Особенности аренды офиса

Нужно арендовать или сдать офис в аренду в Киеве? Это операция гораздо проще, чем покупка-продажа. Подготовка может занять лишь день, если помещение подходит клиенту. После этого юрист составляет договор, который подписывают обе стороны. Хотя само оформление обычно является быстрым, но поиски помещения могут затянуться до года.

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Поиск офиса

Помогают решить вопрос специальные столичные ресурсы, где есть информация о недвижимости в разных районах города. Обращаясь к такому информативному центру, клиенты сначала стремятся снять или купить помещение. Но недвижимость обязательно должна соответствовать заданным критерием. Внимание обращают на территориальное размещение, ремонт, инфраструктуру и стоимость помещения. Город, где нужно объявление типа сдам офис киев? Тогда обратитесь к подобному порталу.

Есть ресурсы в виде доски объявлений, где любой может разместить информацию. Но такой портал на порядок выше, ведь данные соответствуют действительно и информация актуальна. А главное – не нужно оплачивать комиссионных. Представлены все категории сегмента: полупрофессиональные помещения, профессиональные и квартирные.

Читайте также, смета на ремонт офиса - одна из популярных смет на рынке сметных услуг

Интересуют бизнес-комплексы или офисы в Киеве класса «А», «В», «С»? Тогда присмотрите профессиональную группу. «А» – это наиболее престижные офисы, которые размещаются в новых зданиях. Уровень обслуживания на высоте. Класс «В» менее престижный, тут может отсутствовать система кондиционирования.

Полупрофессиональные помещения часто располагаются в зданиях нежилого фонда. Также есть квартирные офисы в многоэтажках. Многие считают, чем выше квадратура, тем существеннее стоимость аренды. Но часто бывает по другому: цена кв метра ниже из-за неэффективности использования лишних метров.

Стоимость, конечно, зависит от расположения. В центре – дороже, в спальных районах – дешевле. Но на тариф сильно влияет статус здания. Можно найти недорогой вариант в бизнес-центре, который был построен еще 90-х годах. При этом он располагается в самом «сердце» Киева. Соответствовать ему по цене может условно новый бизнес-комплекс, размещенный где-то на окраине столице. Другой важный фактор – дизайн. На цену влияет расположение комнат и ремонт. Посмотреть список недвижимости можно по ссылке: http://office.kiev.ua/article/9/nedvijimost-kiev.html.

Если коммерческий проект рассчитан на 1,5-2 года, приобретать помещение нецелесообразно. Выгоднее взять комнаты в аренду. Класс зависит от потребностей бизнеса – необязательно ориентироваться на самый высший. Если деятельность рассчитана на срок более трех лет, тогда уже можно инвестировать деньги в покупку площади.