Сметное дело в строительстве

Рыночные отношения построены на покупке и продаже товаров, услуг, информации. У всего этого есть своя стоимость, иногда имеющая сложную структуру и множество составляющих. Строительство, как услуга, которую можно продать и купить, также оценивается с точки зрения финансовых затрат на материалы и оборудование, зарплату инженерам и рабочим, возмещение накладных расходов. Рассмотрим сметное дело в строительстве.

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Особенности сметного дела при выполнении строительных работ

Сметное дело в строительстве особенно востребовано в условиях свободного ценообразования и развития частного строительства. Оно позволяет регулировать взаимоотношения всех участников финансовых отношений: заказчика, подрядчика, инвестора и пр. Поскольку в этом деле происходит пересечение противоположных финансовых интересов, сметное дело призвано содействовать достижению компромисса между заинтересованными сторонами. Это возможно только благодаря составлению подробной сметы, включающей четко обоснованные данные по каждому виду затрат на любом этапе выполнения работы.

Смета является основным документом, регламентирующим и объясняющим стоимость строительного проекта. В ней подробно указываются статьи расходов. Для точности при расчетах используются коэффициенты, корректирующие расценки на работу и материалы с течением времени.

Эти коэффициенты, а также нормы, расценки и прочие данные содержатся в государственных методических указаниях и носят рекомендательных характер. Поскольку любые строительные работы состоят из стандартных операций, на каждую из них существуют нормы расхода и стоимости ресурсов, позволяющие оценить прямые затраты на привлечение техники и людей для выполнения работ.

Для создания полной картины финансовых трат нужно учесть накладные расходы на организацию и обслуживание строительных работ, а также сметную прибыль подрядчика. Выбор нормативов и методов определения стоимости строительства выполняется в процессе переговоров заказчика и подрядчика на этапе составления договора.

Для грамотного составления сметы следует избегать необоснованности и приблизительности. Все расчеты должны производиться с соблюдением норм, стандартов и правил, технических и сметных. Конечно, для этого нужно четкое понимание процессов, происходящих на стройплощадке, а также принципов ценообразования. Для получения этих специфических знаний инженеры-сметчики получают специализированное обучение. Грамотно составить смету может лишь профессионал, а это залог успешного окончания строительных работ.