Составление смет на строительство согласно требованиям Руководства (Настанови)

Составление смет на строительство необходимо еще до начала работ, когда важно определить реальную стоимость проекта, объемы работ, потребность в ресурсах и порядок финансирования. Корректно подготовленная сметная документация помогает избежать перерасходов, упрощает работу с заказчиком и подрядчиком, а также дает понятный финансовый план по объекту.

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Компания «Укрсмета» выполняет составление сметной документации для нового строительства, ремонта, реконструкции, монтажных работ, участия в тендерах и последующего сопровождения выполнения работ. Мы работаем с частными заказчиками, подрядными организациями, ОСМД (ОСББ), коммерческими структурами и бюджетными учреждениями.

Если вам требуется полное сопровождение, ознакомьтесь также со сметными услугами, а для отдельной проверки готового документа — с проверкой смет.

Когда необходимо составление смет

• перед началом строительства или ремонта;
• для согласования бюджета с заказчиком или инвестором;
• для формирования договорной цены и сопроводительных документов;
• для участия в тендерах и закупках;
• для контроля затрат во время выполнения работ;
• для подготовки актов КБ-2в и КБ-3.

Что входит в сметную документацию

В зависимости от типа объекта и поставленной задачи, в пакет могут входить:

• локальная смета на отдельные виды работ;
• ведомость ресурсов и расчет потребности в материалах;
• договорная цена;
• сметная часть для участия в тендере;
• акты КБ-2в и КБ-3 для закрытия выполненных работ;
• консультация по структуре бюджета и рискам перерасходов.

Какие исходные данные нужны для составления сметы

Чтобы подготовить точную смету на строительство, желательно предоставить:

1. проект, чертежи или техническое задание;
2. ведомость объемов работ или дефектный акт, если они есть;
3. источник финансирования: бюджетное, коммерческое или смешанное;
4. ориентировочные сроки начала и выполнения работ;
5. информацию об объекте: новое строительство, капитальный ремонт, реконструкция или реставрация;
6. данные о материалах, оборудовании, технических решениях и инженерных системах;
7. особые условия: демонтаж, вывоз мусора, временные сооружения, сложные условия выполнения работ.

Составление смет для различных видов работ

Составление смет на строительные работы

Для нового строительства смета формируется на основе проекта, ведомости объемов работ, технического задания и запланированных конструктивных решений. В результате заказчик получает понятную структуру затрат и возможность контролировать бюджет по этапам.

Составление смет на капитальный ремонт

При подготовке сметы на капитальный ремонт учитывается физический износ конструкций, демонтажные работы, замена инженерных систем, новая отделка, усиление конструкций и сопутствующие расходы. Для смежных задач смотрите также смету на ремонт.

Составление смет на реконструкцию и реставрацию

Реконструкция и реставрация требуют отдельного подхода, так как в смете нужно учитывать состояние существующего здания, перепланировку, усиление конструкций, демонтаж, новое функциональное назначение помещений и технические ограничения объекта.

Составление смет на монтажные работы

Отдельно составляются сметы на инженерные и монтажные работы: электромонтаж, вентиляцию, видеонаблюдение, отопление, слаботочные системы. При необходимости можно заказать также смету на электромонтажные работы.

Почему профессиональное составление смет выгодно заказчику

• позволяет заранее оценить реальную стоимость проекта;
• снижает риск завышения стоимости работ и ресурсов;
• помогает правильно подготовить документы к договору или тендеру;
• упрощает контроль подрядчика на этапе выполнения работ;
• дает основу для корректного оформления КБ-2в и КБ-3;
• облегчает коммуникацию между заказчиком, подрядчиком, технадзором и бухгалтерией.

Стоимость составления сметы

Стоимость составления сметной документации зависит от типа объекта, количества видов работ, наличия исходных данных, сложности проекта и срочности. На практике цена формируется после краткого анализа предоставленных материалов.

Что вы получаете в результате

• сметную документацию под ваш тип объекта;
• понятную структуру затрат по работам и ресурсам;
• возможность использовать расчеты для договора, тендера или внутреннего планирования;
• при необходимости — проверку, корректировку и дальнейшее сопровождение.

Для ориентира можно также просмотреть образец сметы и страницу сметная документация.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли заказать составление сметы без полного проекта?
Да, во многих случаях достаточно технического задания, ведомости объемов работ или дефектного акта. Если данных не хватает, мы подскажем, что нужно добавить.

Можно ли заказать только проверку готовой сметы?
Да. Если смета уже подготовлена, ее можно отдельно проверить на объективность, корректность расценок и соответствие объемам работ.

Готовите ли вы документы для закрытия выполненных работ?
Да. При необходимости отдельно готовим КБ-2в и КБ-3 и помогаем связать их со сметной документацией.

Заказать составление смет

Если вам необходимо составление смет на строительство, ремонт, реконструкцию или монтажные работы — отправьте исходные данные, и мы подскажем оптимальный формат документации именно для вашего проекта.