Сметы на ремонтные работы

Сметная документация одна из основных составляющих проектно-сметной документации. Как правильно составлять сметы на ремонтные работы?

1

Составление сметной документации согласно требований ДСТУ

Составление инвесторских смет, договорных цен контрактов; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели.

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Акт выполненных работ – это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Разработка сметной документации для участия в тендере выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов.

К ремонтным работам можно отнести как текущие ремонтные работы так и реконструкцию. Важно также понимать какие виды работ относятся к ремонтным. Согласно разъяснений поданных в нормативных документах - ремонтные работы это работы связанные с поддержанием помещений, зданий и инженерных сетей в исправном состоянии.

К текущему ремонту относятся работы, которые не требуют изменения планировки или замены конструктивных элементов. То есть работы по замене покрытия пола, перекрашиванию стен, замене дверей - это текущий ремонт, а перепланировка помещений, пробивка новых проемов для переноса двери - это капитальный ремонт или реконструкция.

Перед началом любых работ необходимо четко представить что мы хотим сделать. От этого будет зависеть стоимость работ и сроки исполнения.

В современных рыночных условиях каждый человек оставаясь всесторонне развитым, старается стать специалистом в своем деле. Поэтому при отсутствии собственного времени, или опыта, лучше доверить составление сметной документации специалистам. Кроме того, при составления затрат на ремонтные работы следует понимать что определенные виды работ влекут за собой сопутствующие расходы. Например во время замены окон нужно отремонтировать внутренние и внешние откосы, заменить подоконник и при необходимости внешние отливы.

На сегодняшний день существуют два основных вида вложения смет - коммерческий и выполнен в соответствии со стандартами.

Коммерческая смета составляется преимущественно в виде таблички, в которой отражены перечень работ и материалов, а также стоимость накладных и складских расходов в процентном отношении. Такой вид лучше подходит для предварительного расчета, или для частного использования.

При выполнении работ за государственные средства, или за счет организаций сметная документация составляется в программе автоматизированного выпуска смет - согласно «Правил определения стоимости строительства ДСТУ Б Д.1.1-1: 2013» при таком сметном расчете есть возможность предусмотреть все виды расходов. Кроме того расценкам предусмотрены нормы затраты времени на выполнение видов ремонтных работ, что позволяет составить график выполнения работ, и предусмотреть сроки за которые будут выполнены данные работы.

Итак заказав сметный расчет до начала выполнения работ можно спланировать средства, иметь время на выбор строительных организаций и материалов. Во время работ контролировать сроки выполнения работ, и нормы расхода материалов.