Смета на строительство коттеджа

Перед началом любого строительства необходимо составить смету, в который нужно указать все будущие расходы. Смета является неотъемлемой частью практически любого договора по строительно-ремонтных работ. Поэтому, рекомендуется внимательно ее изучить прежде чем подписывать договор. Смета на строительство коттеджа выступает за основу при составлении всех других приложений к Договору:

1

Составление сметной документации согласно требований ДСТУ

Составление инвесторских смет, договорных цен контрактов; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели.

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Акт выполненных работ – это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Разработка сметной документации для участия в тендере выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов.

• графика по финансированию;
• графика по выполнению работ;
• графика поставки материалов;
• составление актов выполненных работ;

Поэтому следует тщательно вычитывать данный документ, прежде чем его подписывать.

Как правило, обычный клиент или застройщик сталкивается с трудностями в составленных смет на строительство дома или коттеджей. Все дело в том, что они имеют вид накоплений с непонятными коэффициентами и множеством цифр. Доверив составление сметы на строительство специалистам сервиса ukrsmeta.ua вы можете быть уверены в том, что документ будет составлен грамотно в кратчайшие сроки и учтены в нем все нюансы.

Часто для проверки сметы заказчику необходимо обращаться к соответствующему специалисту, учитывая то, что в документе содержится много цифр, как: нормо-расходы строительных материалов, начисление зарплаты, из-за применения специальных коэффициентов и среднемесячной заработной платы. Чаще всего составлены сметы используются при строительстве крупных зданий, поскольку здесь учитываются различные факторы.

Что же касается малоэтажного строительства и строительства коттеджей, а также выполнение ремонтно-строительных работ, как правило используют коммерческие сметы в excel формате. В документе должна быть строка наименований материалов и работ, отражено в каких единицах измерения проводились расчеты, указываться цена за единицу, объем и общая сумма. Все это позволит заказчику быстро узнать будущие расходы и определиться со всеми этапами строительства.

Этапы строительства коттеджа или частного дома:

• Комплекс работ по устройству фундамента дома;
• Работы по устройству перекрытий и стен;
• Кровельные монтажные работы;
• Монтаж инженерных сетей (электричества, водопровода, канализации, отопительной системы);

Комплекс работ по внешней и внутренней отделке.

По объемам материалов следует сказать, что основным документом, в котором указывается их количество и наименования являются проектное решение или он указывается согласно фактическим объемам. Необходимо особое внимание акцентировать на объемах работ и материалов, поскольку запланированные объемы далеко не всегда соответствуют фактическим. Для этих целей всегда после окончания строительных работ всегда составляется Акт выполненных работ, и в нем в идеале не должно быть особых от первоначальной сметы различий.

Необходимо отметить, что качество и тщательность при составлении сметы является гарантией продуманности технологии по выполнению работ, и тем меньше будут отклонения в ту или иную сторону по сравнению с начальными.

Для этих целей перед тем, как подписывать договор рекомендуется применение динамических смет (в которых возможны некоторые отклонения) или статических смет (в которых в принципе отклонений быть не может). На основании последних смет заказчику проще планировать свой бюджет, однако для них необходим детальный первичный просчет.

Кроме основных разделов в сметах могут содержаться и такие расходы, как: непредвиденные расходы, расходы общепроизводственного характера, расходы административного характера. Указанные пункты часто можно встретить в сметах строительных компаний, учитывая коллективной работы над объектом большого количества сотрудников.

Это хотя и увеличивает договорной цене, однако предоставляет качественную работу очень высокой квалификации. Кроме того, дает гарантии на выполненный комплекс работ. В смете прописываются все затраты на работы и строительные материалы, на основании которых производится расчет всего объема работ и выводится итоговая сумма.

Перед тем, как приступать к составлению сметы на строительные работы коттеджа, нужно обязательно согласовать производителей строительных материалов, это может иметь значительное влияние на конечную сумму и технологию строительства. На это следует обращать пристальное внимание застройщику перед тем, как сравнивать сметы, составленные разными компаниями.

Именно поэтому, наиболее продуманным для вас решением будет обратиться к профессионалам сервиса ukrsmeta.ua для составления грамотного и продуманного сметы, в которой полностью в доступной форме будут отражены все будущие расходы на закупку строительных материалов и работ.