Косметический или капитальный ремонт квартиры в новостройке

Итак, что такое косметический ремонт и отделка квартиры? Это просто наведение внешнего лоска: обновить обои, освежить краски. Часто не приходится ни штукатурить, ни шпаклевать. Таким образом, это и самый дешевый ремонт. Но иногда бывает так, что хозяин желает провести «косметический ремонт и отделка квартиры», а у него обои держатся на гвоздях и в потолке трещины в два пальца толщиной. Соответственно, ни один специалист на такую «косметику» не пойдет. Он объяснит хозяину, что стены должны быть выровнены штукатуркой и зашпаклеваны, тогда обои будут хорошо держаться на клее, а не на гвоздях. И т.д. и т.п.

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

В подавляющем числе случаев, ремонт и отделка квартиры требует более тщательной подготовки поверхностей, чем того хотелось бы хозяину. Отделочник, который дает гарантию на свою работу, не пойдет на поводу у нетерпеливого хозяина, и будет выдерживать технологические нормы. Например, ремонт и отделка квартиры нельзя проводить при температуре воздуха +5 и ниже. Высокая влажность тоже губительна. Например, большинство шпаклевок имеют в своей основе гипс. А это материал, который при воздействии воды разрушается. То есть, если шпаклевка на стене не высохла (не схватилась) в течение суток, как положено, (по причине высокой влажности или низкой температуры), всё – она потеряла свою прочность и рано или поздно начнет просто сыпаться.

Из-за элементарного, но, увы – частого несоблюдения элементарных норм при ремонте квартир получается мартышкин труд и зря выброшенные деньги. Поэтому слушайте специалиста! Что такое капитальный ремонт и отделка квартиры? Это полное обновление, с перестройками и перепланировками, с заменой коммуникаций, окон и дверей. Конечно, одним специалистом тут не обойтись. Но, зато, это шанс одним махом убить сразу много своих проблем. Что касается отделочных работ, тут уж лучше не скупиться, всё хорошенько спланировать и потратиться, хотя бы на те же уголки и маяки.

Если Вы во время капитального ремонта квартиры сделаете выравнивание стен по уровню и по маякам, хорошую двукратную шпатлевку стен, установку уголков и т.д., это избавит Вас от многих проблем на долгие годы. Это тот случай, когда на ремонте и отделке не стоит очень экономить.

Если Вы собираетесь делать ремонт квартиры в новостройке, Вам не мешало бы знать, что в течение 3 лет любое здание дает усадку, особенно высотное. В этот период (до 3 лет) неизбежно будут появляться трещины как в потолках, так в стенах и полах. Категорически не рекомендуется в период усадки клеить керамическую, мраморную и плитку ГРЕС. Да что там говорить, даже обои скорей всего будут трещать и отваливаться. Вообщем, ремонт квартиры в первые 3 года после сдачи в эксплуатацию – это просто зря выброшенные деньги и попорченные нервы себе и строителям.Разве что Вы можете безопасно заменить линолеум в своей новой квартире.

Не всегда стоит гнаться за новомодными материалами и тенденциями. Не забывайте, что Ваша отремонтированная квартира должна все-таки дышать – во-первых, и легко убираться (очищаться, отмываться) во-вторых. Это Вам не всё равно, как часто и на какие суммы Вы будете делать ремонт своей квартиры. А тем же мухам всё равно, куда гадить – или на подвесной полок, или на акриловую краску, или на простую побелку. Советуйтесь со специалистами!