Выгодно ли инвестировать в новостройки

Инвестиции в жилье традиционно являются популярным способом сохранения капитала и получения дохода. Однако сейчас, когда рынок находится в некотором застое, необходимо очень четко представлять, какие объекты приобретать выгодно, а какие – нет. Даже в пределах одного региона цены на жилплощадь очень отличаются. Так, например, прибыль от продажи квартир из новостройки в Киеве и в Харькове будет разной.

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Кроме места расположения, на рыночную стоимость жилья влияют многие факторы: этаж, количество комнат, метраж, наличие или отсутствие ремонта и, конечно же, принадлежность к первичному либо вторичному фонду. И если на цену квартиры, уже бывшей в чьей-либо собственности, сильно влияет ее состояние, то в случае с новостройкой на первый план выходят иные характеристики.

Плюсы и минусы вложения денег в новостройки

Получить прибыль от жилплощади можно, продав ее по более высокой цене либо сдав в аренду. Жилье из первичного фонда имеет несколько преимуществ, делающих его более привлекательными для покупателей и квартиросъемщиков:

• Новые дома возводятся с привлечением современных материалов и технологий, что увеличивает срок их службы.
• В квартире из новостройки ранее никто не жил, а значит, нет риска возникновения проблем с предыдущими собственниками.
• Уровень комфорта в новом доме будет, скорее всего, гораздо выше, чем в старом: в новостройках устанавливают качественные лифты и мусоропроводы, снабжают их помещениями для колясок, да и внешний вид здания, наверняка, будет выгодно отличаться от домов старой постройки.
• Новую квартиру удобнее отделывать под свои нужды, чем жилье, в котором не раз меняли дизайн и делали перепланировку.

Среди минусов можно отметить тот факт, что квартиры в новых домах сдаются практически без отделки, а значит, жилье из первичного фонда будет нуждаться в ремонте. Второй минус связан с тем, что, как и любая другая инвестиционная деятельность, вложение денег в новостройки связанно с риском.

Впрочем, даже если прибыль от квартиры в новостройке не удастся получить сразу, нужно помнить, что такое жилье остается прекрасным способом сохранить капитал.