Смета на строительство жилого дома

Ни одно строительство не должно начинаться без предварительного тщательного планирования. Соблюдение этого правила помогает избежать появления долго строев, неоправданных затрат, простоев и выполнения двойной работы на строительной площадке. По этой причине составляется проект и смета на строительство жилого дома. Стоит сказать что смета на строительство дома – обязательный документ при заключении договора на выполнение строительных работ подрядной организацией.

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Что нужно для составления сметы?

Составление даже небольшой сметы на ремонт требует тщательного анализа, тем более если речь идет о строительстве жилого дома. В ней должны быть учтены следующие статьи расходов:

• проектные работы;
• получение разрешений и согласований;
• приобретение стройматериалов;
• логистика;
• строительные работы;
• сдача объекта в эксплуатацию.

В свою очередь, каждый из пунктов имеет свои подпункты. Например, для расчета стоимости стройматериалов и выполнения строительных работ необходимо тщательно проанализировать проект. При строительстве дома выполняется:

• подготовка участка;
• земельные работы, закладка фундамента;
• кладка стен и установка перекрытий;
• кровельные работы;
• прокладка инженерных сетей;
• отделочные работы и многое другое.

Для выполнения этих работ нужно рассчитать количество закупаемых стройматериалов, учесть сроки, необходимое количество работников, применяемые технологии, машины и инструменты. Кроме всего прочего в каждой смете должны предусматриваться средства на покрытие непредвиденных расходов. Это может быть 2-5% и более от общей суммы затрат и рассчитывается индивидуально, исходя из условий конкретного объекта.

Как составлять смету на строительство

Существует три основных способа составления сметы. Небольшие объекты иногда могут рассчитываться по трудозатратному методу. Это значит, что подрядчик выполняет только строительные работы, а приобретение и доставку материалов, а также получение согласований и разрешений заказчик берет на себя. Применяется этот метод только малоквалифицированными подрядчиками, либо при сильно ограниченном бюджете заказчика.

Другой метод – универсальный. В этой смете перечисляются виды работ, материалы и транспортные расходы, при этом используются укрупненные показатели. Самая подробная смета – развернутая. Ее содержание понятно, прозрачно и работы, выполняемые по этой смете легко контролировать. Это – наиболее предпочтительный вариант составления сметы, хотя и требует от подрядчика особого профессионализма.

Составленная нами смета на строительство жилого дома в полной мере отразит картину ваших затрат, поможет выиграть тендер или получить финансирование, в зависимости от целей, которые вы преследуете.

Смету  на строительство можно заказать у профессионалов, позвонив по одному из телефонов на страничке нашего сайта или оставив заявку на обратный звонок нашего менеджера. Наша цель – построение продуктивных деловых отношений с нашими клиентами, среди которых, надеемся, будете и вы.