Как составить смету на ремонт квартиры

Приступая к проведению ремонта в своей квартире, каждый стремится выяснить, а сколько же это удовольствие будет стоить? И вот тут появляются первые сложности. А как это посчитать? Многие слышали, что определить стоимость ремонта можно, если составить смету. Но, опять же вопрос, а как составить смету на ремонт квартиры? Специалисты считают, что процесс составления сметы состоит из двух частей: технической и творческой части. Как же это понимать?

1

Составление сметной документации согласно требований ДСТУ

Составление инвесторских смет, договорных цен контрактов; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели.

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Акт выполненных работ – это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Разработка сметной документации для участия в тендере выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов.

Техническая часть. Она требует от автора знание технологического процесса ремонтных работ, а также умение определить объем работ.

Творческая часть. Эта работа требует от автора знание нормативной базы и умение правильно применить необходимые коэффициенты, связанные со сложностью отдельных видов работ. Творчество должно проявляться и в определении стоимости строительных материалов. Для этого автор должен хорошо знать рынок строительных материалов.

В данном материале будут рассмотрены специфические нюансы при самостоятельном составлении сметы.

Любая смета должна состоять минимум трех разделов:
- стоимость технологического процесса, связанного с ремонтно-отделочными работами;
- стоимость строительных материалов;
- стоимость других видов работ (стоимость уборки и вывоза мусора, упаковки для мусора, услуг дизайнеров и прочих работ).
Чем больше в смете будет учтено побочных действий, тем качественнее будут расчеты, и полнее будет определена итоговая сумма.

При составлении сметы, специалисты рекомендуют придерживаться следующей последовательности:

• 1. Определение перечня объектов, в которых будет производиться ремонт. Например, коридор, спальня, кухня и далее по списку.
• 2. Определение вида ремонта: капитальный ремонт, текущий или косметический.
• 3. Решение дизайнерских вопросов.
• 4. Составление списков технологических операций.
• 5. Составление объема работ, путем замера габаритов объектов под технологические операции.
• 6. Составление стоимости технологических работ, с учетом существующих расценок и поправочных коэффициентов на сложность работ. Если в процессе ремонта будут проводиться работы в сетях электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, то расчет стоимости таких работ определяется в дополнительных приложениях к общей смете.
• 7. Расчет количества строительных и расходных материалов. Определение их стоимости.
• 8. Расчет работ и стоимости работ по доставке строительных материалов, вывоз мусора и других сопутствующих работ.

При определении полной сметной стоимости ремонта, рекомендуется полученную сумму увеличивать примерно на 10%. Этим делается упреждение на неучтенные работы при составлении сметы, или покрытия расходов на повышение стоимости строительных материалов.

Для новичков, существуют специальные шаблоны составления смет. Их можно найти в интернете, и они разработаны для различных случаев.

Конечно, составить такую смету не всякий сможет. Если заказчик не может сам составить смету, или у него достаточно выделенных на ремонт средств, то он может привлечь для этого специальные фирмы. Такую смету обязаны составить и подрядные организации, но они обязательно в общую стоимость ремонтных работ, включат и затраты на составление сметы.