Акт на закриття прихованих робіт: бланк, заповнення та перевірка

Завантажити бланк PDF

Коротко. Акт складають безпосередньо перед наступними роботами, які закриють результат попереднього етапу. Форма акта наведена в обов’язковому додатку В до ДБН А.3.1-5:2016. До підтвердження якості прихованих робіт переходити до наступного етапу не можна.

Перевірено 1 серпня 2026 року. Автор: Руслан Стадник, інженер-кошторисник UkrSmeta.

Файл відкривається за своєю чинною адресою. Ми не змінюємо URL популярного PDF, щоб користувачі й надалі могли завантажувати знайомий бланк. Перед застосуванням на конкретному об’єкті звірте робочу документацію, договір і актуальну редакцію нормативних вимог.

Що таке приховані роботи

ДБН визначає приховані роботи як будівельні роботи, результати яких закриваються наступними операціями та перед цим потребують підтвердження відповідності проєктній документації. Типові приклади — армування перед бетонуванням, гідроізоляція перед засипанням або оздобленням, приховане прокладання мереж, підготовка основи та вузли, які після завершення наступного етапу неможливо оглянути без розкриття конструкції.

Перелік робіт, для яких потрібні акти на конкретному об’єкті, має визначатися робочою документацією. Тому універсальний інтернет-перелік не замінює проєкт і вказівки відповідальних учасників будівництва.

Коли складають акт

Приймання проводять безпосередньо перед виконанням робіт, які закривають попередній результат. Якщо гідроізоляцію вже засипано, армування забетоновано або мережу закрито оздобленням без огляду, підтвердити фактичну якість лише паперовим актом неможливо.

У примітці до форми зазначено: керівник генпідрядної організації не пізніше ніж за 5 робочих днів інформує учасників про дату й місце проведення роботи. Практичний порядок повідомлення варто додатково узгодити договором і внутрішньою процедурою об’єкта.

Хто бере участь і підписує

представник будівельної організації — зазначають прізвище, ініціали та посаду;
представник технічного нагляду замовника — також номер і серію кваліфікаційного сертифіката;
представник проєктної організації — відповідно до договору про здійснення авторського нагляду.

Склад учасників потрібно звіряти з договором, проєктом, повноваженнями сторін і застосовними нормативними вимогами. UkrSmeta не підписує акт замість відповідальних осіб та дистанційно не підтверджує фізичне виконання робіт.

Як заповнити акт: поля 1–5

Шапка документа

Укажіть конкретне найменування прихованої роботи, повну назву й місце розташування об’єкта, дату огляду, дані представників та найменування організації, яка виконала роботу. Формулювання повинні збігатися з проєктом, договором і журналом робіт.

1. Роботи, пред’явлені до закриття

Опишіть фактично виконаний етап так, щоб його можна було однозначно ідентифікувати: конструкція або ділянка, осі, поверх, захватка, марка, протяжність чи інший прив’язаний до проєкту параметр. Загального запису «будівельні роботи виконано» недостатньо.

2. Проєктна документація

Зазначте проєктну організацію, номер креслення або аркуша та дату його складання. Якщо були погоджені зміни, вони мають бути документально простежуваними.

3. Матеріали й підтвердні документи

Перелічіть застосовані матеріали та конструкції з посиланням на сертифікати, декларації, паспорти, протоколи випробувань або інші документи, які потрібні для цього виду робіт.

Читайте також

Закупівля електромонтажних матеріалів: як перевірити постачальника та оптимізувати кошторис

4. Відхилення від проєкту

Якщо відхилень немає, це фіксують у відповідному полі. Якщо вони є, не достатньо просто їх перелічити: потрібно зазначити, з ким і яким документом погоджено зміну, а також номер і дату відповідного креслення або рішення.

5. Дати початку й завершення

Дати мають узгоджуватися із загальним і спеціальними журналами робіт, виконавчими схемами, випробуваннями та фактичним технологічним порядком.

Рішення й наступний етап

Після підтвердження відповідності зазначають, які наступні роботи дозволено виконувати. Формулювання повинно показувати логічний зв’язок між прийнятим прихованим етапом і операцією, що його закриває.

Що підготувати до огляду

актуальні креслення та робочу документацію;
загальний і, за потреби, спеціальні журнали робіт;
виконавчі схеми, геодезичні або вимірювальні матеріали;
паспорти, сертифікати, декларації на матеріали й конструкції;
протоколи лабораторного контролю або випробувань, якщо вони передбачені;
документи про погоджені відхилення;
фотофіксацію як допоміжний доказ, якщо це встановлено проєктом, договором або процедурою об’єкта.

Склад комплекту залежить від конкретного виду робіт. Акт не замінює документи, на які він посилається.

Типові помилки

акт оформлюють після того, як результат уже закрито наступними роботами;
назва роботи не дозволяє визначити ділянку або конструкцію;
немає посилань на креслення, сертифікати чи випробування;
дати суперечать журналу робіт або технологічній послідовності;
відхилення зазначено, але документ погодження відсутній;
підписант не має підтверджених повноважень;
в акті дозволено наступні роботи, не пов’язані з прийнятим етапом;
готовий бланк копіюють з іншого об’єкта без перевірки реквізитів.

Акт прихованих робіт і КБ-2в/КБ-3 — не одне й те саме

Документ	Що підтверджує	Коли потрібен
Акт на закриття прихованих робіт	Результат контролю якості етапу, який буде закритий наступними роботами	До фізичного закриття результату
КБ-2в	Заявлені виконані роботи, обсяги, ресурси та їхню вартість за звітний період	Для оформлення виконання та взаєморозрахунків за відповідними умовами
КБ-3	Узагальнені вартісні показники за об’єктом і періодом	Разом із відповідними актами КБ-2в, коли це передбачено

Акт прихованих робіт може бути одним із підтвердних документів для заявленого обсягу, але не замінює КБ-2в або КБ-3. Детальніше: підготовка та перевірка КБ-2в і КБ-3.

Бланк і нормативне джерело

Потрібно звірити кошторисну частину виконаних робіт?

Надішліть кошторис, договірну ціну, КБ-2в/КБ-3 та наявні підтвердні документи. UkrSmeta перевірить їх узгодженість у межах наданих матеріалів, без підміни технічного нагляду чи огляду робіт на об’єкті.

Перейти до послуги КБ-2в / КБ-3

Поширені запитання

Чи можна завантажити бланк у Word?

На цій сторінці доступний PDF із формою. Не використовуйте випадковий DOC-файл без звірки з додатком В і вимогами конкретного об’єкта.

Чи можна підписати акт після закриття робіт?

Нормативна логіка передбачає приймання до виконання наступних робіт, які закривають результат. Якщо огляд вчасно не проведено, порядок підтвердження потрібно визначати відповідальним учасникам з урахуванням фактичної можливості контролю; просте оформлення документа заднім числом не підтверджує якість.

Чи потрібен окремий акт на кожен вид прихованих робіт?

Перелік актів визначається робочою документацією для конкретного об’єкта. Не слід механічно об’єднувати технологічно різні етапи, якщо це унеможливлює їх однозначну перевірку.

Cхожі статті