Ремонт квартиры. Как правильно подготовиться.

Иногда случается такая ситуация, когда назрели все предпосылки для ремонта в квартире, а взяться за него никак не получается. Вызвано это промедление может быть отсутствием четкого понимания, с чего начать это ответственное дело. А в ремонте, как и в любом проекте, очень важен план и заранее определенная последовательность действий. Только в таком случае можно планировать конечный результат.

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Чтобы ремонт в квартире принес удовлетворение, а не бесконечную головную боль, процесс не затянулся, а результат был качественным и сохранился на длительный период, необходимо учитывать ряд правил, которые обязательно помогут эффективно справиться с задачей.

Организация ремонта квартиры

На первом этапе необходимо ответить на вопрос, какие проблемы призван решить ремонт. Нужно четко определить свою цель, и от этого будет зависеть, какой объем работ необходимо провести.

Существует три разновидности ремонта:

1. Капитальный. Предполагает полное обновление коммуникаций в квартире: замену электропроводки, канализационных и водопроводных труб, сантехники, окон, межкомнатных и входных дверей, а возможно, и перепланировку для улучшения жилищных условий. При капитальном ремонте также полностью обновляется отделка и интерьер во всех помещениях квартиры.

Конечно же, этот процесс сопровождается серьезными финансовыми тратами, помимо покупки отделочных и расходных материалов, часто необходимо обращаться к помощи профессиональных строителей. К такому виду ремонта имеет смысл прибегать раз в 15 лет, притом что результат его специалисты советуют поддерживать с помощью регулярного косметического ремонта.

2. Косметический ремонт. Он не меняет интерьер, а только придает ранее сделанному капитальному ремонту свежесть, где-то обновляет краски и кое-где устраняет мелкие бытовые поломки и дефекты отделки. Косметический ремонт может касаться и поверхностного декорирования пространства, и обновления некоторых аксессуаров, а также освещения. Специалисты рекомендуют осуществлять такие работы не реже чем раз в 5 лет, при условии, что ранее в квартире был сделан хороший капитальный ремонт.

Европейцы, например, прибегают к косметическому ремонту гораздо чаще, два раза в год. Он вдыхает новые краски в обстановку и добавляет комфорта, а это благоприятно влияет на настроение и самочувствие и наполняет новыми силами владельца квартиры. Для небольших по объему работ не требуются серьезные финансовые затраты.

3. Евроремонт похож по характеру проведения на капитальный, отличие же состоит в специфике используемых строительных материалов. Все они, как и виды строительных работ в рамках евроремонта, отвечают высоким стандартам качества. Для проведения евроремонта, как правило, привлекается профессиональный дизайнер интерьеров и бригада высококвалифицированных строителей, так как работа будет проводиться на соответствующем уровне и с использованием довольно дорогостоящих материалов.

Второй этап начинается тогда, когда определен вид необходимого ремонта. Он заключается в подготовке дизайн-проекта, визуализирующего интерьер и расположение предметов мебели для каждого помещения квартиры. Заказчик должен увидеть на рисунке, как будет выглядеть его квартира после ремонта.

На этом этапе происходит реализация творческих идей, подбор стилистики для интерьера и планирование расстановки необходимой мебели. Чтобы план был реализуемым, он должен основываться на реальных размерах всех помещений квартиры. Хороший дизайн-проект станет отличной подготовкой к третьему этапу организации ремонта.

Третий этап в организации ремонта – это формирование сметы. Он подразумевает анализ строительного рынка и подбор мебели и материалов для отделки, которые будут соответствовать пожеланиям, изложенным ранее в дизайн-проекте, и вписываться в финансовый бюджет, выделенный на ремонт.

Следует заметить, что реальные расходы на материалы, как правило, превышают изначально спланированные, поэтому при формировании сметы необходимо учитывать данную особенность. Даже самые точные расчеты включают в себя подобную погрешность.

Услуги строительных бригад и других специалистов, задействованных в ремонте, также включаются в смету. Таким образом, владелец квартиры будет иметь вполне четкое представление о полной стоимости ремонта и оборудования квартиры необходимой мебелью.