Как построить дом. Советы

В просторах интернета можно найти массу полезных советов, которые касаются постройки дома. Как правило, их пишут те, кто уже закончи возведение собственного жилья. Один некоторый, довольно неприятный момент, заставляет выбрать, отредактировать и представить в удобном виде нужную информацию. Это нужно сделать потому, что зачастую полезные сведения представлены вразброс, или перемешаны с рекламной информацией от производителей строительных материалов. Очень сложно сразу фильтровать для себя нужный текст, поэтому статья о том, как построить свой частный дом с основными советами от профессионалов может стать весьма актуальной.

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Полезная информация будет представлена в виде ответов, на конкретно поставленные вопросы. В основном они будут касаться тех ошибок, которые бы не допустил хозяин дома, если бы вновь начал строительство.

Нужно понимать, что описанные ситуации и пути решения не могут быть аксиомой. Они описаны только исходя из субъективной точки зрения конкретного человека. У каждого могут возникнуть очень разные ситуации, и выходы их них могут очень отличаться от общепринятого мнения. Рассматривая чужие ошибки, можно перенять чей-то опыт, но выводы нужно делать самостоятельно. Некоторые проблемы будут рассмотрены с разных сторон, но в этом и заключается их ценность. Чем больше мнений, тем более правильный вывод можно сделать.

Очень важный совет

Занимаясь строительством частного дома особо важно одно высказывание: перед тем как что-либо сделать нужно, подумать тысячу раз. Но так как все предусмотреть в этой жизни невозможно, то если конечный результат будет не таким как вы ожидали, не стоит расстраиваться. Ищите положительные моменты, а не недостатки.

Как построить дом: выбор земельного участка

1. По расстоянию от ближайшего крупного населенного пункта.

Как правило, близость к городу имеет большое значение. Развитая инфраструктура, больницы, школы, место работы – все это находиться в городе. И чем ближе ваш дом будет к нему расположен, тем меньше проблем вы ощутите в каждодневном передвижении туда и обратно. Выбирая между месторасположением дома, близостью его к цивилизации, и размерами жилья, лучше остановить свой выбор на небольшом домике, но вблизи от города.

2. По составу почвы, рельефу.

Не совсем удачное решение, построить частный дом на участке с большим перепадом, на склонах. Такая стройка чревата очень большими дополнительными расходами на укрепляющие сооружения. Очень сложно на таком участке удобно спланировать расположения основных построек. Внутренняя планировка дома может превратиться в бестолково расположенные помещения.

Перед тем как приобрести участок не лишним будет узнать наличие подземных вод, и расстояние, на котором они залегают в почве.
Никогда не стойте на холмах. Конструкторские решения по обустройству фундамента обойдутся в кругленькую сумму. Лучше знать заранее такие нюансы, чтобы можно было принять верное для себя решение.

3. Наличие систем коммуникации.

Никогда не верьте риэлтору, что до основной ветки подачи газа и воды от вашего участка всего 10 метров. Ему нужно продать, а вам придется еще долго искать пути решения вопроса, как провести к своему участку основные магистрали воды, газа и канализации.

Также старайтесь избегать ситуации, при которых вам обещают, что именно на этой улице планируется проведение линии газа. Как правило, такие обещания могут затянуться на неопределенное время.

Было бы отлично, если на купленной земле, уже будут проведены основные коммуникации. Даже если за это придется доплатить некоторую сумму, она несравненно меньше той, что придется заплатить, если проводить все сети своими руками.

Пусть не прельщает вас покупка участка «в поле» за очень небольшие деньги. Те проблемы, которые возникнуть у вас при проведении основных систем жизнедеятельности могут оказаться непосильной ношей. Также стоит учитывать, что вывоз мусора, расчистка дорог в этом случае ложиться полностью на ваши плечи. Наиболее оптимальным станет выбор свободного участка, где-нибудь в коттеджном поселке с облагороженной территорией и подведенными сетями света, газа и воды.

Обязательно проверяйте все договора на подключение различных услуг. Может сложиться ситуация, что у вас просто отключат свет, за то, что отсутствует договор с подрядчиком, и вам придется заново за собственные деньги налаживать контакт с нужными организациями.

Также помимо сетей коммуникаций нужно уточнять, есть на участке вода и на какой именно глубине располагается скважина. Может оказаться, что ее нужно бурить заново, а это поверьте очень дорогостоящее мероприятие.
Обязательно лично убедитесь в присутствии подъездных дорог и их удобстве.

4. Советы по соседям.

Никогда не стройтесь рядом с родственниками или друзьями. Поверьте, родное видится на расстоянии. Чем дальше о вас будут проживать ваши дорогие друзья и родственники, тем лучше отношения у вас будут друг с другом. Если вы планируете покупку участка в деревне, не мешало предварительно посетить кабинет местного участкового, и ознакомиться с обстановкой во вверенном ему участке. Также собрать нужную вам информацию помогут соседи.

Конечно, проблем с соседями, совсем избежать не удаться. Людей, которые не согласны с вами в каких-либо вопросах достаточно много. Нет никаких гарантий, что рядом живущий человек будет адекватен. Поэтому не нужно игнорировать совет, касающийся того, что перед покупкой участка следует внимательно ознакомиться с тем, кто будет жить с вами рядом и желательно пообщаться с этими людьми. И обязательно фиксируйте границы вашего земельного участка всевозможными и доступными средствами. К большому сожалению войны, между соседями за лишний квадратный метр не такое, уж редкое явление.

Интересно будет знать

Не стоит брать участок с недостроенным фундаментом. В противном случае лишние дополнительные расходы по перепланировке, усилению, доведению до ума уже существующего объекта не избежать.

Откажитесь от идеи покупки участка в период ранней весны и в зимний период. Потому как только после того как сойдет снежный покров, станет ясна истинная картина на земельном участке.

Не покупайте землю, не выяснив предварительно особенности ее месторасположения. Может сложиться ситуация, что на месте вашей будущей постройки ранее располагался склад боеприпасов, велись бои или находилось местное кладбище.

Как построить дом: До начала строительства

Если участок уже приобретен, и решение о возведении собственного дома принято окончательно, следует внимательно отнестись к следующим моментам.

Не очень удачной идеей станет переделка очень старых домов.

Гораздо проще, быстрее, и самое главное экономически выгоднее – это снести все до основания бульдозером и заново отстроить здание из новых, современных и прочных материалов. Если дом достался вам по наследству, неплохой идеей станет его продажа, а на вырученные деньги, покупка нового участка в более удачном месте.

Не стоит слишком выделяться, занимаясь строительством роскошного двух-трехэтажного особняка в районе трущоб, поселении бедняков.

Мало кто по достоинству оценят такие старания, и вид из окна будет только удручать своей контрастностью. С продажей такого дома тоже могут возникнуть проблемы.

Очень частая, и, к сожалению, довольно неудачная идея – строительство дома, с тем расчетом, что в будущем в нем будут проживать последующие поколения вашего рода.

Как показывает практика, молодые хотят сами обустроить свою жизнь и выбрать для себя жилье. И не факт, что родительский дом, будет для них самым лучшим вариантом.

Если дом изначально строился на продаже, то ни о каком особом подходе к его строительству речь не идет.

Традиционно такой дом характеризуется как стандартная постройка с небольшими недоделками. Если вы знаете, что выбранный вами дом, был первоначально предназначен к продаже, стоит хорошо подумать, прежде чем подписывать договор купли – продажи.

Существует несколько признаков, по которым можно определить, что строение изначально предназначалось для рынка недвижимости:

• • маленькая хитрость, с помощью которой можно определить, какой дом перед вами представлен. Как правило, в доме на продажу в каждой комнате присутствует только одна розетка и выключатель. Это свидетельствует о том, что при строительстве не обращали внимание на какие – либо удобства проживания, а все необходимые элементы в комнате монтировались по минимуму;

• обращайте внимание на качество отделки. Никто не будет выкладывать большое количество денег, чтобы со вкусом декорировать дома, предназначенные для продажи. Вы никогда не увидите в нем индивидуального подхода к дизайну, все будет достаточно просто и обыденно.

Обязательно занимайтесь самообразованием в строительной области.

Не будучи строителем по специальности, очень сложно заметить промахи рабочих и понять в каких моментах вас можно обмануть. Поэтому очень хорошим советом является – повышение самообразования. Побольше читайте, благо интернет полон нужной информации. Также на помощь придут книги, соответствующей тематики и советы знакомых, которые уже закончили строительство своего дома. Как известно лучше учиться на чужих ошибках. В этом случае материальные моральные потери будут значительно меньше

Финансовое обеспечение строительства.

Самое главное, что хочется донести до тех, кто занимается возведение частного дома – это никогда не затягивайте процесс строительства. Если материальные возможности ограничены, не замахивайтесь на дворец из трех этажей. Такая идея может затянуться на неопределенный срок, и в итоге нет ни дома, ни денег. Гораздо лучше будет построить скромный домик для жизни, и уже по своим финансовым возможностям расширять площадь и качество жилья. Как показывает практика, оптимальная сумма денег, которая должна быть на счету перед началом строительства, должна покрывать порядка 200% составленной сметы.

Также следует знать, довольно ошибочное мнение о том, что если вложить деньги в фундамент, коробку и крышу то основные расходы на этом заканчиваются. Глубоко ошибаются те, кто так думает. Именно отделочные работы и обустройство инженерных коммуникаций съедает львиную долю строительного бюджета. И именно на эти работы всегда катастрофически не хватает денег.

Советы по планированию участка

Никогда не начинайте какие-либо строительные работы, не изучив при этом особенности рельефа, структуру почвы на участке. Также тщательно продумывайте систему по отведению воды, и монтажу дренажной системы. Ошибки в проектировании данных систем могут очень дорого обойтись в будущем.

Обязательно продумайте места для сбора мусора. Таким образом, в будущем можно сэкономить массу времени на расчистку участка от строительного и бытового мусора. Желательно не захламлять свой участок, и вывозить непотреб с периодичной регулярностью.

Если на территории растут растения, которые бы вы хотели сохранить, огородите их.
Выделите отдельное место для строительного сыпучего материла. Обязательно сделайте ограждения, и застелите дно. Так можно минимизировать потери материалов и сэкономить достаточно большую сумму денег на их повторную покупку.

Как построить дом: взаимодействие с подрядчиками

Поиск

Никогда не нанимайте людей на работу, предварительно не ознакомившись с их выполненными проектами или не узнав отзывы от других заказчиков.
Хорошей идеей будет поинтересоваться у владельцев понравившегося вам дома, кто именно помог им возвести такую красоту.

Отличная идея брать в работу бригаду специалистов, которые ведут работы на соседнем участке. Таким образов можно выиграть в обустройстве бытовки, и позволить людям зарабатывать деньги, когда на вашей стройке простой.

Если бригадир уверяет вас, что его люди могут справиться с любой работой, это должно насторожить. Как правило, кто умеет все, тот по факту ничего не знает.

Не всегда выполнение большого объема работ « под ключ» - это удачная идея. Это очень дорого, очень нервно и крайне нерационально. Только постепенно выполняя основные участки строительства можно свести к минимуму процент разворовывания материала, повысить контроль качества за выполненными работами. Для рабочих такой подход тоже будет стимулом, быстрее провести нужные мероприятия. Для них в этом случае стимулом будет девиз: сделал дело – получил деньги.

Процесс стройки лучше всего разбивать на этапы, которые технологически никак не связаны между собой. И так проще контролировать рабочих и выявлять недочеты в их работе.

Если рабочие, которые планируют крыть крышу не знают, как смонтировать водосточную систему, то стоит очень хорошо подумать, можно ли доверять таким специалистам кровельный процесс.

Организовываем процесс

Что бы вы ни делали – покупали строительные материалы, заказывали выполнение определенного вида работ, все должно осуществляться через подписание соответствующего договора. Только после того, как работы выполнены, и вы удостоверились в их качестве можно подписывать акты выполненных работ, с указанием даты окончания и сроков гарантийного обслуживания. Аким образом можно обезопасить себя от действий мошеннического характера со стороны подрядчиков, продавцов, рабочих строительной бригады.

Очень важно правильно составлять договор. Если у фирмы, с которой вы работаете, нет своего образца соглашения, можно смело составлять его по своему усмотрению. Главное, во избежание недоразумений указывать в нем следующие пункты: сроки выполнения работ, стоимость оплаты труда, и что немаловажно – штраф за просроченные сроки исполнения договорных обязательств. Это обезопасит вас от ситуации, что работа, казалось бы, выполнена, но мелкие недочеты тянуться на протяжении всего срока строительства.

Обязательно тщательно продумывайте список, оказанных услуг и выполненных работ, стоимость за их выполнение. Чтобы в последующем не возникала ситуация, когда что-либо забыто, и мастер просто отказывается выполнять такую работу. Или в течение времени вдруг оказывается, что стоимость услуг рабочих резко возросла.
Дублируйте договор в нескольких экземплярах. Чтобы не только вы могли посмотреть свои права обязанности, но и рабочие всегда помнили, на что они подписывались. Такой подход к работе может обезопасить от возникновения множеств недоразумений.

Нанимая человека к себе на работу, сохраните для себя копию его паспорта. Оригинал нужно вернуть владельцу.

Заранее оговаривайте не только сумму, но и условия оплаты. Потому как невыполнение договора – это, прежде всего головная боль хозяина стройки. Рабочие уйдут, а у вас останется недостроенное здание, и масса проблем, как найти новых рабочих не потерять то, что вы уже имеете.

Встраивая договорные отношения со строительными бригадами, нужно понимать, что создав максимально выгодные для рабочих условия, всегда можно рассчитывать на качественную и выполненную в срок работу. А это, как показывает практика, экономически выгодно для обеих сторон.

Доверительные отношения

Это очень трудный вопрос. Доверять, конечно, нужно, но, к сожалению, не на 100%. Идеального рабочего найти очень сложно, а переделывать недочеты по нескольку раз – довольно затратно и утомительно. Доверяй, но проверяй – как гласит народная мудрость. И придерживаться такого лозунга лучше всегда.

Гоните от себя чувство жалости. Ни к чему хорошему, она, как правило, не приводит. Постоянные недочеты рабочих не нуждаются в жалости (вдруг они исправятся), а требуют контроля и постоянных встрясок и штрафных санкций.
Пунктуальность превыше всего. Лучше сразу расстаться с прорабом, который не приезжает вовремя на стройку или в нужный момент не отвечает на звонки. Не пунктуальный человек, как правило, необязательный в работе. А для качественной стройки такой подход к работе губительный.

Никогда не доверяйте словам, все нужно проверять фактами.

Постоянный контроль качества.

Не жалейте денег на хорошие измерительные приборы, например лазерный уровень. Плюсов в этом приобретении несколько. Во-первых, вы самостоятельно сможете проверить качество кладки, или отделочных работ. Во вторых рабочие, наблюдая вашу настойчивость в проверке качества, будут понимать, что такой хозяин огрехи не пропустит заставить переделывать. Соответственно более качественно будут подходить к своим обязанностям.
Никогда не оплачивайте работы связные с электричкой, водоснабжением или газом без проверки соответствующих систем.

Не обращайте внимание на постоянные комментарии прораба, некоторые из них так заговариваю, что очень сложно сосредоточиться и тщательно проверит качество выполненных работ.

Ведите фото или видеосъемку. В случае спорных вопросов, они могут стать хорошим помощников в и разрешении.
По возможности проверяйте количество, качество и вес купленных стройматериалов. Делайте проверки выборочно, это позволит минимизировать потери от краж.

Сохраняйте все чеки на покупки и расписки и от продавцов.

Контроль затрат

Перед тем как приступит к какой-либо работе составляйте смету затрат. Строительные материалы для работы лучше всего покупать самостоятельно.

Оплата работ.

Всегда фиксируйте любые договоренности с рабочими в письменном виде. Оговаривайте суммы четко, без фраз типа: "По ходу дела, посмотрим".
Никаких предоплат, расчет только по факту выполненных работ.
Любой расчет фиксирует распиской о принятии денег.

Порядок на строительном участке.

Чтобы не погрязнуть в куче мусора, убирать и вывозить его нужно систематически, не дожидаясь захламления.
Предоставьте рабочим временные удобства, тога им не придется делать для себя туалет, где-то за стенкой вашего будущего дома.
Строго наказывайте пьянство, дебоши и гулянки на стройке. Такое поведение рабочих недопустимо.
По возможности контролируйте технику безопасности на объекте.

Родственник и друзья – рабочие на вашей стройке.

Как показывает практика лучше не задействовать своих знакомых и родных в строительном процессе. Любые отношения, в которых завязаны деньги, рано или поздно дают трещину. Близких людей очень сложно контролировать. Им сложно отказать в просьбе или выставить претензию. Но есть несколько положительных моментов, в том, когда на стройке работают близкие вам люди. Они никогда не воруют, могут дать дельный совет как сэкономить в том, или ином случае, никогда не требуют с вас денег.

Как построить дом: Проектирование

Нельзя начинать строительство любого сооружения без соответствующего проекта.
Чем качественнее и полнее он будет, тем больше шансов избежать многих проблем со зданием в будущем. На плане строительства, должно быть указано всё до мельчайших деталей.

Важно, чтобы не осталось никаких недоработок. Необходимо заранее спланировать как и где будут проходить различные коммуникации. Следует учесть многие особенности дома, включая расположение лестниц, высоту пола, расположение различных дополнительных и технических помещений.

Прежде чем заливать фундамент следует всё предусмотреть для того, чтобы в дальнейшем не было препятствий в проведении отопления, канализации и водоснабжения. Если этого не сделать, то в дальнейшем придётся затратить дополнительное время и средства.

Ещё до начала строительства на схемах будущего сооружения должно быть отображено чёткое расположение мебели и прочих предметов интерьера с соответствующим масштабом. Это нужно для того, чтобы при сдаче дома в эксплуатацию не оказалось, что попросту не хватает свободного места или для каких-то конкретных вещей.

Для большей надёжности и уверенности в том, что при строительстве не будет никаких недочётов, которые могут негативно повлиять на прочность и условия проживания дома, лучше всего доверить все расчеты по проектированию знающим, опытным людям и специалистам.

Скупой платит дважды. Поэтому лучше заплатить хорошему инженеру, чем потратить кучу денег на устранение всяких проблем со зданием из-за ошибок в проекте.

Как построить дом: Архитектурные решения

Общее.

Простая и незамысловатая планировка даст гарантию меньших затрат на строительство, существенно упростит работы и снизит риск различных погрешностей и недочётов.

Как вариант на первом этаже можно разместить холл, кухню, столовую и гостиную, соединив все эти помещения сквозным типом. Так, ваше жильё будет казаться более просторным.

Также есть возможность разместить все необходимое помещения на первом этаже, не затрачивая времени, средств и усилий на сооружение второго этажа. В данном случае можно обойтись мансардой.Затраты на неё будут значительно меньше, не говоря про время и силы.

Площадь дома.

Оптимальный размер квадратуры, в среднем 200 квадратных метров.
При расчёте площади прежде всего следует учесть количество человек, которые будут постоянно проживать в этом доме. Поэтому если людей много, то и размер должен быть соответствующий. Если же будет много лишнего места, то придётся тратить дополнительное время и усилия на уборку помещений и прочий уход.

Ориентация по сторонам света.

Следует учесть, что те помещения в которых вы более всего проводите время, например в спальне или кухне не стоит размещать на солнечной стороне. Поэтому будет очень не комфортно в них находится, если их месторасположение на южной или юго-западной сторонах. Поэтому такие комнаты нужно располагать ориентируясь на северную и восточную стороны.

Окна лучше располагать на восточные и западные стороны.Это предотвратит чрезмерное перегревание дома в летний зной или в местности с жарким климатом.

Высота потолков.

Не следует делать потолки слишком низкими. Их высота не должна быть менее 3 метров. Лучше делать с запасом. В подвальных помещениях допустим чуть меньший уровень.

Входная группа.

Перед всеми входными дверями в строение, парадным или чёрным лучше всего разместить прихожие, где сразу можно переобуться и повесить одежду.
Лучше всего сделать её более просторной и заранее позаботиться об обогреве. Хорошо если там будет достаточно место, чтобы поставить санки, коляски или велосипед.

Главный вход можно сразу встроить в общую несущую конструкцию здания на одном со всем прочим строением фундаменте. Это даст для него обогрев и не будет необходимости постоянно счищать снег зимой.

Лучше всего, чтобы в ваш дом было несколько входов. Для доступа в различные технические помещения и для различных работ нужен дополнительный, чёрный ход. Если есть гараж, то можно сделать вход через него.
Кухню или гостиную можно напрямую соединить с террасой и выходом на улицу.

Цокольный этаж.

Под цоколем подразумевают нижнюю часть несущей стены конструкции здания соединённую с основанием строения. Поэтому комнаты расположенные на этом уровне могут существенно уходить вглубь поверхности земли.

Для оборудования цокольных помещений, лучше всего использовать бетонные блоки или плиты для основания всего дома. Потом в них легко можно встроить подвал и всё утеплить. Для отдельного подземного этажа потребуется больше времени и средств и может выйти так, что это место будет лишним.

В таких помещениях лучше не оборудовать комнаты, где вы планируете отдыхать и проводить много времени. Специфика такого места не даёт комфортно пребывать в нём более двух часов. Сказывается отсутствие дневного освещения и большого количества свежего воздуха, что очень отражается на общем самочувствии. Здесь лучше всего размещать различные технические помещения, например котельную или прачечную.
Используя плиты для фундамента в дальнейшем можно оборудовать погреб и специальный приямок с насосом, чтобы выкачивать скопившуюся воду.

Лестница.

Для того чтобы в дальнейшем не было проблем с перемещением между этажами, важно оборудовать широкую, до шести квадратных метров, лестницу.

Лучше приспособить побольше места для лестничной конструкции. В противном случае может возникнуть масса неудобств при перемещении между этажами. Образовавшийся карман под неё можно переоборудовать в подсобку или просто разместить какие-нибудь предметы интерьера или декора. Некоторые, чтобы заполнить свободное пространство под лестницей делают например библиотеку или воплощают другие дизайнерские идеи. Смотреться будет очень красиво и к месту, помимо функциональности свободной площади.

Материал для изготовления можно использовать самый разный. Подойдёт как дерево, так и металл.Иногда используют вариант смешения нескольких видов.
Дизайн самой лестничной конструкции может быть самый разный. Каждый выбирает по своему предпочтению, особенностям и интерьеру дома в целом.

Кухня.

Оптимальный размер для хорошей, просторной кухни, около 25 квадратов.
Не помешает маленькая, встроенная кладовка на 3-4 квадратных метра, с большим количеством разных полок. Разместив всю мелочёвку там, вы сможете не беспокоиться о месте для нее в кухонной мебели. Поэтому вы сможете легко воплотить свой дизайнерский вариант кухонного интерьера. В этой подсобке можно хранить различные продукты, бытовую химию, комплект для уборки, различные бытовые приборы и так далее. Всё это будет рядом и при этом помещение кухни не будет слишком заставленным, а более просторным.

Санузлы.

Для большего удобства жизни следует размещать эти помещения на каждом этаже.
Душевую кабину можно встроить прямо в спальню.
На первом этаже вашего дома, лучше всего разместить большую и просторную ванную комнату со всем комплектом сантехники.

Гардеробная.

Тоже важная часть в любом доме. Лучше позаботиться о месте для неё заранее.
Размещать её лучше всегда на первом этаже и делать более просторной, не ужимать для неё место. Чтобы потом хватило места для всех вещей.

Самое подходящее место для неё возле парадного входа. Чтобы в случае чего вся ваша одежда была под рукой. Рекомендуется делать именно специальное помещение, а не просто поставить комплект шкафчиков и тумбочек.

Жилая комната первого этажа.

Здесь можно разместить одну спальню небольших размеров.
Также следует обустроить рабочий кабинет и какую-нибудь жилую комнату, помимо кухни, зала и прочего. В быту она очень пригодится.

Подсобные помещения.

Для хранения предметов и техники для уборки дома, лучше всего заранее спроектировать и приспособить специальные небольшие помещения. Они должны быть расположены там, где вам будет больше всего удобно. Лучше делать не меньше трёх таких кладовок.

Для прачечной и просушки стираной одежды не помешает соорудить специальное помещение.

Для большего удобство в доме размещают так называемую бельевую шахту, в которую из любого помещения можно сбросить грязную одежду. Так она сразу попадёт по назначению. Главное, чтобы её внутренняя поверхность была совершенно гладкой.Для неё подойдёт как металл, так и пластик.

Ещё неплохо рядом с чёрным входом разместить дополнительный умывальник. Чтобы во время различных работ не ходить в чистые комнаты и ничего не испачкать, если понадобиться вода.

Особое внимание стоит уделить постройке гаража. Лучше всего строить данное сооружения используя кирпичи. Это наиболее подходящий вид стройматериала для постройки с таким назначением. Сразу стоит позаботиться о вентиляционной системе и проводке прочих коммуникаций в помещение, особенно электричества. Размещая гараж на своём участке важно грамотно расположить его. Хорошо если он будет иметь двое ворот.Одни на общую улицу, а другие во внутренний двор.

Как построить дом: Дизайнерские идеи

Прежде чем заказать тот или иной дизайн вашего дома, лучше всего сначала посмотреть на него в живую, а не на картинке. Существует большой риск, что результат работ будет существенно отличаться от теории.

Обращаться лучше к знакомым дизайнерам, если такие есть. В противном случае вы рискуете выбросить деньги на ветер. Ничего существенного и конкретного это вам не даст. Всё можно спланировать самим.
Устанавливая подвесные потолки не нужно встраивать слишком большое количество лампочек.

Плитку для ванной комнаты лучше подобрать более светлых, тёплых тонов. Это добавит положительных ощущений при водных процедурах.
В каждой жилой комнате важно установить встроенные шкафы для одежды, помимо специальных помещений.

Если разместить декоративные, гипсокартонные ниши в стенах, то потом придётся часто их промывать из-за частого скопления мусора и пыли.
Вообще, сегодня рынок просто переполнен всевозможными строительными и отделочными материалами, множеством декоров и различными дизайнерскими услугами. Поэтому каждый домовладелец имеет достаточно возможностей создать свой уникальный дизайнерский вариант. При подобных работах важно учитывать специфику и особенности каждого помещения.

Как построить дом: Фундамент

Ещё раз напоминаем, прежде закладывания фундамента, обязательно следует позаботиться о местах прохода различных коммуникаций. В противном случае придётся долго и упорно долбить бетон.

Во-первых, сразу нужно проложить гильзы для подачи воды в дом и слива канализации. Они должны быть надёжно защищены. Чтобы не закупорить их бетоном важно обмотать отрезки труб прочными целлофановыми пакетами, которые необходимо заполнить тряпками. Всё должно быть как можно лучше закреплено, чтобы заливая раствор не было сдвига. Места выходов нужно хорошо пометить, включая уровень залегания.

Не следует заливать раствор для фундамента на слишком большую глубину. Это будет лишней тратой средств и материалов. Однако, если траншея будет вырыта на недостаточную глубину, существует большой риск проблем с устойчивостью здания. Поэтому лучше всего рассчитать глубину залегания основания, исходя из особенностей грунта, а также размеры будущей постройки, рассчитав чтобы фундамент выдержал естественное давление дома долгое время.

Перед процессом заливания важно удостовериться, что бы бетонный раствор был из качественных, подходящих компонентов, включая чистый, не слишком мелкий песок и воду без различных примесей. От этих факторов также напрямую зависит качество основания дома и устойчивости всего строения в целом.

И ещё не рекомендуется заливать раствор с большой высоты. Лучше заранее все подготовить для того, чтобы это можно было сделать на как можно более низком уровне. Также после окончания процесса залитую поверхность следует хорошо выровнять.

Как построить дом: Стены

В этом деле важен хороший облицовочный кирпич.
Лучше закупить этот стройматериал непосредственно перед работами, иначе за время простоя он может испортится.

Поскольку цена штукатурке немалая, лучше самолично контролировать процесс возведения стен.

Нельзя медлить, если дом начали строить из зимнего леса. Все работы из него должны быть окончены до наступления весны.Важно предусмотреть этот момент. Аналогично при разных вариантах с другой древесиной.

Как построить дом: Перекрытия

Когда вы договариваетесь о покупке бетона с поставщиком, сообщите ему, что собираетесь проводить экспертизу материала на показатель качества. Это заставит задуматься, если у него в планах подсунуть вам некачественный материал.
При заливе фундамента, следует хорошо выровнять поверхность.

Если делать основание дома из деревянных перекрытий есть риск общей неустойчивости конструкции. Чтобы избежать лишних проблем и неудобств можно использовать блочный или монолитный тип фундамента.

Сразу, в процессе работ, предусмотрите вывод для электропроводов и кабелей в подвальные и чердачные помещения. Чтобы потом не делать лишнюю, пыльную работу.

Как построить дом: Кровля

Замысловатую крышу лучше не делать.Такой вариант может и будет выглядеть привлекательней, но будет более дорог и менее надёжен. Она должна быть практичной. Её функция помимо кровли, укрыть выступающие помещения дома от осадков, в частности балконы и террасы, а также гараж.

Если у вас в планах использовать солнечные батареи для получения энергии, лучше установить кровлю более больших размеров, с меньшей остротой угла в южной части.

При монтажных работах кровли лучше доверить это дело профильным специалистам, а не строителям и разнорабочим.

Всю конструкцию крыши нужно делать сразу, включая оконные проёмы для мансарды.

После окончания работ на крыше, лучше сразу же установить слив для дождевой воды.

Нельзя экономить на утеплении кровли. Важно, чтобы она была из материалов с низким уровнем теплопроводности. Так можно сохранить жилище от чрезмерного перегрева в летний зной и жарком климате.

Рекомендуется завершить абсолютно все монтажные работы на крыше сразу до наступления холодов, включая подшивку.

Подшивать лучше всего профнастилом, а не обычными материалами.
Свесы кровли не должны быть меньше 400 мм.

Не делайте слишком большой вылет. Одного метра будет достаточно. Это даст дополнительную защиту от жары и повысит степень дневного освещения в помещениях.

Позаботьтесь о снегорезах на крыше. Даже если она очень покатая с большим углом наклона.

Важно учесть, что не стоит размещать пристрои в тех местах, где с крыши сходит больше всего снега. Существует вероятность повреждения конструкций. Также не следует размещать в тех местах какие-либо коммуникации, например антенны или спутниковую тарелку.

Тем у кого двухэтажные дома с мансардами, следует заранее позаботиться о доступе к трубе и прочим конструкциям крыши для дальнейшего обслуживания. Для этих целей можно оборудовать специальный люк.

У такого кровельного материала как полимер-песчаная черепица малый срок эксплуатации. Поэтому не стоит её использовать.

Как построить дом: Фасады

При общей покраске дома лучше использовать краску светлых тонов. Она предотвращает перегрев здания и не выгорает.

При фасадных работах, если в дальнейшем вы планируете располагать на нём различные элементы декора, необходимо заранее предусмотреть для них держатели.

Нельзя делать отмостку более короткой в вертикали свесов кровли.

Как построить дом: Балконы

Балкон в квартире или частном домовладении – это место уединения и романтического настроения. Балкон может подчеркнуть индивидуализм помещения или даже увеличить внутреннее пространство комнаты. Вариантов, как можно экспериментировать с балконами, масса. Но главное всегда помнить, что это лицо вашего жилища и оно требует внимания и особой заботы.

1. Перед тем как принимать решение о том, какой балкон выбрать: остекленный (закрытый) или открытый, стоит представить, сколько проблем можно получить при выборе открытого балкона. Открытые балконы очень часто текут, быстрее поддаются разрушению и крайне требовательны к ремонту и реставрированию. Это не значит, что нужно навек распрощаться с мыслью об открытом балконе, но можете сделать его комбинированным или с современным с раздвижными панелями, окнами и т. д. Это не только упростит ваш быт в дальнейшем, но и сохранит тепло. Ведь с открытых балконов всегда дует, даже если в комнате стоят неплохие двери.

2. Если вы самостоятельно планируете возведение балкона в частном доме, постарайтесь учесть, куда будет выходить такое сооружение. Если на красивый дальний пейзаж живописной и уникальной природы, это одно! Другое дело, если сейчас вам открывается роскошный обзор на нетронутую человеком природу, а завтра на этом месте сосед выкупит участок и построит свой особняк. В таком случае ваш балкон может выходить как раз на его широкую и могучую стену. Перспектива, согласитесь, так себе. Поэтому крайне важно учесть все эти "мелочи" на начальном этапе.

3. При выборе балкона необходимо учитывать момент гидроизоляции и обязательно учтите, что любой балкон должен иметь приличный температурный разрыв с домом. То есть либо какую-то его часть стоит значительно утеплить, либо сам балкон должен находиться непосредственно вдали от спальных комнат, чтоб в случае возможной утечки тепла это не было настолько критичным для жилых помещений вашего дома.

4. Гораздо экономичней будет, если балкон возводить, как продолжение из возможного помещения, которое находится внизу. Учтите при своих расчетах, что на 90% дороже будет выносной балкон, который станет самостоятельным, выросшим как бы извне. Нужна ли такая расточительность при возведении собственного дома, когда каждая копейка на счету? Подумайте!

5. Если у вас остались лишние средства на декорацию своего дома, подумайте, всегда ли их нужно непременно использовать на балконе. Балкон, несомненно, выгоден тем, у кого нет своего участка или он есть, но в дефиците. А вид на окружающую среду поистине уникален с высоты птичьего полета. Тогда балкон непременно стоит своих денег. Но если у вас отличный участок, может лучше сделать беседку со скамейками, качелями, гамаком и прочей садовой атрибутикой, заняться озеленением, установить мангал и пригласить друзей? Это обойдется дешевле и пользы принесет гораздо больше.

Как построить дом: Лестница

Лестница – это крайне коварная штука. Она может, как выгодно подчеркнуть интерьер и упростить вход на второй этаж так и слопать половину комнатного пространства и стать хмурым чудищем посреди уютной гостиной. Поэтому не стоит пренебрегать советами специалистов, если ее возведение для вас жизненно необходимо.

1. Не стоит принимать проект дома у архитектора, пока не уточнен проект самой лестницы. Насколько она комфортна в использовании, удобна ли по месту расположения (с учетом переноса мебели!) и главное, безопасна ли в эксплуатации. Вот элементарная формула, по которой лестница должна быть, как по Госту, а значит, и проблем в вышеперечисленных аспектах, касаемых ее эксплуатации, у вас не возникнет:

– лестница должна быть с углом от 30 до 40 градусов, в соотношении ступеней высота 15 см., ширина 30 см., двух-маршевая.

2. Чтобы все происходящее внизу не тревожило спальные комнаты наверху, такие раздражители, как звуки, ароматы и т. д., обязательно стоит поставить дверь хотя бы на одном конце из лестниц. Это сохранит тепло наверху и не позволит нарушить ваш отдых.

3. Как ни крути, а самая удобная лестница – это все же широкая. И не забудьте, что на лестнице обязательно должно быть освещение. Гораздо проще будет, если освещение будет установлено не с помощью выключателей, а с помощью датчика движения. Стоит вам подойти к лестнице, и оно включается, уйти – гаснет.

4. По звукоизоляции самым оптимальным вариантом считается лестница на металлокаркасе с дубовой обшивкой. Она полностью бесшумна и долговечна.

Покрытие полов

По напольной плитке.

1. Плитка – самое универсальное напольное покрытие. Она легко убирается и "не стареет". Ее вечный срок эксплуатации не позволить вам пожалеть ни разу о таком выборе напольного покрытия. Но стоит помнить, что в силу своей универсальности и практичности плитка – самое холодное напольное покрытие! Поэтому, несомненно, она должна использоваться лишь в сочетании – теплый пол/плитка. Только в этом случае по ней можно бегать босиком и радоваться жизни.

2. Если говорить о цветовых предпочтениях, то тут, как говорится, на вкус и цвет... Но учтите, что отдавая светлым тонам вы рискуете погрязнуть в вечной генеральной уборке. Поэтому было бы проще отдать предпочтение более насыщенным темным или же серым оттенкам.

3. Светлые швы становятся грязными гораздо быстрее темных и, если с цветовыми оттенками плитки можно играться сколько угодно и проще ее убирать, то швы светлого тона между плитками чистить сложно и они первыми поглощают огромное количество пыли, создавая эффект неухоженности. Здесь, наверно, не стоит бросаться из крайности в крайность, но лучше все же выбрать не светлые тона и не темные, а серые или что-то подобное в промежуточном варианте. Оно идеально подойдет к любому цвету самой плитки и не вызовет зрительного дискомфорта при малейшем загрязнении.

4. В последнее время все больше хозяев своего домовладения при ремонте отдают предпочтение итальянской плитке с шероховатым покрытием. Без сомнений, за новыми тенденциями в моде следить стоит, вот только стоит так же не раз поразмыслить, куда вы собираетесь лепить данное произведение искусства. Если на стену – один вариант, ну а если все же речь идет о напольном покрытии, только представьте, как сложно из шероховатой поверхности вычищать пыль и грязь, которая садится мгновенно на негладкую поверхность.

5. Если плитка гладкая и не однотонная, а например, в оригинальных цветовых смесях или разводах, ее удобно и быстро чистить, да и грязь на ней совсем незаметна. Потому как иллюзия цвета многое может сгладить и простить нерадивым хозяйкам.

6. Если же говорить не о красоте, а о безопасности, особенно, если в доме дети, стоит выбирать не глянцевую плитку (потому как она самая скользкая) и не шероховатую (потому как за ней крайне сложно ухаживать), а простую матовую. Ее отшлифованный вид предотвратит постоянное скольжение, а отсутствие шероховатых выступов и углублений (как у " итальянцев") позволит удобно и легко ухаживать за таким напольным покрытием.

Про паркет.

1. Если вы положили паркет и намереваетесь продолжить отделочные работы в доме (например, поклейку обоев) то лучше всего спасет паркет обычный картон. Устелив им пол заранее, вы сможете избежать многих проблем, связанных с порчей напольного покрытия. Но самое главное, не укрывайте пол клеенкой или пленкой. Паркет достаточно капризная штука и ведет себя довольно предсказуемо в парниковых условиях, которые создаются под пленкой, он просто разбухает. Учтите это при отделочных работах.

2. Паркет не приемлет влаги. Будь-то покрытие ламинированное (искусственное) или дубовое (натуральное). И то, и другое подразумевает только сухую уборку, влажная приведет к набуханию и деформации. Как бы порой не возникло желание пройтись влажной тряпкой и помыть пол.

Отделка потолков

Отделку потолков лучше всего планировать на самом первом этапе отделочных работ. Зачем жертвовать своим идеальным ремонтом в квартире или частном домовладении? Представить несложно, что может быть, если положено новое напольное покрытие, поклеены обои, расставлена мебель и начинается ремонт потолка!

Все падает сверху на отремонтированную поверхность и кроме недовольства создают еще больше непредвиденных расходов. Несколько не хитрых советов позволят заранее спланировать отделку потолков и сделать это правильно, наиболее выгодно.

1. Гипсокартон позволит изрядно сэкономить и упростить отделку потолков. Он выглядит выгоднее чем штукатурка, монтируется проще и стоит дешевле.

2. По цене гораздо дороже может выйти натяжной потолок, но по качеству и долголетию он считается одним из самых выгодных. Тем более, что несмотря на свой современный и нестандартный вид, монтируется даже без привлечения специалистов. Следовать инструкции, проявить немного терпения – все, что позволит сэкономить на этапе применения такого вида отделки. Самостоятельная работа не стоит финансовых затрат, но при правильном подходе результат поможет поразить все ожидания.

3. При выборе отделки для потолка стоит учитывать размер комнаты, в которой планируется отделка. Если комната небольшая натяжной потолок сможет выгодно подчеркнуть все ее пространство, и сделать интерьер более дорогостоящим. Если же комната от 17 кв. м. и больше, от натяжных потолков лучше отказать, потому что они могут при открытых окнах и любых других сквозняках "играть" и эти движения на ветру будут портить весь вид, учитывая, что у натяжных потолков глянцевая поверхность.

Отделка стен

Отделка стен должна происходить только в сухое время года и строго в проветриваемом помещении, во избежание конденсата, плесени и грибка.

1. Не рекомендуется зимой приступать к отделке стен, если она подразумевает "влажные работы", такие как штукатурку, поклейку обоев, покраску и прочее. Все дело в том, что грибок, который может быть незаметен визуально, при таком подходе к отделке проявит себя еще больше и все это перерастет в плесень, которая может быть опасна для жизни людей в таком помещении.

2. Если вы клеите обои в детской не простые, а фигурные, учтите, что у них целый ряд минусов:

Первый. Они крайне привлекательны для деток и отковырнуть или оторвать хочется гораздо больше, чем обычные. Поэтому срок эксплуатации таких обоев недолговечен.

Второй. Для детской комнаты самым оптимальным вариантом будет отделка стен обычными недорогими бумажными обоями. Они "дышат" и не собирают лишнюю пыль. Состав таких обоев не токсичен и не вызывают аллергии.

3. Крашеные стены не всегда отличаются практичностью. Иногда, спустя приличный срок службы, оставляют отпечатки пальцев у выключателей.

4. Если планировать встроенную мебель, учтите, что выравнивание стен должно быть в обязательном порядке в первую очередь.

Окна

Окна в помещении – это не только индивидуальность и оригинальный подход к оформлению здания, но и тепло ваших родных пинат. Стоит отметить, что большая часть тепла уходит как раз через окна, если они некачественно монтированы или выполнены из некачественных материалов. Поэтому не стоит экономить на данном этапе строительства, понимая, что это может быть чревато последствиями.

1. Красота окон не всегда бюджетна! Например, окна в виде арок требуют еще и внутренней отделки, а т. к. они сами по себе дороже, все это приводит к двойному удорожанию окон.

2. Ставни – это не пережиток пошлого, а сохранение тепла в зиму и прохлады в лето. К тому же, благодаря новым современным подходам к строительству и ставни могут выгодно подчеркнуть фасад вашего дома.

3. Низкие подоконники – подарок для ваших малышей! Но большая головная боль для взрослых, если есть право выбора, лучше выбирать высокие.

4. Норма остекления нормирована от десяти до пятнадцати процентов от площади стен дома, это позволяет заменить энергосберегающее остекление и сэкономить.

5. Энергосберегающие окна позволяют экономить на отоплении. Но учтите, что если площадь дома невелика, летом находиться около такого окна очень неприятно и жарко. Ощущение, что вы находитесь в вечной "парилке". Эффект парника не ощущается в зиму, но вот стоит лишний раз подумать, нужны ли они в климате, где большую часть времени менее суровые погодные условия.

6.Качественный двухкамерный пакет – прекрасная альтернатива энергосберегающим окнам в любом климате. Он не создает парникового эффекта, позволяет легко проветривать и идеально сохраняет тепло в зиму. Главное, это установка по всем правилам и технологиям.

7.Оконные откосы всегда требуют особого внимания. Если под откосом не пропенить и оставить вентиляцию, будет вечный сквозняк и установка двойного стеклопакета станет бессмысленной, ведь все тепло будет уходить через некачественно установленный откос.

8. Ламинирование пластиковых окно чревато последствиями в виде визуальных дефектов. Мелкие царапины и потертости сразу будут проступать и портить общий вид новых окон.

9. Не забудьте про окна в сантехническом помещении. Ванна и туалет требуют вентиляции, она помогает удерживать ощущение свежести.

10. Если в доме дети, то лучше всего подойдут окна с микро вентиляцией, и лучше всего, если они имеют безопасную щеколду. Закрыть их проще, за своих маленьких домочадцев беспокойства не возникнет, даже если эти окна на пятом этаже.

11. Оборудуйте свои окна климат-контролем, это позволит сохранить комфортную температуру в помещении зимой и летом. В теплое время года обойтись без москитной сетки.

12. После оштукатуривания откосов в окнах не стоит забывать про снятие с подоконников пленки. Если этот момент будет упущен, потом он усложнит процесс снятия и создаст в новых окнах непрезентабельный вид.

13. Гранитный подоконник, как современный и оригинальный подход к своему современному дизайну. Он гораздо долговечней, чем пластиковый, а если заказать у фирмы, изготавливающей памятники, то по цене будет идентичен пластиковому. На глаза экономия и оригинальность с практичностью и долговечностью. Но здесь стоит учесть отдельным этапом установку такого подоконника должно быть его утепление! Чтоб в зиму он не превратился в ваш второй холодильник.

14. Как альтернатива, можно установить подоконник из искусственного камня. По практичности выше пластика, по качеству не уступит натуральному камню, по теплоизоляции, несомненно, в выигрыше.

15. После того, как установили окна, стоит заклеить снаружи и внутри полиэтиленом, в таком случае работы по установке подоконника не испортят внешний вид самих окон.

Двери

Через двери уходят не только гости, но и тепло вашего дома. Как это избежать, давайте разбираться вместе.

1. Большие проемы могут выгодно смотреться вместо дверей и арок, и сэкономят бюджет на данном этапе отделки.

2. Двери без порогов позволят проще вашим малышам постигать новую территорию и узнавать новое пространство. А также проще убираться и не скапливать лишнюю пыль.

3. Большая металлическая дверь не всегда практична и приносит много шума.

4.Металлическая дверь всегда самая холодная часть вашего дома. Поэтому утепление ее требует основательного подхода.

5. Если железная дверь в середине содержит стекло, учтите, что эта красота требует более частых уборок, быстрее становится грязной и часто оставляет разводы. Зачастую между стеклопакетом в двери и железной рамкой скапливается конденсат и образуется лужа. Поэтому все вместе приводит к большим разочарованиям.

6. Особое внимание стоит обратить на ручки дверей. Если ручки острые, они очень часто цепляют и портят одежду. Эксплуатация становится не такой уж и безопасной, особенно, если речь идет о детях.

Печи и камины

1.Камин может стать не только роскошным элементом интерьера, который выгодно подчеркнет античность жилого помещения и придаст ей нотку романтизма и высокого достатка, но и может быть прекрасной заменой электрообогревателя. Накидав дров, его несложно растопить, можно пожарить сосисок, устроить романтичный вечер и, укутавшись пледом, смотреть, как горит огонь.

2.Установка камина требует планирования. Продумать заранее расположение трубы и дымохода, чтоб он не портил внешний вид, а органично вписывался в интерьер.

3. Учтите, что дымоход на наружную стену строить – ошибка.

4.Застеклить камин, это практично. Если нужно погреться у открытого огня, откройте заслон, нет такой надобности – закройте.

5.Разводка труб воздушного отопления и каминный вентилятор – обязательное условие, которое полностью оправдает установку камина и позволит сэкономить на отоплении и сделать жизнь комфортней. Ведь его использование позволяет равномерно отапливать все помещение и регулировать температуру в той или иной комнате, независимо от того, какая температура на улице.

Электрика, Освещение

Самый сложный этап строительных работ всегда касается электрики. Мало кто понимает, что заниматься прокладкой электропроводки должен квалифицированный специалист. Ведь любой промах в таких делах чреват последствиями. Но если будущий строитель уже имел опыт с монтажом электроприборов, проводки и прочего, то он точно знает, что делает. А значит, все советы, которые приведены ниже, станут прекрасным подспорьем для начала работы.

Планирование.

1. Выполняя прокладку наружных сетей, не забудьте сфотографировать траншеи. Это обеспечит безопасность дальнейшего сверления стен и будущего монтажа электроприборов.

2. Если планируете в своем семейном гнездышке делать полы с подогревом, лучше снять на видео все коммуникации и электропроводку перед заливкой пола.

3. Провода для лучшей и более безопасной эксплуатации должны быть медными. Обязательно оставьте запасы по сечению.

4. Спланируйте централизованную установку счетчиков и рубильников. Это поможет избежать в дальнейшем проблем с экстренным обесточиванием.

5. Обязательно стоит сделать план прокладки наружных инженерных сетей и действовать строго по своим расчетам. Еще лучше сфотографировать каждую траншею, чтоб знать, куда на своем участке можно посадить дерево, а куда не стоит. Согласитесь, не всегда приятно чувствовать себя сопером в своем собственном дворе и втыкать лопату в кабель под напряжением иногда чревато.

6. На домофон и калитку стоит вывести провода заранее. С учетом вывода питания!

7. Если вы планируете ставить датчик движения, не забудьте обязательно заранее предусмотреть при разводке электрики вывод ее для таких целей на фасад дома.

8. С заботой и любовью к своей второй половине или своему личному удобству предусмотрите тросик для мытья люстры. Если ее возможно будет перемещать, не поднимаясь на высокую лестницу - уборка не доставит лишних хлопот. А уют и чистота без особого труда – залог комфорта и семейного благополучия.

Организация работ.

1. Первое место в организации работ по прокладке электричества стоит отнести тому, чтобы вывести провода из дома на фасад, обеспечив тем самым территориальное освещение.

2. Составьте план точного количества розеток и заложите провода, учитывая все, что собираетесь ставить в своем жилье: домофон, ТВ, сигнализацию, кухонную вытяжку и т. д. Лучше сделать их с запасом, даже если что-то не предусмотрели сразу.

3. При планировании прокладки проводки в двухэтажном здании, стоит внимательно отнестись с организационному моменту. Более тщательно продумать план и в идеале еще при возведении стен между первым и вторым этажом учесть прокладку будущих каналов электричества. И не забыть про отверстия под потолком между помещениями. Это упростит сам процесс монтажа в многоэтажном здании еще на самых ранних сроках и гарантирует вам полную безопасность и качество эксплуатации.

Розетки.

Розетки в доме – это путь, проложенный к удобствам и комфортному проживанию. Но здесь всегда важно помнить две вещи: первая – правила безопасности при установке, вторая – правила безопасности при эксплуатации! Остальное – дело наживное!

1. После того, как вы определились с точным месторасположением розеток, не поленитесь прикинуть точное месторасположение будущей мебели. Будет ли оно соответствовать вашим розеткам или же стенной шкаф целиком и полностью закроет одну, а диван вторую, после чего придется гордо преодолевать трудности, созданные самому себе на первом же этапе отделочных работ.

2. При планировании месторасположения розеток учтите, что они должны быть расположены гораздо выше, чем электроприборы, чтобы не пришлось их бесконечно двигать. Хорошо, если речь идет о легком утюге, а если о стиральной машине или микроволновке?

3. Позаботьтесь о том, чтоб во дворе тоже была возможность поставить влагозащищенные розетки. Вреда от осадков не будет, а вот пользы для вас целое множество.

4. Конечно же лучше, если розетки будут двойными, а то и тройными. Зачем кому-то лишние насаждения тройников и удлинителей?

5. Учитывайте количество розеток таким образом, чтоб можно было оставить запасом, на непредвиденные нужды, но главное в этом вопросе все-таки не переусердствовать! Помните, если вы выставили в ряд пять розеток, или четыре, они все находятся под напряжением, это так или иначе будет отражаться на ваших платах по коммунальным платежам. Если вы хозяин однокомнатной квартиры – не беда. Но если у вас во владении 200 кв. м, и в каждой комнате пять или шесть розеток, потребление тока и электроэнергии значительно возрастет.

6. Не стоит устанавливать розетки в пол. Такая импровизация не ассоциируется ни каким образом с правилами по безопасности эксплуатации электроприборов. Розетки в пол станут затруднять мытье полов и уборку территории в общем. Опасны для маленьких детей и домашних животных, а также считаются вечными накопителями пыли.

7. Розетки в ванной комнате – не роскошь, а средства необходимой бытовой принадлежности. Идеально, если они будут вмонтированы в зеркало. Таким образом, и для фена, и для электробритвы найдется отличное место. Не поленитесь и установите несколько розеток на разных расстояниях: стиральная машинка (розетка номер раз), бритва, фен, (розетка номер два, лучше как упоминалось выше, если сразу в придачу с зеркалом), еще одна розетка для сушилки и, конечно же, для сотового телефона. Разве не приятно поболтать, сидя в ванной, по телефону с любимым человеком, приятелем или подругой?

8. При правильном планировании расположения розеток не стоит отказывать в такой роскоши коридору. Эта комната на первый взгляд совсем не нуждается в электроприборах, но иногда, когда приходит время посушить обувь или включить ночник, чтоб поздно ночью не будить домочадцев, многие частенько вспоминают, что было бы неплохо иметь хотя бы одну розетку в коридоре.

9. Обязательно учтите, если вы решили установить розетки на улице, в доме для них должен быть выключатель. Отключив розетки во дворе во время длительной поездки, вы гарантируете себе безопасность своего жилища. Ведь не только пожар может грозить из-за непредвиденного замыкания, но и человеческий фактор, который может появиться в виде преступных действий со стороны незваных гостей. А вор будет использовать любую возможность, если станет целиком уверен, что дома никого нет. Например, в эти же розетки подсоединить болгарку и спилить дверь в желанные апартаменты.

10. Если уж говорить о розетках на улице, то не стоит забывать про новогодние праздники. Как красива может быть рождественская иллюминация из ярких новогодних гирлянд если продумать и установить розетку на крыльце вашего дома/квартиры.

Выключатели.

Если продумать все нюансы, связанные с выключателями, то можно значительно упростить свою жизнь в любимом доме. Если с иронией отнестись к тому, что выключатель и розетка – это родственники или неразлучные соседи, то совершенно серьезно стоит продумать их месторасположение в доме.

1. Стоит отметить тот факт, что расположение выключателей должно быть максимально удобно для всех членов семьи, включая самых маленьких. Поэтом можно позаботиться о том, чтоб некоторые из них были на высоте 80 см. Евро-выключатель, который не напугает кроху и удобен в использовании, станет неплохим вариантом для таких целей.

2. Чтобы не обременять себя постоянной миграцией из зала на кухню, от кровати к выходу в коридор, только для того чтоб выключить свет перед сном, установите "дубликаты проходных выключателей" над кроватью и у входа. И так, почти в каждой комнате, например, в коридоре и кухне. Чтоб не возвращаться в кухню, если забыли там выключить свет.

3. В современном мире стоит использовать все блага, предусмотренные для гомосапиенса, почему же тогда не установить выключатели АВВ с подсветкой. Они немного дороже обычных, но гораздо удобней для использования в темноте.

4. Дистанционное выключение розеток – вот что нужно для полного счастья каждому владельцу большого семейного гнезда. На данном поприще лидер продаж является радиорозетки с Эпика. Они позволяют выключать дистанционно не только розетки в доме, но и во дворе. Поэтому в лютый мороз можно не спешить по среди ночи во двор, чтоб выключить надоевшую праздничную иллюминацию.

Светильники.

Много света не бывает! Бывает большой счет за его потребление, поэтому к теме "светильники" нужно относиться крайне серьезно и сосредоточенно. Не стоит забывать о всех современных благах нашей продвинутой в интерьере цивилизации, но лучше, если все такое не выходит за рамки семейного бюджет на самом на первоначальном этапе.

1. Освещение в кухне, особенно в зоне готовки, должно быть направлено на рабочее место, потому как иначе осветительные приборы будут не функционально использованы.

2. Учтите, что потолочные светильники, которые "утапливаются в поверхность потолка" и освещают лампой накаливания, очень непрактичны. Чтоб поменять лампочку, приходится вынимать патрон, который часто закусывает ее, а вместе с ним и все внутренности осветительных приборов.

3. Светильники со штырьковыми цоколями не станут равнозначной заменой обычным патронам. В эксплуатации ведут себя не практично и не отличаются долгим сроком службы.

4. Если вам захотелось экзотики, например звездного неба над головой, ее можно воссоздать с помощью сорока лампочек, органично встроенных в потолок. Только учтите, что ваши вкусовые предпочтения могут быстро смениться, а лампочки быстро перегорают.

5. Продумайте замену обычных лампочек на светодиодные – это умножит срок эксплуатации и позволит прилично экономить! Они не так быстро горят и мало потребляют электроэнергии. Переплатив один раз, вы обеспечиваете себе приличную экономию денежных средств в дальнейшем.

Разное.

А) Чтобы позаботиться о своей безопасности, установите индивидуальные дымовые извещатели. При любых неполадках с проводкой, это лучший вестник.

Б) Автоматы ставить необходимо на каждый электроприбор и бытовую технику во избежание замыкания.

Отопление

Тепло вашего дома, это гарантия семейного благополучия. Поэтому стоит сделать все возможное, чтоб оно вовремя приходило в дом и поселившись там, без надобности не спешила его покидать.

1. Особое внимание на этапе прокладки отопительных коммуникаций стоит уделить утеплению. Если хорошо утеплить полы, стены, крышу, то можно прилично сэкономить на отоплении после того, как жилье будет сдано в эксплуатацию. Если взять перерасчет расходных материалов утеплителя и самих внутренних работ по отделке, то утепление станет лишь каплей в море в расходуемом бюджете. Зато польза несоизмерима с тратами. Экономика должна быть экономной! И лучше всего помнить об этом на первом этапе строительства, чтоб не переплачивать за коммуникации зимой.

2. Если установить программатор на котел отопления и температурный датчик внутри самого жилья, можно сэкономить на отоплении в год до 15% газа! А это, согласитесь, немало!

3. Двухконтурный котел – не всегда лучшее решение. Иногда стоит поставить раздельное отопление и горячее водоснабжение. Если отапливаемая площадь большая, ее нужно отапливать грамотно, разделяя зоны тепла и комфортного нахождения. Где-то можно прибавить, где-то отнять.

4. Трубы отопления не всегда стоит прятать за пластиковой ширмой или встраивать в стену. Заботясь о косметике и эстетике, можно забыть о том, что в случае аварии устранить поломку гораздо проще, если она обнажена.

5. Если ваша система отопления нуждается в постоянной прокачке при смене фильтров, не поленитесь установить трап. Это облегчит задачу и сэкономит время.

6. При возможности установите на каждую батарею в комнате кран, чтоб можно было регулировать тепло в комнате.

7. Полотенцесушитель стоит врезать не в систему отопления, а в систему рециркуляции горячей воды. Это обеспечит стопроцентную сухость полотенец не только зимой, но и летом.
8. Если вы устанавливаете конвектор в пол под гигантским окном, учтите, что он очень быстро забьется пылью. Это не критично в эксплуатации, но как потом дышать таким воздухом? Лучше выбирать для таких целей места отдаленные от окон и, конечно же, желательно оптимально подобрать по высоте.

9. Система отопления – это не просто потраченные деньги на коммуникации и оборудование, это ваше тепло и семейный уют. Стоит об этом помнить всегда. Особенно при установке. Лучше сэкономить на чем-то еще, но установить два твердотопливных котла. Это обеспечит равномерное распределение тепла и стабильность даже в самый лютый мороз.

Теплый пол

Теплый пол – это не роскошь, а способ удобного и современного отопления для своего гнездышка. Но при устоновке стоит отметить, что электрический теплый пол очень быстро перегорает и представляет собой сложный процесс монтажа и демонтажа. Если же рассматривать теплые полы на практике применения, то можно и здесь извлечь массу полезных советов.

1. Самое оптимально подходящее покрытие для теплых полов – плитка. Ламинат и другие материалы ведут себя капризно и часто требуют замены.

2. Нет и необходимости использовать радиаторы там, где есть теплый пол. Он вполне способен заменить их и выступить в роли альтернативного вида отопления.

3. Перед тем как будете планировать прокладку теплого пола, учтите, что его совершено бессмысленно укладывать под холодильник и шкаф. Поэтому растоновку мебели тоже стоит планировать заранее.

4. Самым оптимальным вариантом проклаждки теплого пола будет работа профессионала. Потому что любая ошибка здесь чревата последствиями. Самостоятельно сложно рассчитать гидравлику и будущую температуру, которая не должна превышать 45 градусов.

5. Длинная ветка пола приведет к тому, что вода не успепет сделать нужный оборот по трубам и остынет на полпути. Схема укладки должна быть в виде улитки: шаг подачи и шаг обработки. Только при такой несложной схеме подогрев будет равномеерным. Конечно с учетом того, сколько метров будут трубы, какова окажется гидравлика и мощность насоса.

6. Если у вас уже есть свое жилье, а теплый пол вы только планируете прокладывать, воспользуйтесь серьезным советом: обратите внимание на те места, где у вас находится плитка. Согласитесь, это напольное покрытие – самое холодное из всех возможных и босиком порой не то что пройтись, побежать зябко.

Не задумываясь, проложите под ней теплый пол и проблема дискомфортного существования станет решена. Как писалось выше, это идеальное напольное покрытие для теплых полов и самое холодное без их использования. А значит, теплый пол и плитка просто созданы друг для друга!

Сантехника

Экономия на сантехнических работах может привести к плачевным последствиям, в лучшем случае придется просто заменить некачественные материалы, в худшем может произойти авария со всеми вытекающими в прямом и переносном смысле последствиями. Поэтому несколько дельных советов в этом разделе придутся как раз кстати.

1. Перед тем, как прятать трубы в пластик их стоит сфотографировать, чтобы в случае аварии было проще разобрать нужный участок.

2. Во избежание проблем с ремонтом, не стоит замуровывать пространство под ванной.

3. Выполнять монтаж сантехнического оборудования стоит строго следуя инструкции и никак иначе. Потому что любой уклон может сыграть с вами злую шутку. В ванне, например, уже есть свой уклон и поэтому не стоит импровизировать, рискуя аварийной эксплуатацией.

4. В душевой комнате рекомендавано сделать уклон напольного покрытия к стоку. В таком случае любая вода, которая оказалась на полу, будет легко ликвидирована.

5. Если есть возможность и вы проживаете в частном доме, продумайте выход горячей воды на улицу. Это облегчит хозяйственные хлопоты.

6. Если обеспечить вывод воды на улицу из фундамента, можно забыть о необходимости пользования удлинителями и переходниками. Но не стоит в таком случаи забывать о том, что на зиму стоит сливать воду, во избежание разморозки труб.

7. Рассмотрите свою котельную не только как место отопления, но и место, где можно проводить хоз работы и не тащить грязь в дом. А для этого стоит выделить в котельной место под ванну для технических работ или хотя бы умывальник. Так или иначе, но все это приведет к тому, что все хоз работы будут проходить вне вашей любимой ванной комнаты.

8. Если речь идет о частном домовладении, а не о квартире, не помешает и умывальник в гараже.

9. Проявите фантазию. Иногда она может прилично сэкономить денежные средства. Например, в ванной комнате вместо сантехничсеквой мебели можно поэкспериментировать и сделать столешницу из кирпича под раковину, украсив декоративной штукатуркой. Это и красивао, и экономично. По сроку службы поспорит с любой мебелью для сантехники.

10. Если же столешница покупная, ее необходимо устанавливать выше раковины. Это облегчит вам мойку и чистку, потому как вся вода будет непосредственно стекать в раковину после тщательной обработки столешницы.

Скважина

Буровые работы должны проводиться на наибольшую глубину, чтобы было достаточно запаса скважины и отсутствовала необходимость в дополнительных очистках. Но стоит помнить, что на глубину, большую пятидесяти метров потребуется разрешение. Дальнейшим обустройством придется заняться самим, так как больше этого делать никто не будет. Скважину сразу прокачивают и анализируют состояние воды. Если анализы окажутся плохими, то придется продолжать бурить, а если хорошими, то устанавливают итальянский насос Pedrolo и хорошие фильтры.

В приямок помещают четыре трубы: две в дом, одна на питание с насосом и хозблоком, другая на управление, сигнализацию и датчики затопления. К насосу хорошо добавить гидроаккумулятор на сто, двести литров, потом при перебоях электричества вода всегда будет присутствовать.

Скважину лучше благоустроить с помощью кирпичного строения для дальнейшего комфортного обслуживания. Если грунтовые воды залегают низко, то скважину скрывают в колодце. Утеплять его будет земля, поэтому он должен располагаться как можно глубже, из-за этого в нем не будет холодно зимой. Сам кессон тоже утепляют, а трубу обматывают греющим проводом.

Бывает, что трубопровод чуть-чуть закапывают в землю, пуская его по верху. В этом случае труба обматывается самонагревательным кабелем, а сверху утепляется энергофлексом, и все это упаковывается в гофру. Сюда еще можно добавить накопительный баллон для полива теплой водой растений.

Питательный кабель насоса прокладывается вместе с трубой для воды. А коробку питания лучше расположить в тепле дома. Чтобы избежать залива, нужно проработать автоматическое отключение насоса. Да и вообще, на хорошую скважину и ее оборудование не надо скупиться.

Лучшей является известняковая скважина. Более деликатными считаются песчаная и глинистая скважины. Их нужно постоянно прокачивать, иначе протоки будут засыпаться. Песчаная скважина обеспечит необходимым объёмом воды для готовки, водных процедур, хозяйственных нужд, для бассейнов. Глубина ее – тридцать пять метров. Ее бурение идет шнековым способом. Так как в такой воде будет глина и песок, необходимо поставить фильтр из сетки.

Артезианская или известняковая скважина в двести метров дает высококачественную воду, но она дорогая. Почвенные слои будут естественной фильтрацией. Бурится она роторным способом. Для горячей подачи воды покупают внутреннюю разводку, водонагревательный котел, автоматику и систему подачи топлива.

Канализация

Выгреб создают почти в углу надела или возле проезжей части, чтоб избежать переплат на длинные шланги. Трубы глубоко выводить не следует. А для основной канализационной трубы нужно хорошо продумать место, чтобы гостям не были слышны посторонние звуки.

Внутреннюю канализационную трубу можно уложить открытым способом, при котором она ведется по стене или полу, либо закрытым – ее прячут в штробах внутри стен или под полом. В штробы нужно помещать канализацию и водопровод вместе для экономии материалов.

Стояк в доме должен быть один. Внешнюю канализацию надо делать по ровной линии. Трубопровод канализации должен залегать достаточно глубоко, чтобы не промерзать. Для этого трубы еще дополнительно утепляют. В качестве канализационных колодцев применяют септик с фильтром или выгребную яму. Яму делают, как обыкновенный колодец, из любых материалов. В основном сюда идут кольца из железобетона, поставленные друг на друга.

Герметичное дно заливают бетоном. Кирпич применяется редко, потому что он пропускает все жидкости. Поэтому его еще придется штукатурить, изолировать и упрочнять кладку. А можно поставить готовую пластиковую яму, только ее уже придется постоянно вычищать.

Септик же устанавливается на выгребную яму с дополнительным колодцем. На частной внешней канализации не стоит экономить. Поливинилхлорид – отличный материал для канализационных труб. Сифон помогает не проходить канализационным газам наружу.

Чтобы вентилировать трубы канализации, их продлевают до кровли, их верхнее отверстие оставляют открытым, оно лишь защищается от мусора и погодных условий. Еще возможна установка аэрационного клапана поверх стояка, он не будет пропускать запахов.

Ревизионные люки располагают возле соединений труб с домом. Во внешней трубе должен стоять обратный клапан. С ним нечистоты не попадут во внутреннюю канализацию из переполненной ямы, а также будет закрыт ход от грызунов.

Вентиляция и кондиционирование

Для человека более комфортной считается естественная вентиляция, но на практике получается, что механическая гораздо лучше. Она более компактная, что ли. Но для любого вида необходимы будут дверные переточные решетки для воздуха.

Вытяжку обычно монтируют в санузле или на кухне. Вместо решетки можно оставить нижний дверной зазор в два сантиметра. Без него ничего не будет работать. А двери без решетки в ванную практически не открываемы при работающем вентиляторе.

Приток воздуха может проходить через щели в окнах и дверях или проветривание при естественной вентиляции. Но с проветриванием будет теряться тепло и образовываться конденсат, так как уже все современные окна металлопластиковые. При таких условиях проветривание должно составлять тридцать, семьдесят пять минут.

Выход – проветривать с открытыми настежь окнами, при которых процесс займет четыре, десять минут, а конструкции не успеют охладиться. Иногда вместе с окнами открывают и двери, но при этом создаются вредные сквозняки, хоть проветривание и получается стремительным. Можно еще устроить естественный приток сквозь оконные и стеновые клапаны.

Приточные клапаны с датчиками можно установить и в столовой, и в холле, и в спальной. Утепленные пенопластом дома тоже нуждаются в таких устройствах.

Каналы вентиляции помещаются внутрь стен. У них есть входы в помещении, а выходы – с наружи. Один втяжной выход нужно поместить в стене на два метра выше над фундаментом. Другой же удалит нечистый воздух. Он может находиться на крыше, и к нему должны вести все каналы вытяжки.

Вытяжная труба при этом находится на расстоянии полутора метров над кровлей. Большой дом предполагает несколько вытяжных труб. Каналы вентиляции обычно металлические, которым не страшна коррозия, с ровными прямоугольными стенками.

Канальные отверстия с двух сторон закрыты решеткой. Чтобы зимой получать теплый воздух, возле вентиляции ставят обогреватель. Если появляется нужда в большем притоке воздуха, тогда целесообразнее установить принудительную или механическую систему.

Она содержит в себе фильтр, клапан, калорифер, шумоглушитель и вентилятор. Еще здесь понадобятся воздуховоды, воздухозаборная решетка, анемостаты и диффузоры.

Вентиляционные выходы нужно оборудовать перед чистовой отделкой, так как потом могут быть видны не эстетичные пластиковые коробки. Принудительная вентиляция будет охлаждать летний воздух и подогревать зимний. Она еще называется энергосберегающей.

Сигнализация, видеонаблюдение

До отделки нужно заложить и кабели для камер видеонаблюдения и датчиков охраны. Сами кабели обязательно проверять на сигнал. После того, как проложится электричество и установятся окна, необходимо дом поставить на пульт охраны, во избежание краж проводов. Наружные камеры должны просматриваться со всех телевизоров.

С помощью камер будет происходить контроль за домом и наружной территорией. Воры будут бояться уже одного вида камер. Пожарную сигнализацию обычно устанавливают специалисты. Чтобы охватить наблюдением всю придомовую территорию, понадобятся восемь, шестнадцать камер. Видеооборудование бывает аналоговым и цифровым. Цифровые некомпьютерные системы являются лучшими и надежными.

Вокруг землевладений очень желателен сплошной забор с бегающей сторожевой злой собакой за ним. Глухое ограждение хорошо и тем, что не придется жить как на ладони, у всех на виду. Чтобы такой забор не был слишком скучным, его можно украсить цветами или выбрать профнастил с имитацией камня.

Для облицовки цоколя лучше выбрать бетон. Парковку на первое время можно, конечно, залить бетоном, но из-за того, что он имеет свойство крошиться, лучше предпочесть сразу плиточное покрытие. Отмостка укладывается только после всех строительных и отделочных работ. На калитку обычно вешается кодовый замок вместо обыкновенного.

Забор, Двор

322. Вокруг участка должен быть сплошной забор, во дворе должна бегать собака размеров немецкой овчарки )).
323. Глухой и сплошной забор сделали бы сразу, за сеткой рабицей жили несколько лет на своём участке как «звери в зоопарке»
324. Глухой забор, грамотно декорированный растениями — почти незаметен (даже бетонный), зато с ним реально ощущение, что ваш участок — это «ваш участок».
325. Не делал бы цоколь забора (облицовочный кирпич) из красного кирпича — только из бетона.
326. Уже сейчас, с уверенностью могу сказать, что снова сделали бы забор из профнастила с рисунком камня. Все, без исключения, гости восхищаются в первую очередь нашим забором, а уже потом керамической черепицей, клинкерным кирпичом и елочками… Мы тоже отмечаем, что он не давит зрительно, хоть он и высокий, и участок небольшой. Рекомендую.
327. Если б знал, ни при каких условиях не заливал бы место парковки бетоном, а выложил бы сразу плиткой… Бетон крошится зараза… В парковку столько вложено средств и материала, что, наверное, уже можно было бы нормальную плитку или камень положить.
328. Не стал бы укладывать отмостку вокруг дома до окончания всех строительных работ: пристроек, облицовок и т.п. — раствор и краску с тротуарной плитки смыть невозможно, почистить, еще та проблема, кое-где плитку и менять придется.

Ворота

329. Сделал бы калитку с улицы во двор с кодовым замком, а не под ключ. Очень удобно, когда задерживаешься, а кто-то из друзей/родственников приехал раньше и ждет — заходи, подожди на террасе, в тени под навесом. При необходимости, код всегда можно в течение нескольких минут сменить (я после каждой строительной бригады менял).

Гараж

В доме или отдельно

330. Гараж не должен быть неотъемлемой частью дома. Я украл у себя 30 кв.м., которые по стоимости как комната со стяжкой и штукатуркой. За треть суммы можно было сделать навес и быть спокойным. А то зимой заехал – хорошо, тепло, а утром выехал – швабру в руки и давай грязюку вымывать.
331. Не делайте встроенные тёплые гаражи с обычной вентиляцией и без дополнительных мер по изоляции дома от паров.
332. Теплый гараж ни когда, если это не автомастерская. Температура для гаража в зимний период не более +5.
333. Тоже уже согласен, что не нужен гараж в доме, особенно с отдельным входом прямо в дом. Сделал этой осенью рядом с домом, и утеплил его хорошо — при нынешних морозах -25 в гараже было -2, даже не прогревал машину. И еще один плюс — одетым из гаража вы выходите через черный вход, а не в парадную дверь. И где раздеваться? Идти к парадному входу через весь дом? Или иметь вторую прихожую для входа в гараж и тогда постоянно вспоминать, где ты в последний раз разделся?
334. У родителей гараж в доме в цоколе (заглублен, наверное, на 1..1.3м). Вход в дом через две кладовки и котельную. Запахов нет совсем. Правда никто в гараже машины не прогревает и стоят они задом к воротам. Т.е. открыл ворота, завел, подождал чуток (на некоторых пишут 15..30сек надо выждать до начала движения) и выехал — запахов нет. Да, в гараже есть приточка (на дальней от ворот стенке) и вытяжка (около двери в кладовку, ближе к воротам). Перекрытия -плиты, дом кирпичный.

По поводу устранения запахов

335. Еще, перед тем как разогревать машину, ворота лучше открыть — все выхлопы вместе с теплым воздухом наружу и уйдут. И вообще, чего ее прогревать, когда зимой в гараже держится в районе нуля? Сел и поехал. Вот отапливаемый гараж я бы делать не стал.
336. Попробуйте в стену насквозь вставить трубу, затем эта труба соединяется шлангом (пожарным рукавом) с выхлопной трубой автомобиля. Автомобиль можно заводить, не открывая ворот, все выхлопные газы выходят наружу.
337. А нельзя сделать газоотвод, как на автосервисах? Толстая резиновая гофрированная труба с отводом газов на улицу.

Разное

338. Гараж делать не меньше 5х8м для одной машины. Ребёнок уже успел поцарапать новую машину когда открывал дверь — мой гараж 3,8х6,8.
339. Гараж на две машины вышел узковатый. За время строительства машинки успели подрасти )). Надо строить с запасом – теперь ставить неудобно.
340. Размер гаражного проёма — только стандарт из сетки производителя = экономия до 30 %.
341. В гараже сразу бы сделал систему канав для слива талой воды с машин.
342. Выкладывайте плитку в гараже с уклоном в середину, чтобы лужи от таящего снега с днища и арок машины не растекались по всему гаражу. А ещё лучше и трап посередине поставить.
343. При кладке стен учел бы, что гаражные ворота ставятся внутри помещения…
344. Заезд в гараж под углом 35 градусов и, когда присутствует небольшой гололед, тот еще экстрим, даже на полном приводе. Поэтому сразу надо ставить навес над въездом и монтировать электрическую систему антиобледенения на колее.
345. Зато в чем точно уверен: правильно сделал в гараже мойку с подачей воды из центрального водопровода и с центральной канализацией.
346. Гараж делайте не сразу около забора. У меня гараж отодвинут от ворот на 10 метров. В результате: — перед гаражом беседка с виноградом, легко помещается универсал Форд Мондео + прицеп длинной 2,5 метра. Когда приезжают гости, то перед гаражом помещаются две, а то и три машины.

Сад

347. Не слушал бы соседей насчет огорода. Нахрен он не нужен, ни в каком виде. Даже и пара грядок с помидорками не нужна. Время, потраченное на полив, прополку, удобрение и т.д., выгоднее направить на отдых, работу или что-то более гуманное для собственного Я.
348. Беседку с зоной барбекю делала бы побольше (с апреля по октябрь все посиделки только во дворе). Сейчас у меня сейчас 16 квадратов — маловато будет(((.
349. Не стала бы строить беседку для барбекю, а сначала бы выстроила саму печь для барбекю — теперь никак не могу подобрать подходящий проект печи, чтобы она влезла в построенную беседку.
350. Никогда бы не разрешила выкорчевать старый сад, пока не вырос новый…
351. Пока не возведена коробка, не построен забор и др. объекты, не садил бы деревья и кусты. Много дурной работы появилось. Мало того, что повырастали, сложно пересаживать, так еще плохо приживаются.
352. Не стала бы приобретать и садить всякие интересные растюхи ДО того, как в доме можно будет жить, потому как поливать — не наездишься.
353. Не стала бы покупать растения, если для них не готовы посадочные места: после лихорадочного вскапывания земли, удобрения, посадки не чуешь ни рук, ни ног.
354. На дорожках и входных группах укладывал бы тротуарную плитку, а не песчаник.
355. Ни когда бы не мостил плитку под парковку, тропинки, ДО прокладки дренажа.
356. Обязательно бы оставил возможность свободного проезда буровой вышки к скважине промеж деревьев и строений. С целью обслуживания и ремонта, так сказать. А так — минус одна вишня и карошо шо не пол-сарая.
357. Не пожадничал бы на укладку дорожек и отмостки тротуарной плиткой вместо богомерзкого бетона. Бетон лопается после каждой зимы, или требует определенной толщины, виброуплотнения и арматуры. Что по стоимости равно укладке плитки. Плюс плитку можно разобрать и собрать, а бетон — хрен.
358. Не ждал бы три года, пока соседи созреют отремонтировать дорогу, а сделал бы это сам. У нас только так. Начал чистить проезжую часть от снега сам, никого не ожидая — со временем ко мне присоединилось пол улицы. Народ неплохой, но нерешительный. Нужен пример. Так и с дорожным покрытием: привез щебня, заказал асфальт, смотришь — и соседи подошли, и свои участки дороги решили переделать.
359. Если надо, то на участок после окончания стройки завез бы хорошую землю, а не бесплатную какую попало на которой три года ничего не росло толком. Мероприятия по улучшению плодородия земли забрали много денег, сил, времени. Вот через пять лет земля стала что надо. Поэтому не экономьте на этом.

Бани сауны

360. Не стала бы делать маленькую баню (мы сделали 5х3), она состоит только из комнаты отдыха и парилки. Обязательно нужна моечная и тамбур (прихожая), а некуда.
361. Я бы никогда не делал в моющем отделении бани несъемные полы…
362. И инфракрасная сауна — замечательная весчь! Планировала её ставить в СУ на 3 этаже, а в итоге поставила просто в комнате — красота. Места занимает как платяной шкаф, интерьер только улучшила, удовольствия — море. А душ — у нас отдельный свой СУ в спальне.

Мебель

363. 363. Я больше не стану делать раздвижные двери в одежных шкафах купе. Почему? Если купе на двоих (а у нас это так), то мы с мужем мешаем друг другу по утрам, потому что если открыта одна часть, то невозможно добраться к другим секциям. Конечно можно решить эту проблему сделав отдельные купе для каждого, но дверь ползает и задевает одежду. А еще я буду делать шкафы не 65см глубиной а пошире и буду делать для шкафов в доме нормальные распашные двери.

363. 363. Я бы сделал шкафы купе глубиной минимум 70 см для спальни и 80 для верхней одежды

363. 363. Заранее придумал, где хранить пылесос, чтоб разбирать не надо и доставать удобно.

363. 363. Оглядываясь на детей (они появились немного позднее), более тщательно бы выбирал безопасную мебель с минимумом острых углов. Модный современный диван, прям, как минное поле для годовалых пацанят. )))

363. 363. Никогда не разделю разделочную зону кухни с варочной панелью!

363. 363. Никогда не сделаю много открытых полок с кучей сувениров. Это нереальный пылесборник!

363. 363. В кухонной мебели зря заказывала стеклянные полупрозрачные дверцы — все видно, что лежит на полках.

363. Сделал бы снова в каждой спальной комнате по встроенному шкафу для одежды и прочего барахла.

Вывод.

Подытожив весь собранный материал, можно смело констатировать, что много советов не бывает, важно обратить на них внимание вовремя. Тогда любая стройка будет в радость. Можно, конечно, их проигнорировать и попытаться выстроить свою схему идеального жилья методом проб и ошибок, но учиться на своих ошибках в нашем современном мире – дорогая и не позволительная роскошь. Учитесь на чужом опыте, который поможет вам изрядно сэкономить не только время, но и деньги.