Строительство коттеджей под ключ

Кирпичное строительство коттеджей под ключ

Еще до того, как вы приняли решение, вам следует провести определенные изыскательские работы и только затем заказывать или выбирать уже готовый проект. Когда данные работы будут выполнены, можно приступать к закладке фундамента дома, а также к остальным строительным и инженерно-техническим работам.

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Необходимо учесть, что под деревянный дом обычно строится облегченный фундамент, а вот для кирпичного коттеджа требуется заглубленный фундамент, поскольку кирпичный дом обладает гораздо более значительным весом.

Как правило, стоимость фундамента обходится примерно в 30% от общей суммы так называемой «коробки» здания. Это вполне справедливо, так как от прочности фундамента зависит, насколько долго простоит дом.

Данные моменты нужно обязательно учитывать еще на этапе создания проекта, поэтому лучше всего сначала проконсультироваться со специалистами. Когда начнется возведение стен, следует позаботиться о теплоизоляции.

Сегодня предлагает два способа утепления. Первый – система наружной теплоизоляции кирпичного дома. Она представляет собой крепление утеплителя с наружной стороны стен и дальнейшее их покрытие облицовочным материалом или оштукатуривание.

Данный способ признается специалистами более эффективным, чем второй способ, заключающийся в многослойной системе – колодцевой кладке внутри которой помещается утеплитель. После того, как коробка будет построена, следует перейти к возведению внутренних перекрытий, которые бывают сборными или монолитными. Если вы предполагаете строить сборные перекрытия, то об этом следует сказать архитектору еще до создания проекта.

Дело в том, что плиты перекрытий обладают конкретным размером и его необходимо учитывать при проектировании.

Если же перекрытия будут монолитными, то планировать внутреннее пространство здания будет гораздо проще, так как у вас будет определенная свобода. Вы сможете придать контуру вашего будущего дома оригинальный внешний вид, который не будет испорчен трещинами на стыках плит.

Кроме того, монолитные перекрытия определенным образом облегчают проведение отделочных работ. Многие заказчики предпочитают, чтобы в доме были оборудованы мансарда или чердак. Утепление чердака производится по перекрытию.

Мансарда же утепляется в несколько слоев, которые следуют в такой очередности – пароизоляция, утеплитель, влагоизоляция. Характеристики кровельных материалов определяют число вентилируемых зазоров