Технический надзор в строительстве, реконструкции, капитальном ремонте
жилых, гражданских и производственных объектов

Технический строительный надзор и экспертизы

Цели, Задачи, Функции инженера технического надзора:

Технический надзор за строительными работами
Пренебрежение заказчиком участия представителей технического надзора в строительных работах зачастую приводит к значительным финансовым потерям. Тем, кто принимает решение экономить на надзорности за ходом строительства, приходится практически сталкиваться с тем, что качество выполненных работ оставляет желать лучшего и очень часто является откровенным браком, устранение которого связано с дополнительными затратами.

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Присутствие представителя технического контроля на строительных работах с их начальной стадии гарантирует соблюдение прав, которыми обладает Заказчик. Всецело доверять ведение работ подрядчику считается, по меньшей мере, неосмотрительным решением.

Основной целью технадзора является оказание помощи в строительстве объектов, исключение большого количества рисков строительного характера, связанных с качеством работ, обеспечение минимальных затрат безаварийного и безопасного характера, возможных в процессе эксплуатации объекта. Уже на начальной стадии анализируются проектные решения, проверяется необходимость всех мероприятий, что влечет за собой сокращение расходов на строительные работы.

В задачи технического надзора входит контроль строительных работ, проводимых в соответствии с проектом, нормами и правилами, отвечающими требованиям стандартов и нормативной документации. Проще говоря, осуществляется проверка соответствия проекту, исключается возможность применения стройматериалов и продукции несоответствующего качества.

Основные функции

• Осуществляется от лица Заказчика надзорность за проведением всех работ и организуется прием объекта, законченного строительством.
• Контролируется выполнение плановых капитальных строительств, соблюдение объемов, сроков и качества работ, соответствия материалов, строгого выполнения чертежей и сметных расчетов.
• Принимается участие в обсуждении вопросов по внесению в проектно-сметную документацию необходимых изменений с целью снижения затрат и улучшения технических характеристик объекта.
• Согласовываются изменения по материалам, изделиям, конструкциям. При этом качество строительных работ остается неизменным.
• Изучаются причины, способствующие несоблюдению сроков работ, ухудшению их качества, определяются меры по устранению выявленных недостатков.
• Проводится приемка объекта в эксплуатацию, составляется необходимая тех-документация.
• Контролируется работа по устранению недоделок и дефектных моментов в определенные технадзором сроки.
• Ведется учет работ, готовится информация для отчетной документации.
  Во взаимодействии с подрядчиком осматриваются работы и оценивается их результативность.
• Проводится оповещение подрядной организации о несоответствии строительных материалов, оборудования требованиям, установленным в нормативной документации.
• Оформляются акты на работы, проведенные с определенными нарушениями технологий.
• Принимается участие в рабочей группе по проверке некоторых конструкций и отдельных узлов, всех работ, правильности монтажа необходимого оснащения и механизмов на соответствие техническим заданиям.

Представитель технического надзора участвует в работе государственных надзорных органов по архитектурно-строительному контролю.
Все эти действия направлены на экономию финансирования, времени нервов Заказчика.

На основании постановления от 11. 07. 07 № 903, технадзор обеспечивает заказчик на весь период строительных работ, чтобы организовать контроль соблюдения проектно-сметной документации и требований государственных стандартов, соответствия качества работ и их объемов, предусмотренных строительством.

Технический контроль осуществляется лицами, имеющими соответствующий сертификат, выданный аттестационной комиссией. Не разрешается контролировать ход строительных работ представителями технадзора проектной или строительной компании, которые производят указанные работы. В этом же постановлении определены функциональные обязанности инженера технадзора.

Сертификат на проведение надзора

В соответствии с постановлением от 23.05.11 № 554 квалификационным сертификатом считается документ утвержденной формы, подтверждающий соответствие исполняющего лица квалификационным требованиям специальностей работников и его умение проводить отдельные работы по созданию архитектурных объектов.

Лица, получившие сертификат квалификационного уровня, могут осуществлять некоторые работы, необходимые для создания объекта, не имея на это соответствующую лицензию. В этом случае они полностью отвечают за качество, нарушения условий законодательства и норм строительства, существующих в государстве.