Нюансы при выборе жилья на первичном рынке

Не дачей единой жив человек. Нюансы при выборе жилья на первичном рынке. Многих новостройки привлекают потому, что нет желания связываться со вторичным жильем по различным соображениям. И здесь к вопросу покупки надо подходить с умом.

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно «Настанова з визначення вартості будівництва» (затверджена наказом Мінрегіону № 281 від 01.11.2021)

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

При выборе квартиры нужно запомнить несколько простых правил:

1. Финансовый аспект. Квартиры должны стоить столько же, сколько они стоят вообще на рынке. Так как иногда бывает, застройщик заманивает низкой ценой. В результате чего исчезает, а люди остаются у разбитого корыта без денег и без жилья.
2. Необходимо проверить документы и репутацию застройщика.
3. Покупать уже готовую площадь, а не схемы и чертежи.
   Сейчас на рынке неджвижимости представлен широкий выбор квартир в новостройках, что дает хорошую возможность выбора.

Здесь главное - понимать, чего именно хочется и следовать хорошим советам.

Если вы решили купить квартиры в новостройках Киева нужно обратить внимание на материал, из которого изготовлены стены. На сегодняшний день рынок может предложить разнообразный ассортимент материалов.

Чаще всего встречаются панельные и панельно-монолитные дома, гораздо реже кирпичные. Также нужно обратить внимание на этажность дома и прилегающие территории.

Если, например, вы приобрели квартиру в многоэтажном доме, будет ли свободное место ,что бы припарковать ваш автомобиль. Даже если у вас нет своего транспорта, то это еще не означает что когда к вам приедут ваши друзья, что им не нужно будет место на парковке.

Обратите внимание, сколько квартир расположено на лестничной клетки. Чем меньше квартир, тем более уютно и комфортно вы будете себя чувствовать, но такие квартиры стоять немного дороже. Ведь есть разница, когда одну площадку делят между собой 3 – 4 семьи или же 8. Последнее время застройщики очень часто предлагают дома, в которых используется многосекционная система. В такой системе каждая секция имеет определенное количество квартир на площадке.

Также важным параметром является наличие и количество лифтов. Необходимо проверить насколько тихо перемещается лифт между этажами, если он, конечно, есть в доме.

Многие застройщики в последнее время устанавливают дешевые лифты сомнительного качества. Таким образом, пытаясь сэкономить. Такие лифты при перемещении очень сильно шумят. В дальнейшем такой, казалось бы, на первый взгляд нюанс принесет массу хлопот и не приятных моментов.

Не лишним будет проверить наличие в доме противопожарной сигнализации, мусоропроводов, а также услуги консьержа.