Смета на ремонт квартиры

Составление сметной документации на ремонт квартиры

Практически каждый сталкивается с такой проблемой, как ремонт в квартире. Первым делом нужно подсчитать примерные расходы. Для этого нужно знать цены на материалы и стоимость каждой услуги. Самостоятельно сделать можно лишь примерные расчеты, однако точность их может составлять лишь 50% от реальной стоимости ремонта. Ошибиться можно и в отношении собственной экономии. Специалисты сделают расчеты по оптимальным расценкам, выгодным и для клиента, и для самой компании - смета на ремонт квартиры.

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Смета на ремонт квартиры является основным критерием выбора при недостатке опыта в сфере строительства и ремонта.

Информацию о расценках и услугах можно найти в интернете, затем сопоставить и выбрать оптимальный для себя вариант. На первый взгляд – все просто, однако есть нюансы, которые следует знать.

На что обратить внимание при выборе подрядчика

Стоимость за 1 м²

Обычно на сайтах указывается нижняя граница стоимости, без учета закупочных цен на строительные материалы. В столице Украины средняя цена за косметический ремонт составляет за метр квадратный 800 гривен, за капитальный – 1200 грн. Это без учета стоимости услуг на работу с различными видами материалов. Обычно цены указываются минимальные, даже заниженные, а на практике все работы «обрастают» необходимыми дополнительными услугами.

Виды работ

Некоторые компании используют такую хитрость, ведь в ущерб себе никто работать не будет: начальная смета содержит только типовые виды работ и расценки на них. Многие работы подразумевают дополнительные услуги, которые сначала упускаются из виду. Каждая из них может стоить в два раза дороже основной услуги. Поэтому при расчете сметы нужно подробно ознакомиться, какие виды деятельности входят в тип работы, указанной в смете, чтобы потом не доплачивать. Такая схема используется многими молодыми строительными компаниями для привлечения и удержания клиентов.

Опыт и репутация компании

Уважающие себя профессионалы, имеющие достаточный опыт работы и заслуженный имидж, никогда не делают скидок и акций. Они работают по реальным ценам, не скрывают информацию о стоимости всех основных и дополнительных услуг. Причем расчеты указаны не только на отдельные типы работ, но и их комплексное сочетание. Плюс ко всему, на все вопросы клиента менеджер компании даст развернутый ответ и бесплатные рекомендации.

Читайте также, смета на ремонт квартиры под ключ

Как рассчитать среднюю сметную цену

Если рассматривать рынок ремонтно-строительных услуг в общем, то можно заметить, что времена диких контрастов прошли. Наблюдается тенденция поддержки единого уровня расценок на определенные виды услуг. Разница – незначительная, и в большинстве случаев зависит от профессионализма и качества оказываемых услуг.

Каждый заказчик может найти своего подрядчика, с учетом индивидуальных особенностей ремонтного плана. Стоит заметить, что ремонт квартиры, выполняемый одной бригадой специалистов, обходится дешевле, качественнее и быстрее по срокам, чем поиск отдельных бригад на оказание тех или иных услуг по заниженным расценкам. Даже в том случае, когда одна фирма намного снижает свои расценки по сравнению с другой.

Самый правильный подход – заказать сметные расчеты опытной организации, чтобы не допустить ошибок. Готовые образцы смет еще до начала ремонтно-строительных работ сужают тендер и детально анализируют ценовой подход будущих специалистов.

Грамотное составление сметы дает возможность:

• не тратить время и заняться поисками более подходящих вариантов сотрудничества;
• приступить к разумному торгу при комплексном заказе на капитальный ремонт квартиры.

Примерные цены типового ремонта квартир в Киеве:

• однокомнатная квартира до 40 м² – 220 тыс. грн;
• двухкомнатная до 70 м² – 0т 320 тыс. грн;
• трехкомнатная общей площадью от 110 м² – более 450000 грн.

В стоимость включены примерные расходы на современные материалы: ламинат или плитку, санузлы, дверные и оконные конструкции, обои, краску, простые отделочные материалы.