Выгодно ли инвестировать в новостройки
Инвестиции в жилье традиционно являются популярным способом сохранения капитала и получения дохода. Однако сейчас, когда рынок находится в некотором застое, необходимо очень четко представлять, какие объекты приобретать выгодно, а какие – нет. Даже в пределах одного региона цены на жилплощадь очень отличаются. Так, например, прибыль от продажи квартир из новостройки в Киеве и в Харькове будет разной.
Составление сметной документации согласно требований Настанови
Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели
Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3
Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком
Подготовка сметной документации для участия в тендере
Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов
Кроме места расположения, на рыночную стоимость жилья влияют многие факторы: этаж, количество комнат, метраж, наличие или отсутствие ремонта и, конечно же, принадлежность к первичному либо вторичному фонду. И если на цену квартиры, уже бывшей в чьей-либо собственности, сильно влияет ее состояние, то в случае с новостройкой на первый план выходят иные характеристики.
Плюсы и минусы вложения денег в новостройки
Получить прибыль от жилплощади можно, продав ее по более высокой цене либо сдав в аренду. Жилье из первичного фонда имеет несколько преимуществ, делающих его более привлекательными для покупателей и квартиросъемщиков:
- Новые дома возводятся с привлечением современных материалов и технологий, что увеличивает срок их службы.
- В квартире из новостройки ранее никто не жил, а значит, нет риска возникновения проблем с предыдущими собственниками.
- Уровень комфорта в новом доме будет, скорее всего, гораздо выше, чем в старом: в новостройках устанавливают качественные лифты и мусоропроводы, снабжают их помещениями для колясок, да и внешний вид здания, наверняка, будет выгодно отличаться от домов старой постройки.
- Новую квартиру удобнее отделывать под свои нужды, чем жилье, в котором не раз меняли дизайн и делали перепланировку.
Среди минусов можно отметить тот факт, что квартиры в новых домах сдаются практически без отделки, а значит, жилье из первичного фонда будет нуждаться в ремонте. Второй минус связан с тем, что, как и любая другая инвестиционная деятельность, вложение денег в новостройки связанно с риском.
Впрочем, даже если прибыль от квартиры в новостройке не удастся получить сразу, нужно помнить, что такое жилье остается прекрасным способом сохранить капитал.
Похожие записи
Остекление лоджии своими руками
08.07.2017
Как правильно выбрать кондиционер
15.02.2016
Ондулин волнообразный кровельный материал
09.02.2016