Анализ смет. Анализ сметной документации

Вы готовы приступить к строительству: на руках проект, с подрядчиком, который готов выполнить работы «качественно и в кратчайшие сроки» заключен договор, причем заявленные в смете суммы, кажется, устраивают вас. Можно начинать строительство, но… Стоп! Мы забыли об одной важно детали: прежде чем начинать тратить деньги, стоит провести анализ смет.

Нужен ли вам анализ сметы?

Смета, как часть проектной документации – один из ключевых документов, положенных в основу выполнения работ. И если проект регламентирует технические тонкости строительства, то смета – финансовые. На основании этого документа расходуются средства, оплачивается труд рабочих, закупаются материалы, привлекается к работе техника. Очень многое, даже сроки выполнения работ, зависит от сметы. А вы уверены, что в столь важном документе учтены ваши интересы, как заказчика? Вопрос становится особенно остро, если вы никогда раньше не имели дела с этим подрядчиком, и у вас нет доказательств его добросовестности, кроме рекламы и собственных заверений. По этой веской причине вам и необходим анализ смет. Независимо от того кто вы: корпоративный инвестор или частный застройщик – вам, несомненно, важны достоверные сведения об эффективности расходования средств.

В чем сущность анализа смет?

Анализ или экспертиза сметы проводится независимым специалистом. В процессе анализа предоставленной заказчиком сметы, вы сможете получить информацию о реальной стоимости работ, что позволит оптимизировать ваши расходы. В ходе проверки эксперт тщательно изучает все данные;

сопоставляет указанные подрядчиком суммы с реальными расценками;
определяет, насколько необходимо выполнение тех или иных видов работ;
проверяет смету на предмет дублирования расходов;
проверяет техническую обоснованность выбора тех или иных материалов или технических средств.

Грамотно проведенный анализ обязательно выявит, если подрядчиком завышена стоимость услуг; позволит не допустить перерасход средств на выполнение технически не обоснованных работ или приобретение ненужных материалов. Но все это возможно при условии обращения к квалифицированному специалисту. Заказывая эту услугу у нас, вы получите документ с подробным анализом сметы и выводами эксперта, который будет иметь юридическую силу и в случае необходимости может выступать аргументом в судебном разбирательстве.