Рабочий проект строительства индивидуального жилого дома, коттеджа

Основным руководством для специалистов всех строительных отраслей во время возведения и отделки нового здания или сооружения является проект. Рабочий проект дома может состоять из множества частей, среди которых:

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

• архитектурные решения;
• конструкционные решения;
• наружные и внутренние сети водопровода и канализации;
• электротехнический расчет;
• отопление и вентиляция;
• генплан жилого дома;
• пояснительная записка и пр.

Эта документация призвана дать четкое представление об особенностях планировки, конструкции и коммуникациях жилого дома или коттеджа до начала выполнения работ. В проекте коттеджа начерчен план жилого здания, содержится информация о материалах, которые должны использоваться для выполнения работ. Наиболее важными при строительстве индивидуального жилого дома является архитектурно-строительный раздел.

Архитектурная часть рабочего проекта

В этой части РП следует выделить генплан индивидуального жилого дома, который содержит информацию о расположении построек на участке с экспликацией и привязкой к его границам или к существующим реперам; о коммуникациях и организации рельефа.

Пояснительная записка к проекту коттеджа содержит информацию об объемно-планировочных решениях, фундаменте, стенах и армопоясах. В ней приведены основные технико-экономические показатели здания и прочая информация. Например, она может касаться мер противопожарной безопасности, охраны труда во время строительных работ и мер по охране окружающей среды.

В архитектурную часть входит план жилого здания: поэтажные планы, кладочные планы, планы кровли. Когда строится жилой дом, план дает информацию, например, о размерах и габаритах стен и перекрытий, основных отметках кровли и водосточной системы. В поэтажном плане указаны площади помещений, зонирование жилого дома в зависимости от функционального назначения помещений с расстановкой мебели в масштабе.

Архитектурная часть содержит схему фасадов и разрезов здания, с указанием вертикальных размеров. Здесь можно найти информацию о составе конструкции стен и перекрытий, отделочных материалах и декоративных элементах.  Отдельно в проекте есть сведения о нетиповых строительных решениях, а также визуализация внешнего вида здания.

Лучше понять состав рабочей проектной документации можно посмотрев пример проекта дома на нашем сайте. Следует помнить, что кроме обязательного архитектурно-строительного раздела, состав рабочего проекта может меняться в зависимости от требований заказчика или требований государственных структур.