Аналіз кошторисів.Аналіз кошторисної документації

Ви готові приступити до будівництва: на руках проект, з підрядником, який готовий виконати роботи «якісно і в найкоротші терміни», укладено договір, причому заявлені в кошторисі суми, здається, влаштовують вас. Можна починати будівництво, але ... Стоп! Ми забули про одну важливу деталь: перш ніж починати витрачати гроші, варто зробити аналіз кошторисів.

1

Складання кошторисної документації згідно вимог Настанови

Складемо інвесторський кошторис, договірну ціну контракту; згідно ДСТУ Б Д.1.1-1 діє до: 2013 використовуючи нормативні цінові показники.

2

Акт виконаних робіт по формі КБ2 і КБ3

Акт виконаних робіт - це первинний документ підписується між Підрядником, які виконали будь-яку частину робіт за поточний місяць і Замовником.

3

Підготовка кошторисної документації для участі в тендері

Розробка кошторисної документації для участі в тендері виконується за обсягами робіт і з урахуванням вимог викладених в документації конкурсних торгів.

Чи потрібен вам аналіз кошторису?

Кошторис, як частина проектної документації – один з ключових документів, покладених в основу виконання робіт. І якщо проект регламентує технічні тонкощі будівництва, то кошторис – фінансові. На підставі цього документа витрачаються кошти, оплачується праця робітників, закуповуються матеріали, залучається до роботи техніка.

Багато чого, навіть терміни виконання робіт, залежить від кошторису. А ви впевнені, що в такому важливому документі враховані ваші інтереси як замовника? Питання стає особливо гостро, якщо ви ніколи раніше не мали справи з цим підрядником і у вас немає доказів його сумлінності, окрім реклами та власних запевнень.

З цієї вагомої причини вам і необхідний аналіз кошторисів. Незалежно від того, хто ви – корпоративний інвестор чи приватний забудовник, для вас, безсумнівно, важливі правдиві відомості про ефективність витрачання коштів.

В чому суть аналізу кошторисної документації?

Аналіз або експертиза кошторису проводиться незалежним фахівцем. У процесі аналізу наданого замовником кошторису ви зможете отримати інформацію про реальну вартість робіт, що дозволить оптимізувати ваші витрати. В ході перевірки експерт:

• ретельно вивчає всі дані;
• зіставляє зазначені підрядником суми з реальними розцінками;
  • визначає, наскільки необхідним є виконання тих чи інших видів робіт;
  • перевіряє кошторис на предмет дублювання витрат;
  • перевіряє технічну обґрунтованість вибору тих чи інших матеріалів або технічних засобів.

Грамотно проведений аналіз кошторисів обов'язково виявить, якщо підрядником завищена вартість послуг; дозволить не допустити перевитрати коштів на виконання технічно необґрунтованих робіт або придбання непотрібних матеріалів. Але все це можливо за умови звернення до кваліфікованого фахівця. Замовляючи цю послугу у нас, ви отримаєте документ з докладним аналізом кошторису і висновками експерта, який матиме юридичну силу і в разі необхідності може виступати аргументом у судовому розгляді.