Разработка сметной документации

В начале реализации любого проекта – от замены окон до строительства нового коттеджа – заказчика интересует его общая стоимость, «цена вопроса», которая складывается из стоимости материалов, оплаты труда рабочих и прочих расходов. Разработка сметной документации – это определение стоимости строительства или реконструкции объекта в соответствии с планом. Смета составляется для расчета общей стоимости проекта. Она может быть локальной, объектной, сводной и пр. Также существует несколько видов сметных расчетов. Чем больше масштаб предстоящих работ, тем сложнее и обширнее требуемая сметная документация. Поэтому при разработке сметной документации очень важна квалификация, опыт и профессионализм сметчика.

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Разработка сметной документации - требования

Составление смет производится с учетом строгих требований, продиктованных государственными нормами и правилами.

Разработка сметной документации – это один из этапов проектных работ, основная задача которого состоит в определении стоимости строительства на определенный промежуток времени.

Стоимость строительства, определенная в процессе разработки смет, является одним из существенных условий при заключении договора строительного подряда.

Она позволяет оценить финансовые затраты Заказчика и Подрядчика, сформировать лимиты стоимости по отдельным этапам работ, а также определить стоимость отдельных работ, предъявленных к выполнению в заданный промежуток времени.

Разработка сметной документации на разных стадиях проектирования и строительства происходит чаще всего так: По стадии «ЭП», обоснования инвестиций это расчет по аналогам приведенным к квадратному метру площади, разработка документации осуществляется по НЦС, НЦКР или объектам аналогам. По стадии «П» - укрупненный сметный расчет, расчет смет по объектам аналогам, расчет по типовым сметам По стадии «РД» - разработка сметной документации по государственным нормативам.

Разработку можно разделить на несколько этапов:

• Сбор необходимой исходной информации, чертежей, спецификаций, технический документов и т.п.;
• Анализ достаточности и полноты представленных данных;
• Подбор стоимости материалов и оборудования (с обоснованием); Составление локальных смет;
• Составление проектной сметы;
• Составление сметы на изыскательские работы; Составление объектно-сметного расчета;
• Составление сводного сметного расчета;
• Контрольная проверка расчетов;
• Согласование смет с Заказчиком.

Различают проектирование одно-стадийное и двух-стадийное. При одно-стадийном проектировании разрабатывается только рабочий проект, отдельные части которого подвергаются экспертизе. Он же служит в качестве исполнительной документации на площадке.

При двух-стадийном проектировании проектная документация состоит из двух частей – проекта и рабочей документации. Проект после разработки проходит ряд согласований, а после этого составляется РД для применения на площадке, при выполнении работ. Для каждой из стадий предусмотрена сметная часть.

Как видно, для разработки смет необходимо хорошо ориентироваться в актуальных каталогах расценок, нормативах и прочей документации, а также понимать суть технологического процесса. Для получения хорошего результата рекомендуется приглашать квалифицированного сметчика. В своей работе мы применяем актуальные базы данных и передовые программные продукты. Убедитесь в качестве нашей работы – оставьте заявку на нашем сайте или позвоните по телефону и мы будем рады вам помочь.