Смета на строительство дома

Строительство дома это комплекс работ, который состоит из подготовительных, общестроительных и отделочных работ. Также нужно выполнить работы по устройству наружных и внутренних инженерных сетей и коммуникаций. Смета на строительство дома - как составить ее правильно?

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Дом - это надземное сооружение созданное для проживания людей. Дом должен соответствовать архитектурным, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и стандартам.

К общим расходам также следует отнести все расходы начиная с покупки земельного участка, изготовление проектно-сметной документации, расходы на получение разрешений и сдачу дома в экплуатацию. Основные строительные расходы при строительстве дома это расходы на работы, материалы и машины и механизмы.

Основные работы по этапах строительства - это земляные работы, устройство фундаментов, стены, перекрытия, устройство кровли, заполнение проемов - окна и двери, штукатурка и отделочные работы.

Составление сметы на строительство дома позволяет заказчику видеть стоимость выполняемых работ, кроме этого можно контролировать сам строительный процесс, то есть использование строительной техники, расход материалов и сроки выполнения работ. Исполнителю работ смета дает возможность упрощать строительный процесс, экономить на материалах и машинах.

Имея сметную документацию заказчик может провести тендер между несколькими фирмами и иметь возможность выбора подрядной организации. Предприятия которые дорожат своей репутацией привлекают заказчика к корректировке сметы на конечной стадии, для полного учета пожеланий заказчика. При таком откровенном сотрудничества подрядчик указывает заказчику на чем можно сэкономить, а на чем не стоит.

Огромное значение на стоимость имеет территориальное размещение участка строительства, близкое расположение внешних коммуникаций. Также имеет значение из чего строить дом. Использование местных материалов позволяет сэкономить, а использование экзотических материалов увеличивает стоимость строительства.

По типу исполнения сметную документацию можно условно разделить на три вида: укрупненный расчет, расчет по расходам труда - используется при строительстве подрядным методом, и развернутый расчет где показываются все возможные расходы.

Остановимся кратко на самом правильном типа сметы - развернутый расчет - это полный пакет сметной документации. Сметная документация составляется на основе проектной документации, согласно государственных норм и расценок. Он может быть составлен в виде таблички, или в специальной программе согласно государственным нормам и правилам.

Сметой предусмотрено выполнение работ по технологии, при соблюдении санитарных и противопожарных норм и правил.

Полный пакет сметной документации также максимально предусматривает все расходы на строительство - накладные и административные расходы, командировки и перевозки рабочих.

На строительстве существует такое понятие как непредвиденные расходы, это расходы, связанные с заменой видов работ и материалов при строительстве, а также мелкие работы неучтенные в связи с изменением проекта при выполнении работ, или когда сметная документация изготовлена не профессионалами.

Основными факторами для удешевления есть четкое представление о доме который нужно построить, и грамотно и профессионально составленный сметный расчет.