Реконструкция частного дома
Помимо проектирования новых домов существует еще одно направление строительных работ, требующее тщательной подготовки. Речь идет о реконструкции частных домов. Реконструкция частных домов включает в себя перестройку или перепланировку объектов частного домовладения, с изменением внешних и/или внутренних параметров (число и площадь комнат, этажность и пр.).
Составление сметной документации согласно требований Настанови
Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели
Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3
Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком
Подготовка сметной документации для участия в тендере
Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов
Что включает в себя перепланировка?
Очевидно, что в некотором смысле перепланировка – дело даже более сложное, чем строительство нового жилого дома по типовому проекту. Поэтому она требует такого же серьезного подхода на этапе проектирования и планирования. Рассмотрим, что на практике означает реконструкция дома. Она может включать в себя
- изменение несущих конструкций здания;
- изменение фасада, кровли и пр.;
- изменение геометрических форм здания;
- замену определенных конструкций или их элементов;
- изменение функционального назначения отдельных помещений;
- перенос, изменение или замену инженерных сетей и коммуникаций;
- из согласований с госструктурами может понадобиться изменение объемов предоставляемых услуг (водоснабжение, канализация, электроснабжение).
Реконструкция коттеджа чаще всего заключается в расширении, сооружении пристроек, перепланировании внутреннего пространства, достройке этажей и даже внесении изменений в фундамент. Все это делается с целью улучшения условий проживания и удобства эксплуатации жилых домов. Чтобы достичь этой цели, необходимо тщательно продумать все нюансы: составить проект, выбрать материалы, пригласить специалистов, осуществить необходимые согласования в государственных структурах.
С чего начать реконструкцию частного дома
Если планирование реконструкции частного дома – вопрос решенный, нужно начинать с составления проекта и сметы затрат. Это поможет увидеть качество изменений и учесть все расходы. Согласование сметы, возможно, покажет, что от каких-то планов следует отказаться, или наоборот, можно чем-то дополнить проект. Смета полезна как заказчику, так и исполнителю. По смете подрядчик может спланировать проведение работ, доставку материалов и увидеть величину своего вознаграждения. При наличии грамотно составленной сметы вероятность возникновения недоразумений и непредвиденных ситуаций во время реконструкции сводится к минимуму.
Советы при реконструкции частного дома
Учитывая важность планирования, советуем выбирать проектную организацию с опытом и достаточной квалификацией. Частично оценить опыт поможет смета: если она составлена подробно и понятно, то подрядчик хорошо понимает, что от него ожидается, и какие действия ему нужно предпринять. Если документация туманна и остается много неясностей, нужно быть внимательным. Это может означать, что исполнитель либо не до конца понимает задачу, либо пытается скрыть планируемые доходы от проекта.
Наша проектно-сметная организация поможет вам в составлении сметы на реконструкцию частного дома, какой бы сложности работы не планировались. Инженеры нашей компании хорошо понимают технологию строительных процессов и правила ценообразования, поэтому составленная нами смета точно и прозрачно отразит все планируемые виды работ, их длительность и стоимость. Если ваш подрядчик или заказчик предлагает свою смету, мы готовы оказать помощь в ее проверке.
Наша цель – облегчить и ускорить проведение реконструкции за счет тщательного планирования, согласованности действий исполнителя и взаимопонимания между подрядчиком и заказчиком. Проектная подготовка и составление сметы требуют времени и финансовых затрат, но в последствии позволяют сэкономить до 20% стоимости реконструкции объекта. Ждем ваших заявок на нашем сайте и по телефону. Мы рады длительному сотрудничеству с нашими клиентами.
Array
Похожие записи
Смета на реконструкцию
23.11.2016
Профессиональное составление смет на укладку паркета
25.11.2016
Кирпич незаменим и универсален
06.09.2017