Як складати кошториси в будівництві

Будь-яка велика справа починається з планування. Будівництво вимагає чималих витрат, тому логічно, що перш ніж братися за інструмент, потрібно ретельно все продумати. У цій статті дізнаємося, як складати кошториси в будівництві.

1

Складання кошторисної документації згідно вимог Настанови

Складемо інвесторський кошторис, договірну ціну контракту; згідно ДСТУ Б Д.1.1-1 діє до: 2013 використовуючи нормативні цінові показники.

2

Акт виконаних робіт по формі КБ2 і КБ3

Акт виконаних робіт - це первинний документ підписується між Підрядником, які виконали будь-яку частину робіт за поточний місяць і Замовником.

3

Підготовка кошторисної документації для участі в тендері

Розробка кошторисної документації для участі в тендері виконується за обсягами робіт і з урахуванням вимог викладених в документації конкурсних торгів.

Які потрібні матеріали для здійснення задуму?
Скільки вони коштують?
Чи є у мене потрібний інструмент?
Яку роботу я зможу виконати сам, а для якої мені знадобиться помічник?
Скільки доведеться витратити на доставку матеріалів і багато іншого.

Ми навели лише невелику кількість питань, але, по своїй суті це – основа кошторису в будівництві. І якщо ці питання актуальні для невеликого ремонту, то при плануванні великого будівництва без складання кошторису просто не обійтися.

Що таке кошторис

З вищесказаного вже можна зробити висновок про те, що таке кошторис у будівництві. Якщо ж говорити технічною мовою, то кошторис – це план майбутніх витрат. У будівництві це означає, що кошторис серед іншого буде враховувати:

Перелік і вартість необхідних матеріалів.
Список та обсяги майбутніх робіт.
Оплату праці інженерів і робітників.
Вартість залучення спеціальної техніки.
Вартість доставки будматеріалів на будівельний майданчик.
Необхідність отримання дозволів, погоджень та їх вартість.

Крім усього перерахованого вище, у кошторисі повинна бути врахована сума на вирішення непередбачених проблем. Зрозуміло, що кожен випадок відрізняється від інших, і список пунктів (статей) реального кошторису буде значно розширено.

Як складається кошторис

Кошторис – невіддільна частина проектної документації, необхідна для укладення договору з підрядником. Він має юридичну силу і згодом може бути використаний для вирішення спірних питань. Звісно, це можливо за умови, що цей документ правильно розрахований, тому слід розібратися, як складати кошториси в будівництві. Існує кілька способів розрахунку кошторису: аналоговий, базисний, ресурсний; до того ж ці методи можуть комбінуватися. Складанням кошторису займається інженер-кошторисник, фахівець, що володіє ґрунтовними знаннями в галузі будівництва та фінансів. У своїй роботі він використовує довідники, бази даних і комп'ютерні програми.

Перевірити правильність складання кошторису, не маючи спеціальних знань, складно. Проте, якщо кошторис складено «в загальному» і в ньому мало подробиць – це привід насторожитися. Перевірити кошторис можна, замовивши цю послугу в незалежного експерта.