Выгодно ли инвестировать в новостройки

Инвестиции в жилье традиционно являются популярным способом сохранения капитала и получения дохода. Однако сейчас, когда рынок находится в некотором застое, необходимо очень четко представлять, какие объекты приобретать выгодно, а какие – нет. Даже в пределах одного региона цены на жилплощадь очень отличаются. Так, например, прибыль от продажи квартир из новостройки в Киеве и в Харькове будет разной.

Кроме места расположения, на рыночную стоимость жилья влияют многие факторы: этаж, количество комнат, метраж, наличие или отсутствие ремонта и, конечно же, принадлежность к первичному либо вторичному фонду. И если на цену квартиры, уже бывшей в чьей-либо собственности, сильно влияет ее состояние, то в случае с новостройкой на первый план выходят иные характеристики.

Помогаю со составлением, проверкой и доработкой сметной документации

1 Сметные услуги 2 Составление смет 3 Проверка смет

Сметные услуги

Комплексная помощь инженера-сметчика: расчет, анализ, сопровождение и оформление сметной документации.

Получить консультацию

Плюсы и минусы вложения денег в новостройки

Получить прибыль от жилплощади можно, продав ее по более высокой цене либо сдав в аренду. Жилье из первичного фонда имеет несколько преимуществ, делающих его более привлекательными для покупателей и квартиросъемщиков:

• Новые дома возводятся с привлечением современных материалов и технологий, что увеличивает срок их службы.
• В квартире из новостройки ранее никто не жил, а значит, нет риска возникновения проблем с предыдущими собственниками.
• Уровень комфорта в новом доме будет, скорее всего, гораздо выше, чем в старом: в новостройках устанавливают качественные лифты и мусоропроводы, снабжают их помещениями для колясок, да и внешний вид здания, наверняка, будет выгодно отличаться от домов старой постройки.
• Новую квартиру удобнее отделывать под свои нужды, чем жилье, в котором не раз меняли дизайн и делали перепланировку.

Среди минусов можно отметить тот факт, что квартиры в новых домах сдаются практически без отделки, а значит, жилье из первичного фонда будет нуждаться в ремонте. Второй минус связан с тем, что, как и любая другая инвестиционная деятельность, вложение денег в новостройки связанно с риском.

Впрочем, даже если прибыль от квартиры в новостройке не удастся получить сразу, нужно помнить, что такое жилье остается прекрасным способом сохранить капитал.