Планируете квартиру купить?

Если вам предстоит квартиру купить, то следует знать, что сделать это можно и с меньшими затратами, зная из чего складывается цена квартиры. Учет подобных факторов позволит повысить вашу компетентность в таком нелегком процессе как покупка квартиры и, кроме того, благодаря им, вы можете торговаться, если на то есть веские причины.

Сметные услуги для строительства, ремонта и тендеров

Составляем, проверяем и оформляем сметную документацию в АВК-5. Помогаем избежать ошибок, завышений и лишних расходов.

1

Сметные услуги

Профессиональная помощь инженера-сметчика: расчет, анализ и сопровождение сметной документации.

Получить консультацию

2

Составление смет

Рассчитаем стоимость строительных, ремонтных и монтажных работ с учетом объемов и материалов.

Заказать смету

3

Проверка смет

Проверим смету подрядчика, выявим завышения, задвоенные объемы и скрытые расходы.

Проверить смету

Посмотреть все услуги

В наше время люди довольно редко покупают квартиры. Во-первых, это связано с небольшим количеством финансов и высоким уровнем цен на жилье. Далеко не все могут, к примеру, покупать каждые 5-10 лет новую квартиру. Как правило, квартиру покупают 1-2 раза в своей жизни, а так же тогда, когда детям пора «вылетать из родительского гнезда». Именно потому, что покупка квартиры происходит редко, не все знают, на какие вещи нужно обратить внимание при оценке нового жилья.

Обычно мотивацией для покупки новой квартиры выступает улучшение жилищных условий, и часто выбор покупателей падает на новые дома. Сейчас в газетах и на столбах можно увидеть очень много объявлений о продаже квартир, например, «продажа квартир в Москве». Но подробностей в этих объявлениях очень мало, банально не указано, какой это дом - новостройка или старая хрущевка.

Самое важное, чему уделяют особое внимание покупатели при покупке квартиры - ее состояние. Отдавать предпочтение следует тем вариантам квартир, где чувствуется аккуратная рука владельца, чувствуется его забота о своем жилище. Лучше всего будет, если в квартире не проводился ремонт. Это позволит вам квартиру купить за меньшую сумму. Кроме того, вы сами можете определить стиль интерьера и другие моменты, которые воплотите по своему усмотрению.

Чаще всего квартиры, где проведен дорогостоящий ремонт, стоят достаточно дорого, ведь помимо большой стоимости возможно, что нового владельца не устроит текущее оформление квартиры и он захочет изменить его. Поэтому спрос на такие квартиры значительно ниже, чем на те, где не проводился ремонт.

Кроме того, большую роль играет и планировка квартиры. Здесь каждый сам формирует для себя идеал квартиры: для кого-то важно наличие лоджии, для кого-то - просторной кузни и т.п. Поэтому кто может остановиться на варианте, где кухня достаточно просторная, но, например, планировка комнат не так уж безупречна. Такой вариант могут предпочесть лишь в случае, если за все владелец просит соответствующую достоинствам и недостаткам цену.

Выбирая квартиру, важно обращать внимание не только на состояние квартиры, но и самого дома. В первую очередь особого внимания требует то, сколько лет дому, в котором вам предстоит приобрести квартиру. Естественно, что дом, который находится в аварийном состоянии, мало у кого вызовет интерес. Поэтому лучше всего, если дому будет немногим больше или меньше десяти лет, внутренние инженерные конструкции, например, лифты будут находиться в исправном состоянии, а сам подъезд будет ухожен.

Большинство потенциальных покупателей обращают и на такую деталь как этажность. Самые популярные этажи - так называемая «серединка» за исключением первых и последних. Конечно, если имеется вариант, например, на последнем этаже, но с привлекательной ценой, то можно приобрести и такую квартиру, если вы готовы смириться со временем и усилиями, которые вам придется затрачивать на то, что подняться в свою квартиру.

Помимо этих факторов существуют и другие, которые каждый покупатель учитывает в соответствии с собственными предпочтениями, благодаря чему в его конкретном случае рассматриваемый вариант будет более предпочтительным, чем для другого потенциального покупателя.

Многие риелторы не рекомендуют спешить покупать жилье в новостройках, потому как новые постройки еще мало обжиты и никто не знает, будет ли там тепло и уютно. Согласитесь, будет очень неприятно осознавать, что все деньги ушли на покупку и ремонт новой квартиры, а потом Вы узнаете, что дом просто не пригоден для жилья.

К выбору новой квартиры всегда нужно подходить с особой тщательностью, ведь скорее всего Вам предстоит прожить там не один год. Поэтому вместо того, чтобы читать объявления по столбам - обратите Ваше внимание в Интернет. Сайты недвижимости предоставляют массу информации, характеристик и фотографий объектов, информацию о текущей ситуации на рынке недвижимости, полезные советы по подбору жилья, сбору документов и множество различной информации, связанной с покупкой жилья, которую пришлось бы долго собирать по крупицам в Сети.

Поэтому, если Вы решитесь на фактически самую важную покупку в Вашей жизни - включайте компьютер и начинайте мониторить все: отзывы о доме, об агенстве, о районе, цены на квартиры в этом же районе и схожими характеристиками, списки необходимых документов и наиболее распространенных способов мошенничества. Предупрежден - значит, вооружен! И удачной Вам покупки!