складається з двох частин - проекту і робочої документації. Проект після розробки проходить ряд узгоджень, а після цього складається РД для застосування на майданчику, при виконанні робіт. Для кожної з стадій передбачена кошторисна частина.
Так, для проекту необхідні:
• Зведений, локальний і об'єктний кошторисні розрахунки;
• Кошториси на вишукувальні та проектні роботи;
• Зведення витрат.

Для робочої документації потрібні локальні і об'єктні кошториси. Зведення витрат складаються при наявності в складі проекту об'єктів, чия вартість визначається на підставі зведених кошторисних розрахунків.

Для отримання достовірних кошторисів і скорочення обсягів документації застосовуються укрупнені нормативи. До кошторисної документації підшивається пояснювальна записка, в якій відображено наступне:
• Район будівництва;
• Вказівка на нормативи і каталоги розцінок для кошторису і їх перелік;
• Найменування будівельно-монтажних організацій, які беруть участь в реалізації проекту;
• Спосіб визначення кошторисної вартості робіт, обладнання та його монтажу;
• Якщо це необхідно, можуть бути відображені і інші відомості.

Як видно, для розробки кошторисів необхідно добре орієнтуватися в актуальних каталогах розцінок, нормативах і іншої документації, а також розуміти суть технологічного процесу. Для отримання хорошого результату рекомендується запрошувати кваліфікованого кошторисника. У своїй роботі ми застосовуємо актуальні бази даних і передові програмні продукти. Переконайтеся в якості нашої роботи - залиште заявку на нашому сайті або зателефонуйте і ми будемо раді вам допомогти.

Схожі новини:

Види кошторисів Кошторисні програми Кошториси на ремонтні роботи Гарантії на роботи при розробці кошторисної документації Затверджено Порядок розрахунку кошторисної зарплати при визначенні вартості будівництва Які будівельні роботи можна виконувати без дозвільної документації