Стадия Рабочий проект

Согласно законодательству нашей страны проект является обязательным документом при строительстве, а его состав зависит от сложности объекта. Стадия РП – стадияРабочий проект это совокупность текстовых и графических материалов, предназначенных для согласования, экспертизы и утверждения.

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно «Настанова з визначення вартості будівництва» (затверджена наказом Мінрегіону № 281 від 01.11.2021)

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Назначение рабочего проекта

Разработка стадии "Рабочий проект" производится в согласии с ДБН А.2.2.3-2014. Она предусмотрена для объектов, относящихся к первой и второй категории сложности, которая определяется ДБН В.1.2-14. Ко второй категории относятся и малоэтажные частные жилые дома.

Рабочий проект - интегрирующая стадия проектирования. Это значит, что проект делится на две части: утверждаемую документацию (требует согласования и утверждения) и рабочие чертежи, используемые непосредственно во время строительства объекта. Данный документ предназначен для определения градостроительных, конструкционных, архитектурных, электротехнических и прочих инженерных решений, а также для определения сметной стоимости объекта. Рабочие чертежи являются руководством для строителей и монтажников.

Основание для разработки рабочего проекта

Ниже приведены исходные данные для разработки Рабочего проекта гражданского сооружения:

• Правоустанавливающие документы на право собственности или аренды земли;
• Задание на проектирование;
• Градостроительные условия и ограничения;
• Геологические и геодезические исследования (инженерные изыскания);
• Технические условия на подключение к водопроводным, электрическим и газовым сетям (при необходимости);
• Геодезическая съемка в масштабе 1:500;
• Согласованный эскизный проект (если выполнялся).

Согласование и экспертиза проекта

Рабочий проект должен пройти согласование в департаменте архитектуры и градостроительства города, либо с архитектором города (района, поселка). При этом проверяется соответствие проекта строительным нормам. Все содержание проектной документации должно быть согласовано с заказчиком, а отдельные части рабочего проекта подлежат экспертизе, призванной проверить качество принятых технических решений. Экспертиза может быть необязательной (выполнятся по просьбе проектировщика или заказчика), или обязательной - если строительство жилого дома ведется на территории со сложными геологическими или техногенными условиями. Иногда необходимо согласовать рабочий проект со службами, которые выдавали технические условия, для проверки соответствия принятым в проекте решениям выданным ТУ.