Стадия Эскизный проект
Состав проекта здания регламентирован государственными строительными нормами - ГСН или, по-украински ДБН, и определяется категорией сложности объекта. Этот параметр определяется ДБН В.1.2-14. Так, частные жилые малоэтажные дома относятся ко 2-й категории сложности, и, в соответствии с ДБН А.2.2-3:2014 требуют составления эскизного проекта (ЭП) и рабочего проекта (РП). В этой статье речь пойдет о назначении и составе ЭП.
Составление сметной документации согласно требований Настанови
Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели
Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3
Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком
Подготовка сметной документации для участия в тендере
Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов
Назначение эскизного проекта
Обоснованное решение о разработке ЭП принимают совместно заказчик и проектировщик. Стадия ЭП обязательна, если объект находится в зоне охраны исторических памятников или если объект играет роль в формировании архитектурных ансамблей города. Нормы для разработки эскизного проекта содержатся в ДБН А.2.2.3-2014. Его цель - принципиальное определение требований к архитектурным, градостроительным, экологическим, функциональным, и художественным решениям. В частности, благодаря ЭП можно найти оптимальные планировочные и пространственные решения частного дома. Благодаря этому реализуется решение задач, поставленных клиентом: постройка хорошего и удобного дома, с учетом потребностей и привычек проживающих в нем людей.
Основания для разработки ЭП
Как и любая стадия проектирования, эскизный проект нуждается в исходных данных. В данном случае это:
- правоустанавливающие документы на право собственности;
- геодезическая съемка в масштабе 1:500;
- задание и анкета на проектирование.
Согласование эскизного проекта
Стадия ЭП должна быть согласована в департаменте архитектуры и градостроительства (в крупных городах), либо с местным архитектором города или поселка. Во время такого согласования проверяется соответствует ли проектируемый объект правилам застройки, установленным в этой местности для частных домов. Согласующие органы - отделы ОКС или архитектуры города (поселка).
Array
Похожие записи
Объединение санузла
30.03.2017
Современные строительные плиты
14.01.2024
Лучший дизайн для вашего дома
23.01.2016