Как составлять сметы в строительстве

Любое крупное дело начинается с планирования. Строительство требует немалых затрат, поэтому логично, что прежде чем браться за инструмент, нужно тщательно продумать. В дано статьи узнаем как составлять сметы в строительстве

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

• какие нужны материалы для осуществления замысла?
• сколько они стоят?
• есть ли у меня нужный инструмент?
• какую работу я смогу выполнить сам, а для какой мне нужен будет помощник?
• Сколько придется потратить на доставку материалов и многое другое.

Мы привели лишь немного вопросов, но, по своей сути – это основа сметы в строительстве. И если эти вопросы актуальны для небольшого ремонта, то при планировании большого строительства без составления сметы просто не обойтись.

Что такое смета

Из вышесказанного уже можно сделать вывод о том, что такое смета в строительстве. Если же говорить техническим языком, то смета – это план будущих расходов. В строительстве это значит, что смета, среди прочего, будет учитывать:

• Перечень и стоимость необходимых материалов.
• Список и объемы предстоящих работ.
• Оплату труда инженеров и рабочих.
• Стоимость привлечения специальной техники.
• Стоимость доставки стройматериалов на строительную площадку.
• Необходимость получения разрешений и согласований и их стоимость.

Кроме всего вышеперечисленного в смете должна быть учтена сумма на решение непредвиденных трудностей. Понятно, что каждый случай отличается от других и список пунктов (статей) реальной сметы  будет значительно расширен.

Как составляется смета

Смета – неотъемлемая часть проектной документации и необходима для заключения договора с подрядчиком. Она имеет юридическую силу и впоследствии может быть использована для разрешения спорных вопросов. Естественно, это возможно при условии, что смета правильно составлена, поэтому следует разобраться, как составлять сметы в строительстве. Существует несколько способов расчета сметы: аналоговый, базисный, ресурсный; к тому же эти методы могут комбинироваться. Составлением сметы занимается инженер-сметчик, специалист, обладающий основательными знаниями в области строительства и финансов. В своей работе он использует справочники, базы данных и компьютерные программы.

Проверить правильность составления сметы сложно, не имея специальных знаний, однако если смета составлена «в общем» и в ней мало подробностей – это повод насторожится. Проверить смету можно, заказав эту услугу у независимого эксперта.