Выбор количества этажей дома

Выбор количества этажей дома возможен в зависимости от площади и рельефа самого участка, состава и привычек семьи, а также от количества планируемых в доме помещений. Так, например, на участках, где сложный рельеф, неоднократно используется сдвиг помещений на пол-этажа. Но одновременно важно более грамотно отделить жилую площадь от хозяйственной. То есть, жилая площадь может делиться на зоны дневного и ночного пребывания, соответственно дневная зона должна включать в себя переднюю, холл, общую комнату или зал, столовую, веранду и туалет, а площадь для ночного пребывания может быть разделена на помещения для гостей, взрослых и детей.

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Что касается хозяйственной площади, то там чаще всего размещают кладовые помещения, гараж, разного вида мастерские и тому подобные помещения. В то же время наиболее удобным считается вариант, когда в хозяйственной территории размещается кухонное помещение, которое будет связанно непосредственно со столовой и общей комнатой.

Не стоит забывать и про внутреннее оснащение планируемых комнат, так как Вы заранее должны решить для себя, где Вы намерены положить паркет, где постелить линолеум, в каких помещениях у Вас будет плитка и т.д. Ведь выбор хорошего паркета - это дело не одного дня, поэтому предпочтение лучше всего отдать известным производителям, а работы по укладке паркета - настоящим профессионалам, которые будут соблюдать все технологические требования и  гарантируют высокое качество материалов. 

Выходя из функционального назначения самих комнат, а также их количества, и выбирается этажность планируемого дома.

Дома можно поделить по количеству планируемых этажей на:

• Одноэтажные дома, имеющие простую конструкцию и отличающиеся непосредственной легкостью в своем возведении и ремонте, потому что размещение всех комнат на одном уровне предполагает быстрое перемещение между ними, что особенно удобно для людей преклонного возраста. Но с другой стороны, при большом количестве помещений одноэтажные дома требуют большей площади для возведения и достаточно протяженных фундаментов. В случае, если остро необходимо большое количество комнат, необходимо выбирать мансардную или двухэтажную конструкцию планируемого дома.
• Мансардные дома соответственно позволяют уменьшить занимаемую площадь на 30-40%, чем соответственно снижают протяженность фундамента. Использование такого способа планировки дома делает возможным четкое разделение дневной и ночной зоны, поскольку территория ночного пребывания чаще всего будет находиться на втором этаже дома. Тем более, что в случае компактного размещения комнат в два этажа, будет достаточно практически одной или двух печей для отопления всего дома.
• Двухэтажные дома, аналогично мансардным, являются весьма удобными для внутренней взаимосвязи жилых и подсобных помещений. На особое внимание заслуживает тот аспект, что архитектура двухуровневых строений является более разнообразной, чем одноуровневых домов, поскольку этот факт может быть использован для придания строению неповторимой выразительности. Но, в то же время, двухэтажные дома с большим трудом поддаются перестройке, перепланировке или переоборудованию в основном из-за самой капитальности своих конструкций. А так же, еще одним из их недостатков являются довольно высокие расходы на их эксплуатацию.

Но одновременно с вышеперечисленными типами конструкций, можно встретить прием совмещения дома из одного и двух этажей. При такой проектировке есть возможность обустроить на крыше одноэтажного блока рабочее помещение на открытом воздухе, зимний сад, а также непосредственно площадку для отдыха.