Перевірка кошторисів на об'єктивність і відповідність

Перевірка кошторисної документації сторонніми експертами проводиться для виявлення порушень в ціноутворенні. Перевірка кошторисів - це робота, виконання якої слід довірити третім особам, незалежної кошторисної організації. При перевірці інженер-кошторисник встановить відповідність вартості робіт і матеріалів, закладених у кошторисі ринковими цінами в поточний період часу; оцінить правильність зазначених трудовитрат і витрат матеріалів; перевірить загальну правильність складеної кошторису.
Перевірка кошторису дозволяє оптимізувати витрати на проведення будівельних робіт. Якщо кошторис була складена з порушеннями, то їх усунення компенсує витрати на роботи з перевірки. Якщо ж кошторис була складена вірно, то зміцнилися довіру між замовником і виконавцем посприяє успішному завершенню будівництва

1

Складання кошторисної документації згідно вимог Настанови

Складемо інвесторський кошторис, договірну ціну контракту; згідно ДСТУ Б Д.1.1-1 діє до: 2013 використовуючи нормативні цінові показники.

2

Акт виконаних робіт по формі КБ2 і КБ3

Акт виконаних робіт - це первинний документ підписується між Підрядником, які виконали будь-яку частину робіт за поточний місяць і Замовником.

3

Підготовка кошторисної документації для участі в тендері

Розробка кошторисної документації для участі в тендері виконується за обсягами робіт і з урахуванням вимог викладених в документації конкурсних торгів.

Перевірка кошторисної документації на об'єкти будь-якої складності
Перевірка кошторисної документації дозволяє уникнути необгрунтованого залучення коштів інвестора. Аудит починається, коли вартість робіт і терміни виконання узгоджені з підрядником. Результатом перевірки є експертний висновок, підтверджуючий або спростує коректність кошторису.

Перевіряють документацію і на етапі прийому виконаних робіт - коли дані кошторису звіряються з реальними обсягами проведених заходів.

етапи перевірки
Послуга перевірки кошторисної документації включає вивчення кошторису для виявлення відповідності кошторисним нормативам. На цьому етапі враховується доцільність застосування тієї чи іншої технології будівництва. Кошторис перевіряють на відповідність реальним обсягам робіт. В результаті експертизи оформляють звіт із зауваженнями.

Етапи перевірки кошторисів:

Оцінка капітальних вкладень. Для цієї процедури ми проводимо аналіз кошторисної вартості будівельних робіт, купівлі / оренди обладнання.
Аналіз прямих вкладень. Цей показник розраховується виходячи з обсягів будівельно-монтажних робіт. У нього включені витрати на закупівлю матеріалів, на експлуатацію техніки і оплату праці робітників. На цьому етапі перевіряється відповідність рівня заробітної плати працівників встановленим в регіоні показниками або зазначеним у договорі.
Аналіз накладних витрат. У цю категорію входить експертиза витрат на адміністративно-господарську діяльність і забезпечення умов для роботи.

На кожному етапі перевірки наші фахівці аналізують коректність використовуваних розцінок і відсутність їх дублювання. Ми аналізуємо, чи обґрунтовані знижують або підвищують коефіцієнти, що враховують умови робіт.

Якості перевірки неможливо домогтися без контролю змін нормативних документів, моніторингу ринку матеріалів і послуг. Саме тому експертизу варто довіряти тільки компанії з багаторічним досвідом.

Співпраця з УкрСмета на будь-якому етапі реалізації проекту дає можливість привести роботи у відповідність до вимог і нормативів по максимально вигідною для замовника ціною.

Ми виконуємо перевірку з пильною увагою до деталей. Завдяки цьому гарантується надійність споруди, експлуатація якого буде цілком безпечною. Експертиза кошторису виключає ризик припинення будівництва через невідповідність якимось правилам або нормативам.

коригування кошторисів
Виконавча кошторис потребує коригування при виявленні неточностей в договорі на підставі зміненої робочої документації. Така ситуація є стандартною для замовника і підрядника. Зазвичай вона призводить до висновку додаткових угод.

У послугу коригування кошторисів входять наступні роботи:

оформлення кошторисів відповідно до загальноприйнятих стандартів;
правка видів і обсягів СМР;
супровід в експертизі.
Ініціювати зміни в затверджений кошторис може як замовник, так і підрядник. Наприклад, при необхідності виконання додаткових робіт. Якщо замовник погоджується на підвищення ціни, виникає необхідність скорегувати кошторис. При відхиленні ініціативи підрядника договір може бути розірваний.

Оптимізація кошторисів

Послуга оптимізації кошторису або її висновок на задану суму - затребувана послуга. Ми розуміємо, як для вас важлива підсумкова вартість реалізації проекту, тому знаходимо оптимальні способи приведення цін виконавчої кошторису до суми виділеного бюджету.

Нераціональні рішення в ході складання кошторису на будівництво виникають через дефіцит кваліфікаційних і часових ресурсів. Найчастіше вони стосуються конструктивних питань - використання дорогих привізних матеріалів при засипці, вибір неоптимальні обрисів будівлі.

Перевірка кошторису дозволяє оптимізувати витрати на проведення будівельних робіт. Якщо кошторис була складена з порушеннями, то їх усунення компенсує витрати на роботи з перевірки. Якщо ж кошторис була складена вірно, то зміцнилися довіру між замовником і виконавцем посприяє успішному завершенню будівництва.

Інженери УкрСмета володіють значним досвідом проектування надійних і безпечних споруд. Наші фахівці проводять кваліфіковану експертну оцінку кошторисної документації на об'єкти будь-якої складності.

Послуга оптимізації кошторисів доступна як на етапі прийняття проектних рішень, так і для вже споруджуваних об'єктів.

Навіщо потрібна перевірка кошторисів

Перевірка проектної документації необхідна, щоб виключити додаткові витрати в процесі будівництва. Такий аналіз покликаний виявити раціональність використання виділених інвестором коштів.

Фінансове взаємодія замовника і підрядної організації регулюється кошторисом - первинним документом, в якому обчислюється повна сума грошових витрат на весь проект, або його окрему частину. У згоді з кошторисом замовником проводиться оплата послуг підрядної організації і оплата матеріалів, використовуваних при будівництві. Навіщо потрібна перевірка кошторисів?
Зі сказаного вище ясно, що підсумкова вигода виконавця також залежить від даних, зазначених у кошторисі. Це спонукає нечесних підрядників вдаватися до різних махінацій з кошторисом, з метою збільшити свій дохід від виконання робіт. Серед таких махінацій особливо поширене штучне завищення

• вартості робіт,
• витрати матеріалів,
• вартості матеріалів.

Чим менш докладно розписані роботи, тим складніше помітити помилку в кошторисі. Тому перевірки вимагають особливо ті кошторису, в яких вартість робіт і матеріалів зведені в загальні розцінки за квадратний або кубічний метр виконаних робіт.

Також підрядник може навмисне не включити певні роботи в кошторис, для того, щоб згодом «заробити» на виконанні непередбачених робіт. Та й сама кошторис може бути складена так невизначено, що перевірити призначення запланованих витрат просто неможливо.

Завдяки перевірці кошторисів на будівельні роботи замовник отримує можливість переконатися, що документація підготовлена ​​коректно, а зазначені в ній роботи дійсно необхідні.

Найчастіше суми зарплат робітників і транспортні витрати рідко збігаються з первинними бухгалтерськими звітами.

Основні причини проведення експертизи кошторисної документації:

• порівняння встановлених підрядником цін із середньоринковими;
• можливість уникнути штрафних санкцій забудовнику;
• підготовка документів перед обов'язковій державній експертизою;
• Ми проводимо експертизу для різних об'єктів, а також виконуємо перевірку кошторисної документації на капітальний ремонт.

Хто може перевірити кошторис

Перевіркою кошторисів займаються акредитовані організації, що мають в своїй команді штат висококваліфікованих інженерів і економістів.

Кошторис - це об'ємний документ, найчастіше незрозумілий людині, за освітою або роду діяльності не пов'язаного з фінансами або будівництвом. Обдурити замовника не складно, тим більше що більшість з них, довіряючи професіоналам, навіть не беруться перевіряти дані, зазначені в кошторисі. Навіть в тому випадку, якщо якась позиція викликає підозру, фахівець може переконати в своїй правоті недосвідченого в будівництві людини.

Перевірка документації на будівництво об'єктів компанією УкрСмета проводиться із застосуванням методів, мало відрізняються від державної процедури. Результати нашої експертизи мають юридичну силу.

Висновок нашої експертизи може використовуватися в арбітражних судах і слідчих органах. У порівнянні з державною експертизою, ми пропонуємо своїм клієнтам економію часу і відсутність бюрократії.

Пройти державну експертизу
Державна експертиза проводиться на об'єктах, будівництво яких ведеться за рахунок бюджетних коштів. Перевірка кошторисної документації дозволяє виявити відсутність або наявність правопорушень і оцінити обсяг збитку.

У кожній області держави існує спеціалізоване управління, що займається проведенням експертиз в сфері будівництва.

При необхідності підготувати кошторис перед обов'язковій державній експертизою, звертайтеся в компанію УкрСмета. Наші фахівці проведуть ретельний аналіз документації і виявлять порушення при їх наявності.

Перевірити кошторис, обгрунтувати витрати
Коли проводиться експертиза кошторису на будівництво або ремонт, необхідне детальне обґрунтування витрат на використовувані матеріали. Не всі з них можуть бути передбачені в цінниках, а іноді повна вартість проекту не включає в себе витрати на них. У таких випадках необхідно підтвердити ціну матеріалів на ринку.

Обгрунтування витрат дозволяє скоротити витрати на проект, виключивши невиправдане завищення цін. Для цього проводиться аналіз ринку, в результаті якого документально підтверджується вартість певних матеріалів. Її можна підтвердити пропозиціями від постачальників і зазначенням цін від виробника.

Аналіз комерційних пропозицій
Процедура аналізу комерційних пропозицій займає менше часу, ніж перевірка кошторисів. З цієї причини послуга коштує дешевше, а її результат дозволяє отримати вигідне індивідуальне рішення по проекту замовника.

Вартість аналізу комерційних пропозицій формується з урахуванням витраченого часу і може бути встановлена ​​після того, як отримані вихідні дані.

Ми пропонуємо конкурентоспроможні ціни на

Вартість перевірки кошторису в компанії «Укрсмета»
Вартість перевірки кошторисної документації в компанії УкрСмета формується виходячи з обсягу трудовитрат, необхідних для проведення процедури. Розцінки на послугу не залежать від загальної вартості СМР і не прив'язані до кількості сторінок в кошторисі.

Надішліть заявку на зворотний дзвінок, і ми зв'яжемося з вами для розрахунку КП.

Вартість перевірки кошторисів. Початкові дані
Ціни на послугу перевірки кошторисів нижче, якщо замовник надав якісні вихідні дані. Якщо перед нами тільки загальний проект, доведеться витратити більше часу, і відповідно, ціна зросте.

В якості підстави для перевірки служать:

кошторисна документація;
дефектні відомості та відомості обсягів робіт;
специфікації;
проект.
При перевірці кошторисів ми орієнтуємося на цілі замовника і ситуацію на ринку.

Зв'яжіться з професіоналом вже зараз
Зв'яжіться з нами по одному з телефонів, зазначених на сайті, або оформите зворотний дзвінок прямо зараз. Менеджер з радістю відповість на ваші питання і проконсультує про деталі співпраці.