Смета на строительство каркасного дома

Смета на строительство каркасного дома обычно состоит из операций, включающих земельные работы, устройство фундаментного основания, возведение стеновых конструкций, элементов кровли. Значительную часть расчета составляют отделка каркаса снаружи, установка дверей и оконных проемов, внутренняя отделка.

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Смета на строительство каркасного дома составляется на основе рабочего проекта, ведомостей потребности в материалах и по рабочей силе, расчетов работы машин и оборудования. Обычно состоит из строительной и инженерных частей, имеет локальные сметные расчеты, касающиеся определенных видов работ. Они подлежат суммированию и оформлению в виде обобщающей сметы. На их основании разрабатывается общий расчет на возведение каркасного домостроения.

Смета

В ней приводятся расходы, разнесенные по различным работам. Сметный расчет, касающийся строительной части имеет расчеты по отдельным видам работ.

До начала строительства следует ознакомиться со всеми положительными и отрицательными сторонами каркасного домостроения. Не владея отрицательными моментами, можно встретиться с некоторыми проблемами, что может привести к нерациональным затратам и подорвать комфортное проживание в доме.

Располагая информацией об отрицательных моментах, присущих каркасному домостроению, можно свести проблемы к минимуму.

Земельные работы

Сметный расчет, касающийся этого вида работ, позволит определить сумму затрат, связанных с подготовительными операциями на земельном участке при подготовке его к выполнению строительства. Для постройки каркасного дома разрабатывается план участка и траншей, необходимых для коммуникаций и сетей. Для постройки на ленточном фундаментном основании с техническим этажом потребуется котлован, который может быть выполнен вручную или при помощи землеройной техники. Материальные затраты, служащие подготовительными в создании основания для строения, обычно минимальны.

Фундаментные работы

Особенность возведения домостроения на базе каркаса – применение технологий с облегченным фундаментом. Можно использовать ленточный или свайный фундамент с мелким заглублением. В смете на фундамент следует учитывать, что будут применяться следующие материальные ресурсы:
- сваи (забивные или винтовые);
- бетон или компоненты для его приготовления на стройплощадке.
К сметному расчету по устройству фундаментного основания прикладывается расчет потребности в материалах и рабочей силе, машинах (механизмах).

Стеновые конструкции

В основе домостроения – создание каркаса, который обычно изготавливают из лесных материалов(бруса). В расчетных документах приводятся ведомости с указанием потребного количества бруса, рассчитывается материал, потребный для того, чтобы произвести обшивку каркаса. Обычно для этого применяются готовые панели или обычный горбыль. Стеновые панели могут обшиваться щитами из лесных материалов (древесно-стружечная плита, фанера, доска).  Стеновые конструкции напоминают собой сэндвич, обшитый снаружи и внутри разнообразными утеплителями и рулонами пароизолирующих материалов.

Крыша и материалы для нее

Сметный расчет по материалам для устройства крыши готовится с учетом конструктивных особенностей и сложностей геометрии. Односкатная кровля представляется наиболее дешевым вариантом, крыша со сложной конфигурацией будет посложней в устройстве и дороже по деньгам. Нужно заказать материалы с поправкой на отходы, добавить затраты на применение подъемных механизмов и учесть работу на высоте (используются коэффициентные поправки).  Следует спланировать утепление и защиту от ветра, устройство системы водосливов.

Работы по отделке снаружи

Возведенному каркасу потребуется отделка материалами снаружи строения. Материалы для наружной отделки являются утеплителем для стен. Отделочные материалы для наружных работ имеют обширный выбор, поэтому они закладываются в техническую документацию и согласуются с заказчиком.

Окна и двери

Эти работы требуют составления отдельных смет. Не в каждое строение можно сразу же устанавливать окна и двери на постоянно. Обычно дается время на усадку постройки и требуется укрепление его проемов обсадочными колодками.

Отделочные работы внутри постройки

Внутренние работы оформляются в виде отдельных смет. В основу может быть положено проектное решение и от него в дальнейшем подбираются материалы и технологии, которые закрепляются в сметном расчете.

Инженерная часть проекта

Инженерную часть составляют сметные расчеты по устройству водопровода и системы канализации, на отопительное оборудование, работы по вентилированию постройки.

Энергообеспечение

Учитывает затраты по подключению, работы, направленные на обеспечение работоспособности сетей под нагрузкой.