Сколько стоит проект дома

Планируя строительство необходимо подсчитать все предстоящие затраты, чтобы не превратить мечты о собственном доме в долгострой. Это невозможно сделать без проекта. А сколько стоит проект дома? Вопрос естественный, ведь строительство своего дома – начинание не из дешевых, а проект, как может показаться, это то, на чем можно сэкономить. На самом деле это не так. Хорошо составленный проект – условие для строительства комфортного жилья; на нем не нужно экономить, заказывая документацию у организаций с сомнительной репутацией. С другой стороны, чтобы не потратить лишнего, стоит разобраться, чем обоснована стоимость проекта.

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Сколько стоит проект дома. Три варианта

Готовый реализованный проект

Во-первых, можно найти дом, который нравится, и перекупить его проект у хозяев. Это не самый простой способ, но имеет свои преимущества. Например, результат можно увидеть не только на бумаге. Перед вами готовый дом, и вы уже можете оценить его удобство, а также достоинства и недостатки. Стоимость такого проекта не должна быть выше $500.

Типовый проект

Во-вторых, в строительной компании можно приобрести типовой проект, выбрав один из предложенных в фирменном каталоге. Положительная сторона заключается в том, что типовые проекты, как правило, проверены временем. С другой стороны, если в проекте вам что-то не понравится, его придется корректировать, а это стоит денег. Расценки на типовые проекты разнятся от 5 до 10 долларов за м². Есть мнение, что при бюджетном строительстве покупка типового проекта – это оптимальный вариант.

Индивидуальный проект

В-третьих, вы можете заказать индивидуальный проект. Это самый дорогой вариант, но зато он учитывает все ваши пожелания. Стоимость такого проекта колеблется в пределах 10-50 долларов за м².

От чего зависит цена проекта

Сколько стоит проект дома зависит от:

• Индивидуальных особенностей и личных пожеланий заказчика;
• Геодезических и геологических условий участка;
• Вида строительных и отделочных материалов;
• Стоимости сметной документации.

Тут все просто: чем больше проектанту нужно будет выезжать на местность, чем сложнее рельеф участка и чем больше сугубо индивидуальных решений вы ожидаете, тем дороже стоимость проекта. Относительно изготовления сметной документации, некоторые проектные организации оценивают ее отдельно от изготовления проекта. Стоимость сметной документации в таком случае в пределах 3 долларов за м². Стоимость проектных работ в случае разработки индивидуального проекта могут составлять до 10% стоимости постройки дома.

Как правильно выбрать проект для дома

Если у вас уже есть участок и вы собираетесь строить там дом – то без проекта для строительства вам не обойтись.

Причем начинается проект отнюдь не с бумажного плана, как некоторые представляют, а с геологического разведки участка. Именно ее результаты лягут в основу концепции вашего строительства, определив заодно как фундамент, так и конструкцию вашего дома. Если такой анализ не продавался вместе с подрядом на строительство, то бурить скважины и проводить экспертизу вам придется самому. Ну, не лично, конечно, такое дело стоит доверять профессионалам. И уже с этим заключением от специалистов можно отправляться к проектировщику.

Выбирать проектировщика нужно правильно. Впрочем, сегодня сделать это не так уж и сложно: у серьезных проектных организаций практически всегда есть свой сайт в Интернете, информацию о них можно найти и в специализированных изданиях. Такие фирмы, как правило, занимаются не только разработкой проектно-сметной документации, но и сопровождают впоследствии ваш проект, помогая с согласованием в государственных инстанциях. К тому же, у таких организаций – имеющих значительный опыт работы – уже есть готовые проекты, с которыми вы можете ознакомиться в реальной жизни.

Теперь несколько советов непосредственно по проекту. Во-первых, не надо стремиться строить излишне большой дом: лучше, когда всё пространство востребовано, иначе вместо уютного и функционального дома вы получите на свою голову только дополнительные траты при строительстве да выкинете лишние деньги на опять же лишние мебель и коммуникации, и всё это с перспективой скорого ремонта, чтобы довести таки дом «до ума».

Еще один немаловажный аспект – форма дома: по утверждениям строителей, форма куба повышает теплоизоляцию, но вот архитекторы чаще всего советуют форму прямоугольного параллелепипеда, в нее легче «вписывать» требуемые комнаты. При этом не стоит слепо следовать веяниям моды, она слишком быстро меняется, а жить вам в этом доме не один год.

Кроме того, если вы хотите сэкономить – учтите, что самым экономичным специалисты считают проект, где все подсобные помещения (тот же гараж или кладовка) находятся под одной крышей с домом: это снижает затраты на коммуникации.