Составление сметной документации согласно требований ДСТУ

Для точного прогнозирования предстоящих расходов в строительной, ремонтной или производственной сфере требуется составление смет, соответствующей положениям ДСТУ. Необходимость в наличии сметной документации существует при тендерном строительстве, при заключении договора с заказчиком или подрядчиком, а также для подсчета затрат на производство. Строительным организациям сметы нужны для осуществления деятельности, связанной со строительством и монтажом, для создания проектной документации.

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Исходные данные для составления сметы

Для грамотного составления сметной документации важно предоставить достоверную исходную информацию. Если предстоит выполнение ремонта или работ строительного характера, для подсчета затрат используются следующие сведения:

1. Метод осуществления строительства: подрядный или хозяйственный.
2. Источник финансирования: бюджет, привлечение сторонних средств и другие.
3. Дата начала работ.
4. Загруженность помещения.
5. Стоимость материалов, технических и трудовых ресурсов, а также оборудования.
6. Этапы подготовки территории для строительства.
7. Затраты на пользование землей и отвод участка.
8. Необходимость в сносе зданий с указанием их назначений, материала стен и площади.
9. Вывоз мусора и грунта, с определением дальности расстояния.
10. Возведение и демонтаж временных производственных и вспомогательных сооружений.
11. Авторский надзор.
12. Затраты на проведение тендера.
13. Экспертиза проекта.
14. Компенсации.

Также могут предоставляться дополнительные сведения о привлечении к разработке проекта сторонних организаций.

Составление смет на различные виды СМР

Составление смет перед началом проведения таких работ направлено на определение затрат на их проведение. Данные расчеты важны, если подрядную организацию беспокоит прибыльность проекта. Стоимость строительства может определяться на следующих стадиях:

1. Подготовка проектной сметной документации.
2. Составление генплана и разработка эскиза.
3. Проведение строительно-монтажных работ
4. Проведение пусконаладочных работ

Локальные сметы готовятся на отдельные виды работ. Подсчитываются затраты на материалы, оборудование, перепланировку. Итоговый документ охватывает весь спектр затрат.

Составление сметной документации на строительные работы

Для начала строительства объектов требуются локальные сметы на специальные виды рабочих операций и на общие строительные действия. Учитывается ведомость объемов работ и дефектная ведомость, а также техническое задание заказчика и ведомость отделки помещения. В расчет принимается дизайн проект. При этом составляется следующая расходная документация:

• смета по чертежу;
• пусконаладочные работы;
• расчеты для получения банковского кредита;
• документация для контроля строительства при возведении домов в частном секторе;
• корректировка объемов работ в случае изменений в проекте;
• проверка обоснованности расходов;
• контроль объемов работ в соответствии с рабочими чертежами;
• расходы под установленную заказчиком сумму;
• ведомость отделки помещений.

Дополнительно рассчитываются расходы, связанные с инфляцией. Если планируется один вид работ, при расчете составляется единая смета: локальная, свободная или объектная.

Составление смет на капитальный ремонт

Разработка сметной документации перед началом проведения капитального ремонта осуществляется с учетом комплекса мероприятий, которые требуются в процессе восстановления здания.  В расчет берется:

• физический износ строения;
• обновление элементов конструкций;
• замена инженерного оборудования;
• демонтаж старых конструкций;
• смена отделочных покрытий;
• усиление конструкций;
• установка новых инженерных систем, элементов конструкций, отделка

Документация составляется на основании предоставленных бумаг. В их число входят:

1. Пояснительная записка общего типа.
2. Решение инженерного, архитектурно-строительного и технологического характера.
3. Проект капитальных работ.

При составлении сметы учитываются дополнительные расходы, в зависимости от сложности условий проведения ремонтно-строительных работ, а также средства на возведение временных зданий и сооружений, коэффициент инфляции.

Локальная смета составляется при выборочном капитальном ремонте. В нее вносятся расчеты расходов на замену сантехники, электрооборудования, оштукатуривание и внутреннюю отделку. При перепланировке учитывается стоимость оформления разрешительной документации и непосредственно работ.

Составление смет на реконструкцию, реставрацию

Сметные расчеты при реконструкции зависят от типа объекта. Если предстоит реконструкция производственного предприятия, то учитываются следующие параметры:

1. Реструктуризация предприятия.
2. Увеличение объемов производственных помещений.
3. Повышение производственной мощности.
4. Смена внутренней планировки цехов.
5. Создание помещения с новым функционалом.
6. Демонтаж старых конструкций.
7. Снос зданий.
8. Усиление существующих элементов конструкций.

При проведении сметных расчетов реконструкции и реставрации непроизводственных объектов учитываются итоговые цели работы. При этом принимается во внимание:

• этажность здания;
• физический износ;
• количество и состояние квартир в жилых домах;
• соотношение жилых помещений со вспомогательными;
• площадь здания;
• год постройки строения;
• необходимость укрепления несущих конструкций;
• возведение надстроек;
• демонтаж конструкций;
• перепланировка;
• замена инженерного оборудования;
• улучшение эстетического вида здания.

Реставрационные работы требуют профессиональных знаний специалистов, составляющих смету. Необходимо разбираться в технологии реставрации, иметь понятие о ценообразовании. Расчет расходов на реставрацию ориентирован на виды работ, их последовательность и технические особенности.

Составляем сметы на бюджетное и коммерческое финансирование

Для успешного финансирования, независимо от того, коммерческим или бюджетным оно является, необходимо предоставить точные расчеты по проектным расходам. Данная документация об общей стоимости проекта является важным инструментом для контроля затрат материальных средств.

Определяются следующие параметры:

• Затраты на приобретение оборудование.
• Авторский надзор.
• Комплекс работ.
• Анализ стоимости работ по смете и фактические затраты.
• Резервные возможности.
• Расходы, связанные с созданием начального оборотного капитала.
• Монтаж и демонтаж оборудования.
• Приобретение материалов.
• Техническое состояние здания.
• Дополнительные риски.
• Общая сумма проектных расходов.

Документация предоставляется инвесторам для оценки прибыльности проекта.

Стоимость составления сметной документации

Стоимость сметы зависит от ее вида и временных затрат, необходимых для ее составления. На цену услуги влияет наличие исходных данных, количество запланированных по проекту работ, наличие или отсутствие просчитанных ППР и спецификаций, объем сведений о проекте. Определить точную итоговую цену может специалист, работающий со сметами, и хорошо разбирающийся в ценообразовании, строительстве и проектировании. При обращении в нашу компанию, вы сможете проконсультироваться по стоимости расчетов у профессионалов.

Свяжитесь с профессионалом уже сейчас

Точная и грамотно составленная смета поможет реализовать любой строительный и производственный проект. Иногда время на ее составление играет важную роль. По этой причине, не стоит откладывать подсчет предстоящих расходов надолго. Обратившись к нам, вы только предоставите исходные данные и в скором времени у вас будет вся необходимая документация.

Стоимость составления сметной документации у нас достаточно экономичная. Мы предлагаем все виды смет для реализации строительных целей, участия в тендерах и получения финансирования. Во время оказания услуги учитываются все особенности информации по проекту: рабочая стадия, задачи, объемы производства, возможные временные и инфляционные коррективы. Подать заявку на смету можно по телефону или через форму обратной связи. Заказывайте в нашей компании нужный документ, и создавайте только успешные, продуктивные проекты.