Машины и механизмы в смете: как проверить затраты

Эксплуатация строительных машин и механизмов относится к прямым затратам. Эти расходы нельзя автоматически оставить только потому, что ресурс присутствует в сметной норме, или вычеркнуть лишь потому, что заказчик не видел конкретную машину на площадке. Нужно учитывать стадию расчета, проектную технологию, объемы, нормативное время, стоимость машино-часа и условия договора.

Основная актуализируемая версия материала: «Машини та механізми в кошторисі: як перевірити витрати».

Помогаю со составлением, проверкой и доработкой сметной документации

1 Сметные услуги 2 Составление смет 3 Проверка смет

Сметные услуги

Комплексная помощь инженера-сметчика: расчет, анализ, сопровождение и оформление сметной документации.

Получить консультацию

Инвесторская смета и договорная цена

В инвесторской сметной документации прямые затраты рассчитывают по количеству ресурсов в примененных сметных нормах для проектных объемов работ и по текущим ценам. Эксплуатацию техники определяют по нормативному времени и стоимости единицы времени — машино-часа.

При формировании договорной цены подрядчик также исходит из нормативного времени, требуемого для предложенного объема работ, и стоимости машино-часа. Проверяют соответствие нормы виду работ, физические объемы, проектную технологию, состав цены, аренду, перебазирование и порядок уточнения стоимости по договору.

Отсутствие машины в собственном парке подрядчика само по себе не является основанием для исключения ресурса: технику можно арендовать или привлечь как услугу. Но смета не должна маскировать технологию, которая расходится с согласованной документацией.

Взаиморасчеты за выполненные работы

При взаиморасчетах стоимость эксплуатации техники связывают с физическими объемами выполненных работ, нормативным временем и ценой машино-часа, предусмотренной договорной ценой. Цена единицы времени может уточняться в порядке, установленном договором.

Для проверки сопоставляют акты, журналы и другие подтверждающие документы с объемами, календарем и технологией. Разовая фотофиксация не всегда доказывает отсутствие техники, но и наличие ресурса в норме не заменяет подтверждение предусмотренных договором затрат.

Если применяется другая технология

Замену механизированного процесса ручным трудом или другой машиной оценивают по проектным решениям, безопасности, качеству и договору. Изменение должно иметь техническое обоснование и надлежащее оформление.

Индивидуальная сметная норма не создается автоматически для любой замены. Действующая украинская Настанова с учетом Изменения № 1 предусматривает такие нормы для отдельных конструкций и работ конкретного объекта при отсутствии соответствующих нормативов. Решение о разработке индивидуальной ресурсной элементной сметной нормы принимает заказчик строительства и оформляет техническим заданием.

Документы для проверки

• проектная документация, дефектный акт и ведомости объемов;
• локальные сметы и итоговая ведомость ресурсов;
• договорная цена и условия ее уточнения;
• расчет стоимости машино-часа;
• ПОС, ППР или другие документы по организации и технологии работ;
• акты выполненных работ и первичные подтверждающие документы.

Для независимого контроля доступна украинская услуга перевірки кошторисів на об’єктивність і відповідність, а для нового расчета — складання кошторисів на будівництво.