Оценка недвижимости для получений займа и инвестиций

Оценка объекта коммерческой недвижимости в современном мире необходима для того, чтобы выгодно продать объект. Но это не все. Важно это также и чтобы выгодно вложить средства в будущий проект или привлечь инвестора.

Основы составления смет

Основы составления смет Основы составления смет. Одним из важнейших вопросов любого строительства или ремонта является составление сметы на выполнение работ ...
«Читать далее»

Составить смету онлайн

Составить смету онлайн Независимо от того, хотите вы сделать косметический ремонт в детской или построить промышленное предприятие, вам нужно рассчитать ...
«Читать далее»

Программа для составления смет

Программа для составления смет Для составления сметы специалисту приходится изучать и обрабатывать большой объем информации, включая ценовые предложения на рынке ...
«Читать далее»

Смета на ремонтные работы

Смета на ремонтные работы Заключение договора и сметы на ремонтные работы Проводя ремонт в своей обители или отдельной ее комнате, ...
«Читать далее»

Купить смету на строительство или ремонт

Купить смету на строительство или ремонт Купить смету на строительство или ремонт. Строительные и монтажные работы состоят не только из ...
«Читать далее»

Важность для будущих инвестиций

Продажа объекта коммерческой недвижимости, возможно, не настолько выгодна, как продажа квартиры. Киев в этом плане в очередной раз показывает, что владея недвижимостью из коммерческого фонда, можно привлечь к ней внимание со стороны инвесторов. Процесс этот, безусловно, сложный и требует непосредственного вмешательства специалистов.

Вопрос, который тотчас же возникнет при таком роде предложении: зачем инвестору может понадобиться этот объект? Если рассматривать ситуацию на внутреннем рынке взаимоотношений, то выгодным был бы вариантом, если инвесторы выступали в паре, будучи даже связаны родственными узами. Такого рода сделки не раз уже совершались в Украине и имели успех.

Противоположная ситуация складывается, когда необходимо привлечь внешнего инвестора (инвестиционную компанию или фонд). Представители бизнеса вынуждены дополнительными способами привлекать внимание инвесторов к своему объекту и проекту в целом.

В данном случае определение стоимости объекта становится чуть ли не решающим фактором и является обязательным дополнением к общему предложению. Эксперт привлекается по собственной инициативе самого владельца и чем выше будет оценка эксперта, тем больше шансы получить согласие на инвестирование проекта. Поэтому главное – среди компаний, осуществляющих оценку, найти настоящего профи.

Оценка для получения банковского кредита

Одним из самых распространенных способов получить банковский кредит на развитие проекта или строительство нового коммерческого объекта является предоставление в залог объекта уже существующего и, возможно, приносящего реальную прибыль.

На практике заемщики ранее часто получали кредиты в залог недвижимости из жилого фонда, для чего предварительно проводилась оценка квартиры. В данном случае процесс чем-то схож, отличается он только от случая, описанного выше на примере инвесторов. Оценку объекта коммерческой недвижимости банки, финансовые компании проводят по собственной инициативе и, чем выше окажется стоимость объекта, тем лучше и для заемщика, и для банка.

Одновременно с привлечением эксперта по оценке, финансовые компании вырабатывают для себя определенную позицию. Отчасти, здесь играет консерватизм банковских структур – страховать минимальные риски, и поэтому реальная оценочная стоимость со стороны независимого эксперта снизит риск со стороны в просчете правильной суммы кредита. Заемщик, в свою очередь, заинтересован, чтобы эксперт выставил максимальную оценку объекта недвижимости.