Скільки коштує проект будинку

Плануючи будівництво, необхідно підрахувати всі майбутні витрати, аби не перетворити мрії про власний будинок в довгобуд. Це неможливо зробити без проекту. А скільки коштує такий проект? Питання природне, адже будівництво свого будинку – справа не з дешевих, а проект, як може здатися, це те, на чому можна заощадити. Насправді це не так. Добре складений проект – умова для спорудження надійного та комфортного житла. На проекті не слід економити, замовляючи документацію в організації з сумнівною репутацією. З іншого боку, щоб не витратити зайвого, варто розібратися, чим обґрунтована вартість проекту.

1

Складання кошторисної документації згідно вимог Настанови

Складемо інвесторський кошторис, договірну ціну контракту; згідно ДСТУ Б Д.1.1-1 діє до: 2013 використовуючи нормативні цінові показники.

2

Акт виконаних робіт по формі КБ2 і КБ3

Акт виконаних робіт - це первинний документ підписується між Підрядником, які виконали будь-яку частину робіт за поточний місяць і Замовником.

3

Підготовка кошторисної документації для участі в тендері

Розробка кошторисної документації для участі в тендері виконується за обсягами робіт і з урахуванням вимог викладених в документації конкурсних торгів.

Три способи придбати проект

По-перше, можна знайти будинок, який вам подобається, і перекупити його проект у господарів. Це не найпростіший спосіб, але він має свої переваги. Наприклад, результат можна побачити не тільки на папері. Перед вами –  готовий будинок, і ви вже можете оцінити його зручність, переваги й недоліки. Вартість такого проекту не повинна перевищувати $500.

По-друге, в будівельній компанії можна придбати типовий проект, вибравши один із запропонованих у фірмовому каталозі. Плюс у тому, що типові проекти зазвичай перевірені часом. З іншого боку, якщо в проекті вам щось не сподобається, його доведеться коригувати, а це коштує грошей. Розцінки на типові проекти відрізняються від 5 до 10 доларів за м2. Є думка, що при бюджетному будівництві покупка типового проекту – це оптимальний варіант.

По-третє, ви можете замовити індивідуальний проект. Це найдорожчий варіант, але він враховує всі ваші побажання. Вартість такого проекту коливається в межах 10-50 доларів за м2.

Від чого залежить ціна проекту

Скільки коштує проект будинку, залежить від:

• індивідуальних особливостей проекту й особистих побажань замовника;
• геодезичних і геологічних умов ділянки;
• виду будівельних і оздоблювальних матеріалів;
• вартості кошторисної документації.

Тут все просто: чим більше проектантові потрібно буде виїжджати на місцевість, чим складніше рельєф ділянки і чим більше суто індивідуальних рішень ви очікуєте, тим дорожче вартість проекту. Щодо виготовлення кошторисної документації, деякі проектні організації оцінюють її окремо від проекту. Вартість кошторисної документації в такому випадку – в межах 3 доларів за м2. Вартість проектних робіт у разі розробки індивідуального проекту може становити до 10% вартості будівництва будинку.