Независимая оценка недвижимости
Стоимость недвижимости на рынке меняется в зависимости от колебаний экономической среды. В нестабильных рыночных условиях иногда сложно верно определить цену того или иного вида имущества. Но многие тысячи покупателей и продавцов нуждаются в четкой цифре. На помощь приходят профессиональные оценщики, занимающиеся экспертной оценкой недвижимости. В странах с развитой экономикой без оценочного отчета, без задокументированного мнения профессионала не обходится ни одна сделка с имуществом.
Составление сметной документации согласно требований Настанови
Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели
Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3
Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком
Подготовка сметной документации для участия в тендере
Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов
Независимая оценка недвижимости необходима во многих случаях, например, сдача имущества в аренду, приватизация, передача прав на имущество, наследование, раздел, страхование, кредитование под залог, заключение брачных договоров и договоров купли/продажи/лизинга, определение налоговой базы, использование имущества как капитала организации, определение ущерба при ДТП и различных формах бедствия.
Высокопрофессиональный оценщик вооружен серьезным опытом в этой сфере, квалификацией и знаниями юриспруденции, законодательной базы, а также знает архитектурно-инженерные нюансы и тонкости рынка недвижимости.
Отчет, составляемый таким специалистом, обладает официальным статусом юридического документа и имеет значение при разрешении различных спорных вопросов, связанных с банками, кредитными учреждениями, налоговыми и судебными органами.
Процедура проведения независимой оценки законодательно подтверждена и четко регламентирована. Процедура состоит из нескольких этапов:
- подготовительный, включающий выезд оценщика на объект, проверку исходных данных и заключение договора о проведении экспертной оценки
- этап сбора и систематизации всей имеющейся информации, а также информации, необходимой оценщику для получения независимых результатов. На этом этапе проводится идентификация объекта, выявление гражданско-правовых отношений, в которые может быть вовлечен объект оценки
- методический этап включает использование комплекса доходно-затратного и сравнительного методов оценки.
- получение результатов актуальной рыночной стоимости недвижимости и согласование с заказчиком
- составление оценочного отчета и заключения о рыночной стоимости объекта с привязкой к конкретной календарной дате.
В случае непредвиденных изменений рыночных реалий проводится дополнительный этап – переоценка уже оцененной недвижимости.
Array
Похожие записи
Ремонт ванной комнаты
07.09.2017
Чем штукатурить дом снаружи
04.03.2020
Чем выгодна кровля из металлочерепицы?
11.01.2016