Смета на строительство жилого дома

Смета на строительство жилого дома необходима, чтобы еще на этапе планирования понять полную стоимость будущего объекта: от фундамента и коробки до кровли, инженерных сетей и отделки. Без такого расчета заказчик рискует получить перерасходы, постоянные изменения бюджета и конфликты с подрядчиком.

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

«Укрсмета» готовит сметы для частного жилищного строительства, домов для постоянного проживания, коттеджей, малоэтажных объектов и отдельных очередей строительства. Если вам нужен более широкий вариант услуги, ознакомьтесь также с разделами смета на строительство дома и составление смет на строительство.

Зачем нужна смета на жилой дом

• чтобы определить реальную стоимость строительства до старта работ;
• чтобы поэтапно спланировать финансирование;
• чтобы согласовать бюджет с подрядчиком или инвестором;
• чтобы понять, на каких этапах возникают наибольшие затраты;
• чтобы иметь базу для договора и контроля объемов.

Что учитывается в смете на строительство жилого дома

Структура расчета зависит от проекта, но обычно включает:

• подготовительные работы и организацию строительной площадки;
• земляные работы, фундамент и конструктивную часть;
• стены, перекрытия, кровлю, фасад;
• окна, двери, утепление, наружные и внутренние работы;
• инженерные системы: электрика, водопровод, канализация, отопление;
• сопутствующие расходы, механизмы, материалы и ресурсную часть.

Для каких форматов жилья мы выполняем расчет

Частный жилой дом

Полная смета под индивидуальное строительство: от стартовых подготовительных работ до сдачи коробки или дома под ключ.

Коттедж и малоэтажный дом

Отдельно рассчитываем сметы для коттеджей, дачных домов, жилья для сезонного или постоянного проживания.

Дом с проектом или без полного проекта

Если есть полный проект — расчет будет более детальным. Если проекта еще нет, мы можем ориентироваться на техническое задание, эскизные решения или ведомость объемов работ.

Что влияет на стоимость строительства дома

• площадь и этажность дома;
• тип фундамента и конструктивная схема;
• материал стен и кровли;
• сложность архитектурных решений;
• объем инженерных систем;
• уровень отделки и комплектация.

Какие исходные данные необходимы

• проект дома или чертежи;
• ведомость объемов работ, если есть;
• описание материалов и технических решений;
• стадия, до которой нужен расчет: коробка, под чистовую отделку, под ключ;
• пожелания по срокам и формату строительства.

Если вы еще не собрали весь пакет, мы поможем определить минимум данных, с которых можно стартовать.

Что вы получаете в результате

• структурированную смету по основным разделам строительства;
• понимание бюджета до старта работ;
• возможность поэтапно финансировать строительство;
• документальную основу для договора и контроля работ;
• при необходимости — дальнейшее сопровождение и проверку сметы подрядчика.

Если вам важно не только составить расчет, но и проверить предложение исполнителя, закажите также проверку смет.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли посчитать дом по площади?
Ориентировочно — да, но для качественной сметы одной площади недостаточно. На стоимость сильно влияют конструкция, инженерия, материалы и сложность решений.

Можно ли посчитать только коробку дома?
Да. Можем подготовить смету на отдельную стадию: фундамент, коробку, кровлю, фасад или внутренние работы.

Предоставляете ли вы пример оформления?
Да, для понимания структуры документа смотрите образец сметы.

Заказать смету на строительство жилого дома

Пришлите проект, эскиз или описание будущего дома — и мы подкажем, какой формат расчета будет оптимальным именно для вашей задачи.