Що таке кошторис

Що таке кошторис? Кошторис – це документ, у якому визначена і розрахована вартість вашого майбутнього будівництва. У кошторисі показано об'єм виконуваних робіт і кількість матеріальних ресурсів, які буде залучено для реалізації планованої діяльності.

1

Складання кошторисної документації згідно вимог ДСТУ

Складемо інвесторський кошторис, договірну ціну контракту; згідно ДСТУ Б Д.1.1-1 діє до: 2013 використовуючи нормативні цінові показники.

2

Акт виконаних робіт по формі КБ2 і КБ3

Акт виконаних робіт - це первинний документ підписується між Підрядником, які виконали будь-яку частину робіт за поточний місяць і Замовником.

3

Підготовка кошторисної документації для участі в тендері

Розробка кошторисної документації для участі в тендері виконується за обсягами робіт і з урахуванням вимог викладених в документації конкурсних торгів.

• 

• 

• 

Цей документ допоможе вам організувати і спланувати витрати на придбання матеріалів, роботу, яку виконають будівельники, і додаткові витрати, які неминучі при будь-якому будівництві.

Наявність документа, де вказані всі розрахунки щодо вартості будівельних робіт, витрат на матеріали, зарплату і кошти на експлуатацію машин, дозволить вам знайти виконавця та обговорити з ним ціну.

Він також дозволить значно скоротити грошові витрати, витрати матеріальних ресурсів, контролювати терміни будівництва або ремонту.

У багатьох людей виникає питання: як складати кошторис? У складанні цього документу насправді немає нічого складного. Кошторис просто систематизує, «розкладає по поличках» усі витрати майбутнього будівництва або ремонту.

Розгляньмо ж, які бувають кошториси.

Будівельний кошторис – це основа для укладання договору за реальною вартістю.

Складання кошторису

• 

• 

• 

Розрахунок та складання кошторисів та вихідної документації, кошторису на будівельні і ремонтні роботи:

Відомість обсягів робіт включає розрахунок обсягів робіт на будівельні або спеціальні роботи в їхній технологічній послідовності та є основою для кошторисних розрахунків.
Дефектна відомість складається при ремонтно-будівельних роботах включає виміри обсягів робіт.
Ресурсна відомість визначає витрату матеріалів за видами робіт у їх технологічній послідовності на вид робіт або об'єкт.
Локальний кошторис на вид робіт або об'єкт визначає вартість робіт у поточних цінах.
Об'єктний кошторис на будівельні, монтажні роботи, обладнання, меблі, інвентар та інші витрати, а також нарахування на тимчасові будівлі та споруди, тимчасове опалення, зимове подорожчання. Також тут враховуються витрати на відведення земель, проектно-вишукувальні роботи, авторський нагляд, отримання технічних умов на підключення до комунікацій, перенесення мереж та знесення будівель.

• 

• 

• 

Будівельні кошториси

Будівельний кошторис при проектуванні різних споруд та систем зазвичай містить розрахунок обсягів робіт – відомість обсягів робіт. Аналогічно при ремонтних роботах складається так звана дефектна відомість. Ці документи є основою для розрахунку кошторису тих чи інших робіт. Розробкою і складанням кошторисів займаються як спеціалізовані відділи в проектних або ремонтно-будівельних організаціях, так і окремі фахівці-кошторисники.

Розрахунок кошторисів і складання кошторисної документації необхідні замовникам і підрядникам для оцінки вартості як усього комплексу робіт, так і окремих його частин, а також для надання замовнику аргументованих і грамотних розрахунків. Особливо важлива кошторисна документація при проведенні розрахунків між замовником і підрядником. Кошторисні документи необхідні при складанні планів і графіків проведення робіт з розбиванням по роках, кварталах, місяцях будівництва. Замовнику це дає можливість скласти графік фінансування робіт і планувати свої витрати.

• 

• 

• 

Будівельний кошторис зазвичай є додатком до договору підряду. Замовник має право вимагати кошторисну документацію в будь-якій формі, аж до самої докладної розшифровки вартості ресурсів та ін. Наявність узгоджених кошторисів дозволить уникнути суперечок і розбіжностей при взаєморозрахунках.

Види будівельних кошторисів

Складання кошторисної документації на повний комплекс споруджуваних будівель і споруд є зведенням витрат і називається зведеним кошторисом. Він підсумовує витрати по окремих об'єктах будівництва. Об'єктний кошторис включає розрахунки стосовно будівництва конкретного окремої будівлі або споруди. Він складається з локальних кошторисів на всі види робіт. Крім цього, в ньому наводяться й інші необхідні витрати.

Локальний кошторис – це зазвичай детально розшифрований розрахунок. Крім цього, існують укрупнені кошторисні розрахунки, наприклад на вартість 1 м2 житла у тому чи іншому конструктивному виконанні. Як правило, вони використовуються ще до проектування об'єктів і ґрунтуються на вартості аналогічних будов.

• 

• 

• 

Складання будівельних кошторисів здійснюється, як правило, на основі ДБН-2001. Крім того, в окремих випадках можуть розроблятися індивідуальні норми і розцінки.

Види розрахунку кошторисів

Найбільшого поширення набули такі види розрахунку кошторисів:

Ресурсний кошторисний розрахунок – заснований на нормах витрат матеріалів по кожному виду робіт. На вимірювач (1 м3; штука та ін.) встановлена норма витрати кожного з матеріалів, витрати на експлуатацію машин і механізмів, на оплату праці робітників відповідної кваліфікації. У розрахунках використовуються поточні ціни на матеріали, розцінки на машини і механізми, а також поточні тарифні ставки.

Ресурсно-індексний метод розрахунку кошторисів передбачає ресурсний розрахунок вартості робіт у цінах 1984 р. або 2001 р. з подальшою індексацією цін на ресурси до рівня поточних цін.

Базисно-індексний метод розрахунку кошторисів полягає в тому, що раніше розрахована вартість у базисному рівні по кожному рядку множиться на відповідний індекс, не по кожному ресурсу, а більш укрупнено, на вид робіт.
Базисно-компенсаційний метод складання кошторисів дозволяє компенсувати витрати, залежно від змін цін і тарифів у ході будівництва.

Складання кошторису будівництва може виконуватися будь-яким методом, залежно від бажання замовника. Зазвичай розрізняють три складові частини вартості будівельно-монтажних робіт, що утворюють будівельний кошторис:

1. прямі витрати – складаються із заробітної плати робітників, витрат на машини та механізми, а також вартості матеріалів. Вони визначаються виходячи з норм витрат матеріалів, чинних цін на ресурси й тарифних ставок;
2. накладні витрати – це організаційно-управлінські витрати. Вони нормуються за видами будівельно-монтажних робіт або за видами будівництва для укрупнених розрахунків. Н. В. визначаються в % від фонду оплати праці;
3. кошторисний прибуток (планові накопичення) – це норма прибутку, що дозволяє функціонувати й розвиватися підрядній будівельній організації. Визначається у % від фонду оплати праці робітників і машиністів. Розмір % береться, згідно з галузевими нормативами або за сформованою нормою конкретної організації.

Якщо виникають ще питання - що таке кошторис пишіть, залишайтеоментарі