Розрахунок кошторисної зарплати у будівництві 2026: актуальні норми

Підхід до розрахунку кошторисної заробітної плати станом на 2026 рік потребує опори виключно на чинну нормативну базу. Питання правильного та економічно обґрунтованого розрахунку фонду оплати праці (ФОП) завжди було одним із найголовніших як для державних замовників, так і для приватних генеральних підрядників.

Кошторисні послуги для будівництва, ремонту та тендерів

Складаємо, перевіряємо та оформлюємо кошторисну документацію в АВК-5. Допомагаємо уникнути помилок, завищень і зайвих витрат.

1

Кошторисні послуги

Комплексна допомога інженера-кошторисника: розрахунок, аналіз, супровід та оформлення кошторисної документації.

Отримати консультацію

2

Складання кошторисів

Розрахуємо вартість будівельних, ремонтних і монтажних робіт з урахуванням обсягів, матеріалів та вимог документації.

Замовити кошторис

3

Перевірка кошторисів

Виявляємо завищені ціни, зайві обсяги, помилки в розцінках і КБ-2в/КБ-3 Перевірка кошторисів на будівництво й ремонт від 1000 грн.

Перевірити кошторис

Переглянути всі послуги

Якщо раніше галузь орієнтувалася на фіксовані накази Мінрегіону, то сьогодні будівельна сфера стала значно гнучкішою. Застарілі шаблони та універсальні цифри без прив'язки до конкретного регіону чи об'єкта більше не працюють. Вони неминуче призводять або до штрафів під час перевірок, або до неможливості найняти кваліфікованих майстрів.

Еволюція нормативної бази: скасування ДСТУ та перехід на КНУ

Довгий час розмір кошторисної заробітної плати обчислювався згідно з пострадянськими стандартами, зокрема ДСТУ Б Д.1.1-1:2013. Важливо пам'ятати: на сьогоднішній день ці документи офіційно скасовані та втратили чинність.

Тепер абсолютно всі розрахунки повинні здійснюватися виключно відповідно до актуальної «Настанови з визначення вартості будівництва». Головна зміна полягає у тому, що держава відмовилася від жорсткого централізованого встановлення єдиного розміру кошторисної зарплати, повністю делегувавши ці повноваження органам місцевого самоврядування та безпосереднім замовникам будівництва.

Хто і як визначає розмір зарплати на різних етапах?

Процедура розрахунку стала максимально ринковою. Сьогодні обчислення здійснюється за двома основними напрямками, залежно від стадії реалізації проєкту:

1. На стадії розроблення інвесторської документації

На цьому етапі замовник (або інвестор) самостійно визначає розмір кошторисної зарплати у складі вихідних даних на проєктування. Професійне складання кошторисів на будівництво вимагає, щоб цей показник не був нижчим за середньомісячну заробітну плату за КВЕД 41 «Будівництво» у відповідному регіоні (за офіційними даними Держстату), збільшену на прогнозний індекс споживчих цін.

2. На стадії підготовки тендерної пропозиції (договірної ціни)

Коли підрядник формує свою комерційну пропозицію для участі в закупівлях, він розраховує заробітну плату, виходячи з реального середньомісячного доходу одного працівника в режимі повної зайнятості. Якщо ви замовляєте тендерний супровід у будівництві, інженери обов'язково допоможуть обґрунтувати актуальну ринкову зарплату детальними економічними розрахунками вашого підприємства, що є абсолютно законним.

Що саме включає кошторисна заробітна плата?

Згідно з чинними нормами, цей показник обов'язково враховує цілий ряд фінансових складових, які відображаються у складі прямих витрат:

• Основну заробітну плату: посадові оклади, тарифні ставки, відрядні розцінки;
• Додаткову заробітну плату: законодавчо гарантовані надбавки за вислугу років, доплати за шкідливі, небезпечні або важкі умови праці;
• Заохочувальні та компенсаційні виплати: виробничі премії, матеріальна допомога, надбавки за високу професійну майстерність.

Ризики помилок: від дефіциту кадрів до штрафів ДАСУ

Штучне заниження кошторисної зарплати у проєкті з метою економії неминуче призводить до неможливості найняти кваліфікованих робітників, що зриває терміни виконання будівельно-монтажних робіт. З іншого боку, необґрунтоване завищення цього показника може стати причиною дискваліфікації пропозиції на майданчику Prozorro (через аномально високу ціну) або призвести до суворих штрафних санкцій під час ревізії Державною аудиторською службою (ДАСУ).