Професійне складання кошторисів на укладання паркету

Проведення будівельних і оздоблювальних робіт здійснюється після затвердження кошторису. Укладання паркетної дошки – не виняток. Перед підписанням контракту з підрядною організацією на об'єкт виїжджає дипломований технолог і робить необхідні виміри.

1

Складання кошторисної документації згідно вимог Настанови

Складемо інвесторський кошторис, договірну ціну контракту; згідно ДСТУ Б Д.1.1-1 діє до: 2013 використовуючи нормативні цінові показники.

2

Акт виконаних робіт по формі КБ2 і КБ3

Акт виконаних робіт - це первинний документ підписується між Підрядником, які виконали будь-яку частину робіт за поточний місяць і Замовником.

3

Підготовка кошторисної документації для участі в тендері

Розробка кошторисної документації для участі в тендері виконується за обсягами робіт і з урахуванням вимог викладених в документації конкурсних торгів.

На основі отриманих даних кваліфікований фахівець складає калькуляцію витрат і визначає загальний обсяг витрат. Підсумкову вартість стверджують як замовник, так і підрядник, а при виникненні розбіжностей рішення приймає суд. Ключовим аргументом у суперечках про оцінку робіт протягом багатьох років залишається саме кошторис.

Основні розділи документа

Базою для розрахунку вартості укладання паркету є технологічна карта. У ній наводиться перелік матеріалів, інструментів, а також терміни та види робіт. Укладення угоди з будівельною компанією можливо тільки після затвердження кошторису. Ціна договору визнана істотною умовою, а тому відкладати її узгодження не можна.

В ролі основних розділів документа виступають:

• Матеріали.

Калькуляція включає закупівельні ціни на паркетну дошку, лаги, фанеру, цвяхи. Обов'язково враховують вартість спеціальних сумішей для стяжки, що складаються з піску, цементу й ряду пластифікаторів. Розділ містить інформацію про витрати на шпаклівку, клей, ґрунтовку й лак, а також на купівлю плінтусів і порогів.

• Амортизація інструменту.

Обліку підлягає і ступінь зносу устаткування. До кошторису закладають вартість експлуатації електричної дрилі, шліфувальної машини, шуруповертів і дискової пили.

• Робота майстра.

Підсумкова сума цього розділу залежить від способу укладання й типу основи. Фахівці використовують різні методи при підготовці бетонної та дерев'яної підлоги. Особливого підходу вимагає наявність лаг. Найдешевше обійдеться укладання паркету в нових приміщеннях. У цьому випадку майстру досить позбутися від пилу. На вартість робіт впливає й необхідність видалення старого покриття, адже калькуляція буде включати витрати на його демонтаж і вивезення сміття.

Практичні аспекти складання кошторису

Спеціаліст дотримується єдиних правил, але обов'язково враховує специфіку приміщення. Вихідними даними служить опис процесу робіт у технологічній карті.

Так, після видалення з підлоги застарілого покриття майстер повинен підготувати основу: змонтувати гідроізоляцію та зробити бетонну стяжку. Від цього правила відступають лише при укладанні паркетної дошки на дерев'яну підлогу.

Процес підготовки основи включає приготування спеціальної суміші та її заливку. Після повного затвердіння поверхню вирівнюють і ґрунтують. Вартість матеріалів і робіт обов'язково включають у кошторис з укладання паркету.

Наступним кроком у складанні документу є підготовка списку витратних матеріалів. У перелік може входити фанера, закріплена на бетонному стягуванні за допомогою металевих шурупів або клею, а також лаги. Якщо проектувальниками прийнято рішення покласти паркетну дошку безпосередньо на дерев'яну підлогу, потрібно врахувати витрати на шліфування та монтаж листів фанери.

До складу витрат повинна увійти вартість робіт з безпосереднього укладання покриття, його завершального шліфування та лакування. Фахівцю потрібно підрахувати витрати, пов'язані з установкою порогів, плінтусів, декоративних елементів.

Таким чином, ціна договору залежатиме від вибору клієнта і конструктивних особливостей приміщення.

Де замовити кошторис: порядок обслуговування

Оцінкою вартості будівельних і оздоблювальних робіт займаються дві категорії організацій. Перші спеціалізуються на складанні кошторисів. Розробка документів є головним напрямком їх діяльності. Інші надають послугу в рамках укладання паркету за програмою «під ключ». Це означає, що у штаті підрядної компанії є професійні кошторисники та технологи. Другий варіант передбачає складання одразу декількох калькуляцій на вибір замовника. Затвердженню підлягає тільки одна з них.

Кошторис – надійний захист від перевищення запланованого бюджету. Підрядник не може вимагати додаткових платежів, а коригування розділів допускається у виняткових випадках. Саме тому при вивченні документа юристи рекомендують уважно знайомитися з кожним розділом. На особливу увагу заслуговують записи про терміни завершення робіт.