Поняття реконструкція
Поняття реконструкція та її цілі
Реконструкція - це перебудова цивільних і виробничих будівель. Коли мова йде про житлові будинки, то головна мета реконструкції – поліпшення умов експлуатації та проживання. У разі промислових приміщень ці роботи виконуються для нарощування обсягів продукції, що випускається, і вдосконалення роботи підприємства або організації.
[pt_view id=d8dd047p3s]
Перебудова приватного будинку, як правило, має на увазі наступні види робіт:
- надбудову;
- розширення;
- перепланування, що включає зміну несучих конструкцій;
- оновлення фасаду або даху.
Підготовка до реконструкції і проектування
Перший крок у процесі реконструкції – вивчення фундаменту будинку та оцінка його стану фахівцями. Результати цих досліджень згодом ляжуть в основу проекту перебудови. Аналогічну перевірку потрібно буде зробити і після завершення всіх робіт: вона допоможе виявити помилки, які могли допустити будівельники. Зазвичай при реконструкції необхідно зміцнити фундамент і несучі конструкції, відремонтувати покрівлю.
Готуючи проектні документи для реконструкції, потрібно брати до уваги конструктивні особливості будівлі та реалізовані в ньому об'ємно-планувальні рішення. Поширена проблема у цих випадках – складність і нераціональність побажань замовника.
Так, вимога надбудувати два поверхи створить необхідність зміцнювати фундамент. Таке посилення виявиться малоефективним і при цьому дорогим – кінцевий результат буде просто невигідним. Також у цьому випадку виникнуть складності з переплануванням першого поверху, яке буде потрібно для розміщення сходів. У будь-якого об'єкта є свої особливості – завжди в процесі перебудови будуть виникати різного роду труднощі.
Додаткові проблеми можуть виникнути, якщо реконструюється тільки окрема частина будівлі. У цьому випадку може знадобитися інженерно-технічне вивчення не тільки цієї частини, але і всієї споруди. Причому роботи можуть торкнутися сусідів або співвласників – для зведення до мінімуму можливих наслідків для них потрібно застосовувати специфічні технології і проводити особливі заходи.
Грамотна і якісна реконструкція приватного будинку не буває дешевою. Якщо після перебудови ви хочете гарантовано отримати комфортний і затишний будинок з оновленим зовнішнім виглядом, то доручати ці роботи слід досвідченим і перевіреним організаціям відповідної спеціалізації.
Кваліфіковані будівельники зуміють виконати завдання і реалізувати дизайнерські ідеї та задуми замовника.
Особливості будівельних робіт при перебудові будинків
Реконструкція виконується відповідно до підготовленого проектного документу – робочого проекту, за яким визначатиметься вартість будівництва з урахуванням демонтажу і підготовки.
Ще одна особливість – небезпечні умови праці будівельників. Нерідко перебудова вимагає зведення різних опор, кріплень і монтажу тимчасових несучих конструкцій. Все це ускладнює роботу.
Нарешті, додаткова складність полягає в необхідності захисту будинку або котеджу від опадів. Це стосується тих випадків, коли виконуються реконструкція будівлі з надбудовою – на період робіт буде потрібно захистити перший поверх від попадання вологи.
Cхожі статті
![[:ua]Кошторисна справа[:ru]Сметное дело[:]](https://ukrsmeta.ua/wp-content/uploads/2017/07/Koshtorisna-sprava.jpg)
Кошторисна справа
16.07.2017
![[:ua]Види будівельних кошторисів[:ru]Виды строительных смет[:]](https://ukrsmeta.ua/wp-content/uploads/2016/10/vidy-stroitelnyh-smet.jpg)
Види будівельних кошторисів
06.03.2017
![[:ua]збудувати будинок[:ru]построить дом[:]](https://ukrsmeta.ua/wp-content/uploads/2016/06/postroyt-dom.jpg)
Скільки коштує збудувати будинок ціна
25.11.2016