Проектно-кошторисна документація

Готуючись до будівництва, ви обов'язково зіткнетеся з поняттям проектно-кошторисна документація. Що це таке, навіщо вона вам потрібна, і чому варто на це витратити гроші – про це мова піде в нашій статті.

1

Складання кошторисної документації згідно вимог Настанови

Складемо інвесторський кошторис, договірну ціну контракту; згідно ДСТУ Б Д.1.1-1 діє до: 2013 використовуючи нормативні цінові показники.

2

Акт виконаних робіт по формі КБ2 і КБ3

Акт виконаних робіт - це первинний документ підписується між Підрядником, які виконали будь-яку частину робіт за поточний місяць і Замовником.

3

Підготовка кошторисної документації для участі в тендері

Розробка кошторисної документації для участі в тендері виконується за обсягами робіт і з урахуванням вимог викладених в документації конкурсних торгів.

Буває так, що деякі будинки зводяться без проекту: побудувала людина на своїй дачній ділянці хатину, потім допрацювала, прилаштувала, перебудувала – і вийшов цілком пристойний житловий будинок. Звичайно, ніхто не складав проекту, не було ніяких узгоджень і кошторисів. Але навіть у цьому випадку людина щось розраховувала і планувала: скільки потрібно купити піску, щебеню, цементу, цегли та ін. Хоча подібні ситуації трапляються, розробка проектно-кошторисної документації (ПКД) – законодавча вимога і, до речі, цілком розумна.

Що таке ПКД і навіщо вона потрібна

Для початку розберемося, що таке ПКД і що входить до неї. Якщо сказати просто, то це набір документів (таблиць, тексту, графічних зображень і креслень), у яких показано все, що потрібно зробити для будівництва споруди. Це будинок на папері. Завдяки цій документації можна побачити результат майбутнього будівництва, а також те, як і за допомогою яких засобів його можна реалізувати й чи доцільно це.

До складу проектно-кошторисної документації входить опис і креслення архітектурних, конструкційних, планувальних, інженерних та інших рішень. Кошторис будівництва – важливий розділ проекту, що оцінює його економічну доцільність. Завдяки кошторису можна точно визначити, які капіталовкладення потребуватимуться на кожному етапі будівництва, і в разі необхідності внести корективи.

Коли складання проектно-кошторисної документації закінчено, проводиться узгодження її між замовником і підрядником. Після узгоджень цей документ є керівним для підрядника до завершення робіт.

Чи потрібна вам проектно-кошторисна документація?

Відповідь на це питання однозначна – так. Завдяки професійному складанню проектної документації ви отримуєте наступні переваги:

Можете оцінити масштаби проекту до початку робіт.

У разі необхідності можете внести зміни, зменшивши або збільшивши витрати на будівництво.

ПКД – документ, обов'язковий для виконання підрядником. Завдяки його складанню вдається уникнути більшості спірних питань, а деякі досить просто вирішити.

У разі необхідності ПКД можна використовувати як аргумент у судовому розгляді.